不動產(chǎn)證遺失是否會影響房產(chǎn)權(quán)益？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-30 22:31:49
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房屋的不動產(chǎn)權(quán)證對于業(yè)主來說十分重要，丟失的話可以補辦。產(chǎn)權(quán)人需帶戶口本、身份證和復(fù)印件到原房管局，書面申請補辦不動產(chǎn)證。備案留檔證件信息后，繳納查檔冊費，房管局會開臨時收據(jù)，并進行內(nèi)部查檔審核。房管局核實完后，開具證明。申請人帶證明和收據(jù)到報社登遺失產(chǎn)權(quán)證聲明，并公告原證作廢。之后，申請人帶報紙和收據(jù)回原房管局辦理。申請人在六個月內(nèi)申請重新勘丈和繪圖，并把結(jié)果交給檔案管理部門入冊。房管局審查后，會補發(fā)不動產(chǎn)證。
不動產(chǎn)證辦理流程如何辦理不動產(chǎn)證
不動產(chǎn)權(quán)證辦理程序是：
1、初始登記；
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請，在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章；
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件；
4、繳納費用，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請；
5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十五條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機關(guān)查驗需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)六個月無異議的，予以補發(fā)。
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房產(chǎn)證一般來說，別人拿別人的房產(chǎn)證是沒有用的。1、法律上，非產(chǎn)權(quán)本人不能辦理產(chǎn)權(quán)變更、抵押、轉(zhuǎn)讓。但防止他人拿走產(chǎn)權(quán)證，冒充身份，在不知情的情況下轉(zhuǎn)讓房屋、抵押等。這必然會導(dǎo)致法律糾紛。雖然侵權(quán)人可以依法主張權(quán)利，但損害后果由有過錯的房地產(chǎn)管理部門承擔(dān)或者負責(zé)追償；2、向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎1、如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。2、如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會有風(fēng)險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產(chǎn)證的時候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒有用的，這里說明一點有的2023-07-04229人看過 -
有下列風(fēng)險：1、沒有房產(chǎn)證將面臨不能過戶的風(fēng)險。2、由于長時間不能過戶，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房。3、在不能過戶的時間內(nèi)如果房產(chǎn)所有人與他人發(fā)生債務(wù)糾紛，會導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。動遷房幾年可以買賣？1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的。也就是說在一定期限內(nèi)（一般情況下是5年），房子是不能上市交易的。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。3、這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動遷房取得房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的動遷房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別2023-07-17406人看過 -
繼承權(quán)放棄繼承權(quán)喪失了繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。作出放棄遺產(chǎn)的意思表示之后，繼承人就無權(quán)繼承被繼承人的遺產(chǎn)，同時對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責(zé)任。放棄繼承權(quán)跟繼承權(quán)喪失的區(qū)別1、放棄繼承權(quán)，是繼承人自愿放棄無償取得被繼承人的合法遺產(chǎn)的權(quán)利。這種行為是出自繼承人自身內(nèi)心意思的真實表示；喪失繼承權(quán)，是繼承人有《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千一百二十五條規(guī)定行為之一，經(jīng)人民法院認定并作出判決而被剝奪其繼承權(quán)，這種被剝奪是依法強制執(zhí)行的，不以被剝奪人的意志為轉(zhuǎn)移。2、放棄繼承權(quán)必須在繼承開始之后，遺產(chǎn)處理之前用書面或口頭方式向其他繼承人表示，其效力可以追溯到繼承開始的時間；而喪失繼承權(quán)則可以發(fā)生后繼承開始之后，也可以發(fā)生在繼承開始之前，其表示的方法是以人民法院的判決書的形式。3、放棄繼承權(quán)是繼承人放棄自2023-07-04147人看過 -
購房發(fā)票丟失可以掛失補辦，但需要提供開發(fā)商所需的材料，包括購買人身份證原件、購房合同等。開發(fā)商可能不會同意重新補辦發(fā)票，但也需要嘗試尋求其他解決方法。具體的處理流程可以咨詢開發(fā)商或相關(guān)部門。購房發(fā)票丟失可以掛失補辦。需要向提供開發(fā)商所需的材料，材料的形式內(nèi)容不盡相同，可以到售樓部具體或者電話咨詢，按照合同規(guī)定進行重新補辦。材料基本包括購買人身份證原件以及購房合同等。一、房產(chǎn)發(fā)票丟失后補辦的具體方法如下：1、尋求開發(fā)商開具證明。房產(chǎn)發(fā)票丟失后可以找開發(fā)商開證明，只要開發(fā)最終能夠給開具全額發(fā)票，就不影響辦理產(chǎn)權(quán)證等其他事項，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回首付款發(fā)票的。如果開發(fā)商不同意開發(fā)票，那么則應(yīng)該尋求其他方法；2、起訴。如果有相關(guān)證據(jù)能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，可以起訴要求開發(fā)商履行自身的義務(wù)；3、帶著相關(guān)證件補辦。買受人需要帶上身份證原件和購房合同，開發(fā)商根據(jù)首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認2023-06-30292人看過
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申請勞動仲裁分兩種情況：1、如果勞動合同中明確約定你的工作崗位，那么，公司將你調(diào)離做其他工作崗位，就違反了勞動合同的約定，你有權(quán)拒絕。因此發(fā)生的糾紛，屬于勞動爭議，可以通過勞動仲裁的方式予以解決。2、如果勞動合同中并未約定工作崗位，則根據(jù)工作需要對員工工作做相應(yīng)調(diào)整是公司的權(quán)利，并無不當。無論你是否同意，你都得接受調(diào)整，否則，公司有權(quán)按照《勞動合同法》第三十九條的規(guī)定，解除與你的勞動合同，而無需支付任何經(jīng)濟補償。不服從公司調(diào)動被辭退會給賠償嗎可以主張賠償。調(diào)崗屬于變更勞動合同內(nèi)容，應(yīng)與勞動者協(xié)商達成一致并簽訂書面文件。若勞動者未同意的，用人單位調(diào)崗的，勞動者可以由申請勞動仲裁，要求解除勞動關(guān)系并支付經(jīng)濟補償金。勞動者不服調(diào)崗后，用人單位解除勞動合同的，勞動者可以向用人單位主張經(jīng)濟補償?shù)摹！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合2023-07-05148人看過 -
可以。只要繼承尚未開始，立遺囑人作為房屋的所有權(quán)人，就可以處分房屋，無論遺囑中是如何處理該房產(chǎn)的。如果立遺囑人在訂立遺囑后處分了該房屋，例如：將遺囑中本來要作為遺產(chǎn)處理的房產(chǎn)賣給了第三人，視為對遺囑內(nèi)容的變更。但是如果說立遺囑人死亡，繼承已經(jīng)開始，則不可以對應(yīng)當繼承的財產(chǎn)作出其他處分。房產(chǎn)交易流程1、準備階段要先根據(jù)資金選擇區(qū)域然后根據(jù)要買房屋的大小計算稅費。2、挑選房源找大的中介或者開發(fā)商購買五證俱全的房產(chǎn)。3、實地看房，不管是買新房還是二手房都要去實地看一看考察一下房屋證件是不是齊全。4、選好房屋之后要進入到重要環(huán)節(jié)了那就是簽定買賣合同這一項，必須把權(quán)利和義務(wù)落實到合同上，特別是有關(guān)房屋面積、付款方式等重要條款，都要寫在合同上注明。5、如果購買的是二手房要準備相關(guān)合同進行過戶手續(xù)。6、最后是驗房入住，二手房過戶完就可以驗房入住了，新房要等交房之后查驗，不管什么時候都要驗清楚。把房屋的水2023-07-0294人看過 -
一、房產(chǎn)證和土地證不是一個名字是否影響產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利人如出現(xiàn)房產(chǎn)證與土地證姓名不符的情況，可依法申請辦理更正登記業(yè)務(wù)，以糾正錯將不動產(chǎn)物權(quán)進行錯誤登記的問題。更正登記旨在針對不動產(chǎn)物權(quán)登記過程中出現(xiàn)的登記誤差進行及時更正。為此，不動產(chǎn)權(quán)利人需攜帶個人身份證件以及能夠證明不動產(chǎn)登記簿所載信息有誤的相關(guān)資料，前往所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出更正登記申請。待不動產(chǎn)登記機構(gòu)核實相關(guān)情況后，將會依法為申請人辦理更正手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請2024-04-14212人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證一、不動產(chǎn)權(quán)證電話號碼不對是否有影響?沒有影響。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容;不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息;而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。我國土地只有國家和集體所有兩種屬性，土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。土地只是不動產(chǎn)的一種形式，還有其他形式的不動產(chǎn)也應(yīng)當做不動產(chǎn)登記，例如各類建筑物和房屋等也屬于不動產(chǎn)，但他不屬土地登記的范圍。二、什么是不動產(chǎn)權(quán)證？《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》新的《不動產(chǎn)權(quán)證》和現(xiàn)在的《房產(chǎn)證》有些許的不同，《不動產(chǎn)證》的外頁2023-04-13320人看過
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一、婚后房產(chǎn)只有一方名字是否會影響共有權(quán)益婚后房產(chǎn)只有一方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財產(chǎn)買的，那么該房子依舊屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方個人買的，登記的也只有一方的名字，那么屬于一方個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。二、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)12023-12-01134人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同購房發(fā)票丟失會影響辦理房產(chǎn)證、辦理落戶，無法提取公積金，房子無法正常解押。購房全款發(fā)票是證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)可以登記到購房者名下的證據(jù)，發(fā)票丟失，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，則無法辦理房產(chǎn)證。通常在辦理落戶時需提供購房合同和購房發(fā)票，發(fā)票丟失會影響到落戶辦理。如果購房發(fā)票丟了可以補嗎購房發(fā)票可以分為兩種，一種是購買房產(chǎn)的時候的首付款發(fā)票，另一種就是購買房產(chǎn)的全款發(fā)票。房產(chǎn)的首付款發(fā)票如果遺失了，是沒有太大關(guān)系的，但是如果遺失的是房產(chǎn)的全款發(fā)票，那么領(lǐng)取住房公積金就會遇到麻煩，這種情況下，在一年的時間里面，都不可以提取公積金了。這點是根據(jù)公積金的使用性質(zhì)有關(guān)系，住房公積金只能用于屬于住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，而證明房產(chǎn)是已經(jīng)屬于當事人所有，就要根據(jù)購買房產(chǎn)時候的全款發(fā)票。同時，在當事人要辦理房產(chǎn)的房產(chǎn)證的時候，也要用到房產(chǎn)的全款發(fā)票?？梢娰彿堪l(fā)票是非常重要的，那么如果購房發(fā)票如果遺2023-06-30133人看過
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財產(chǎn)繼承如果沒立遺囑，財產(chǎn)繼承就不能指定人。一方可以立遺囑指定繼承人來繼承屬于他自己合法擁有的所有財產(chǎn)，以及指定繼承人來繼承共有財產(chǎn)中屬于他那部分財產(chǎn)份額。不能立遺囑指定繼承人繼承不屬于他合法擁有的財產(chǎn)。如何遺囑內(nèi)容只是包括個人的合法財產(chǎn)，不涉及另一方的財產(chǎn)就有效。人死的急沒立遺囑怎么辦人死的急沒立遺囑的可以按照法定繼承來處理，根據(jù)、《民法典》（2021年1月1日起施行）規(guī)定：第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼2023-07-07324人看過 -
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房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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會影響房子不動產(chǎn)權(quán)嗎？河南在線咨詢 2022-10-22需要。離異了就要按照離異協(xié)議約定的辦理析產(chǎn)過戶，重辦一方名字房產(chǎn)證。需要雙方一起持有身份證戶口簿。離婚證合離異協(xié)議，房產(chǎn)證。一起到房管局申請辦理析產(chǎn)。只要幾百手續(xù)費。 -
房產(chǎn)證有土地證, 沒有房產(chǎn)證, 是否影響經(jīng)濟效益黑龍江在線咨詢 2022-04-13沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護。不及時辦理土地使用證，購房人的土地合法權(quán)益可能會有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認，無法判定所購房屋用地是否合法;2、住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅。因其在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上 -
別人拿走房產(chǎn)證會不會影響產(chǎn)權(quán)江蘇在線咨詢 2022-01-28我國《房屋登記辦法》第二十七條第二款規(guī)定“房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣”。另外，即使別人拿走您的房產(chǎn)證也不影響您的房屋產(chǎn)權(quán)。 -
不動產(chǎn)證購房合同丟失的影響天津在線咨詢 2024-11-24為解決購房合同遺失問題，對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)生深遠影響。若您的購房合同在尚未完成商品房預(yù)售登記之前遺失，只需將剩余合同進行失效處理，并與開發(fā)商重新簽署一份新合同即可。 若購房合同已完成商品房預(yù)售登記手續(xù)但尚未開始辦理抵押貸款等業(yè)務(wù)流程，購房者遺失合同后，應(yīng)先在當?shù)貓蠹埳习l(fā)布聲明，說明該合同已作廢。然后等待三個月期限，攜帶相關(guān)報紙前往辦理商品房預(yù)售登記機構(gòu)的注銷，接著與開發(fā)商重新簽訂新合同，并再 -
產(chǎn)權(quán)證換了舊不動產(chǎn)證會有影響嗎安徽在線咨詢 2022-04-29新的不動產(chǎn)登記證施行后，舊的土地證、房產(chǎn)證依舊有效，不受任何影響，只有在發(fā)生變更或者主動提出申請換證才需要變成不動產(chǎn)權(quán)證。 根據(jù)《國土資源部關(guān)于貫徹實施〈不動產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》（國土資發(fā)〔2014〕177號）的要求，要按照“權(quán)利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權(quán)屬證書的銜接，確保已經(jīng)頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。在新的證書公布前申請登記的，繼續(xù)發(fā)放舊版證書；新的證書公布后申請登記的，發(fā)放新版證書，
