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預(yù)售合同與正式合同不同如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 02:10:39 211 人看過

對于國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商因違反有關(guān)房地產(chǎn)銷售法規(guī)而造成的商品房買賣合同糾紛問題，您完全有權(quán)利向所在地的房屋行政管理部門提交相關(guān)投訴材料并請求處理。若經(jīng)調(diào)查核實(shí)發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在違規(guī)事實(shí)，行政主管機(jī)關(guān)將依照法律法規(guī)采取相應(yīng)措施，如發(fā)出警告，責(zé)令涉事責(zé)任方在期限內(nèi)迅速完成整改，并且視情節(jié)嚴(yán)重程度可依法處以罰款，數(shù)額控制在人民幣1萬元至3萬元之間。

《商品房銷售管理辦法》第四十二條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；

（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；

（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；

（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；

（五）分割拆零銷售商品住宅的；

（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；

（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；

（八）委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。

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2023-04-07

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