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房屋租賃協(xié)議可以終止的情形有：

1、因不歸責(zé)于承租人的原因造成部分或全部損壞或損失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因部分或全部損壞或損失，承租人可以終止合同；

2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時(shí)終止合同。

房屋租賃協(xié)議是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。

一、房屋的租賃合同如何交印花稅

按照《稅法》相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn)：

（一）購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。

（二）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

（三）如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

（四）兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般租賃房屋所得到的收入，一般會(huì)按照1‰的印花稅進(jìn)行繳納，通常是房東繳納這個(gè)印花稅，當(dāng)然雙方也可以進(jìn)行協(xié)商，這是在進(jìn)行租房登記的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用。

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國(guó)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。

二、租賃物因質(zhì)量問(wèn)題毀損承租人要賠償嗎

在實(shí)踐中，租賃物損毀，承租人是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況而定：

（一）承租人導(dǎo)致租賃物損毀的，要賠償。

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如承租人自駕游租賃了一輛小汽車(chē)，那就有義務(wù)保管好汽車(chē)，要是因駕駛不當(dāng)導(dǎo)致汽車(chē)損壞的，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）租賃物因質(zhì)量問(wèn)題損毀的，不需要賠償。

因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。如上述例子，承租人租賃的小汽車(chē)，由于內(nèi)部電線老化起火燒毀的，承租人不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，反而可以要求承租人退還部分或全部的租金。

（二）租賃物因質(zhì)量問(wèn)題損毀的，出租人要擔(dān)責(zé)。

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

因此，當(dāng)租賃物因質(zhì)量問(wèn)題損毀的，顯然是出租人的違約行為，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。如果因?yàn)樽赓U物存在質(zhì)量問(wèn)題損毀致使承租人遭受其它財(cái)產(chǎn)損失，甚至人身?yè)p害的，承租人可以通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式要求出租人予以賠償。