網(wǎng)簽備案合同流程是如何的？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-12 12:57:45
422 人看過
一、網(wǎng)簽備案合同流程是如何的？
網(wǎng)簽備案合同流程具體如下：
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同
3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章
4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角
5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。
二、購房合同網(wǎng)簽備案怎么查詢？
1、網(wǎng)簽購房合同就是和房地產(chǎn)銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購房合同號，可以通過這個(gè)網(wǎng)簽購房合同號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
3、這些信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
4、公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。
5、商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場與購房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對合同條款無異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。
目前公民可以采取網(wǎng)簽的方式與開發(fā)商簽署房屋買賣合同，網(wǎng)簽后需要按照既定的流程辦理備案手續(xù)，一旦備案成功，將獲得備案號。購房者可以憑借該備案號，在指定網(wǎng)站上查詢房屋相關(guān)信息，這樣可以有效的防止、或者是減少開發(fā)商一房多賣等情形發(fā)生。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何查詢合同網(wǎng)簽備案
432人看過
-
如何進(jìn)行建設(shè)工程合同備案，備案流程是怎樣的？
286人看過
-
網(wǎng)簽備案需要多少時(shí)間，網(wǎng)簽備案的流程
243人看過
-
什么是網(wǎng)簽備案合同價(jià)款,備案的程序是什么?
305人看過
-
購房合同備案流程是怎樣的，已備案的購房合同如何更名
396人看過
-
已經(jīng)備案了的網(wǎng)簽合同效力如何
76人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
房產(chǎn)合同備案流程是：網(wǎng)上簽訂房產(chǎn)買賣合同，開發(fā)商在簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案；經(jīng)相關(guān)部門審核取得備案號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回備案號，備案成功。合同備案流程合同備案的流程：首先，企業(yè)要通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印出合同草案和補(bǔ)充協(xié)議。其次，合同當(dāng)事人應(yīng)攜帶有關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案所需手續(xù)。然后，備案機(jī)構(gòu)開始對合同當(dāng)事人提供的合同備案材料進(jìn)行審查。最后，符合要求的，加蓋合同備案專用章，正式出具《合同備案表》?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。同無約定可以主張利息損失。合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金2023-07-21477人看過 -
一、如何辦理網(wǎng)簽房的備案手續(xù)房子網(wǎng)簽后備案時(shí)間是自合同簽訂之日起30日內(nèi)。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程。商品房預(yù)售，開發(fā)預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。二、房屋租賃合同如何備案合同登記備案程序依照法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定2024-01-2058人看過 -
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。一、房屋出租合同去哪里辦理房屋租賃合同備案是在租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案，即當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳辦理。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、租房超過30天能辦備案登記嗎房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下2023-03-14341人看過 -
法律綜合知識一、網(wǎng)簽商品房買賣合同備案流程網(wǎng)簽商品房買賣合同備案流程有：1．錄入合同。房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫價(jià)款、付款方式等合同其他基本信息，自動(dòng)生成網(wǎng)簽合同文本。2．簽章確認(rèn)。買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名（簽章）技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。3．備案賦碼。核驗(yàn)通過的，完成網(wǎng)上簽約及時(shí)備案，賦予合同備案編碼。4．網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。二、網(wǎng)簽商品房買賣合同在哪里簽網(wǎng)簽商品房買賣合同是通過網(wǎng)絡(luò)簽訂的，當(dāng)事人可以通過簽確認(rèn)書來確定合同是否成立。雙方當(dāng)事人想通過網(wǎng)絡(luò)簽訂合同的，為了不發(fā)生不必要的糾紛，雙方當(dāng)事人可以要求簽訂確認(rèn)書，當(dāng)事人在簽訂確認(rèn)書時(shí)，該合同就可以成立了。總的來說，房屋網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，這個(gè)是容易發(fā)生糾紛的，為了避免糾紛，可以簽合同確認(rèn)書，這樣就可以避免一些不必2022-06-01159人看過
-
房產(chǎn)交易一般傳票上會(huì)寫明開庭日期的，最少也得三天前送達(dá)。開庭傳票上有開庭時(shí)間，看看上面的開庭時(shí)間便知。根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院立案后，要有向被告送達(dá)應(yīng)訴通知書的時(shí)間、給予被告答辯的時(shí)間，適用普通程序?qū)徖淼?，通常在一個(gè)月后開庭，適用簡易程序?qū)徖淼?，通常在一個(gè)月內(nèi)開庭。具體還要看個(gè)案及法院的排期情況而定。法律規(guī)定的傳票送達(dá)方式有很多種，常見的有：電話送達(dá)、司法快遞送達(dá)、上門送達(dá)、公告送達(dá)。當(dāng)然，法院在第一次發(fā)送傳票給被告時(shí)，通常會(huì)先電話通知當(dāng)事人到法院領(lǐng)取書面?zhèn)髌?。網(wǎng)簽合同備案與購房合同備案一樣嗎不一樣。網(wǎng)簽和購房合同備案是不一樣的。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，只有備案后房屋買賣才正式生效。網(wǎng)簽是為了讓房產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生2023-07-04343人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商網(wǎng)簽備案流程1．在自定購房意愿確認(rèn)無誤的基礎(chǔ)上，買賣雙方通過公平合理且相互合同信息將被嚴(yán)謹(jǐn)妥善地錄入合同備案軟件以供網(wǎng)絡(luò)備案；3．填寫完整并已生成的合同信息需由買家和賣家親自設(shè)置密碼以保護(hù)自身權(quán)益，后續(xù)操作環(huán)節(jié)可交有資格認(rèn)證的人員來完成；4．待合同提交流程順利結(jié)束后，操作人員會(huì)將最終生成的合法有效的（電子）合同從線上打印出來，以供買家和賣家進(jìn)行簽字確認(rèn)，同時(shí)，打印合同的數(shù)量需根據(jù)付款方式來決定（若為一次性全額支付則需要打印五份，若是選擇分期付款的話，那么所需打印的份數(shù)便是六份）；5．最后，相關(guān)責(zé)任人需攜帶已經(jīng)簽字并蓋章生效的合同、備案申請表格以及其它相關(guān)證明文件前往房屋所有權(quán)歸屬登記部門辦理相關(guān)移交登記手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)2024-03-13368人看過 -
法律綜合知識房屋網(wǎng)簽備案就是房屋買賣雙方在簽訂了房屋買賣合同之后，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，在審核通過后將該買賣合同的具體信息公布在網(wǎng)上的一種保護(hù)當(dāng)事人群益的公示制度。房屋網(wǎng)簽備案流程主要包括簽訂合同、申請備案、審核通過并產(chǎn)生備案號三大步驟。一、房屋網(wǎng)簽備案是什么意思房屋網(wǎng)簽備案的意思就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房地產(chǎn)相關(guān)部門會(huì)提供當(dāng)事人一個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。商品房網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。在購房前不妨先查詢一下相關(guān)交易信息，這樣能更好保障自身權(quán)益。二、房屋網(wǎng)簽備案流程房屋網(wǎng)簽備案的流程具體如下：1．交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。2．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。3．再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章。4．相關(guān)部門進(jìn)行備案2023-07-01486人看過 -
1、買賣雙方相互達(dá)成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。2、申請備案的合同提交之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。3、備案完成以后，開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。事實(shí)上，在已經(jīng)網(wǎng)簽了商品房買賣合同的情況下，還沒有來得及辦理備案之前也不能隨意解除合同，買家和賣家沒有任何正當(dāng)理由隨意解除商品房買賣合同的，要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。請求撤銷網(wǎng)簽備案合同的，需要向行政主管部門提供2024-01-24297人看過
-
商品房預(yù)售一、三明商品房網(wǎng)簽合同備案流程怎么走申請與受理：1、申請事項(xiàng)是否屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)。2、申請材料是否齊全、符合法定形式。受理或不予受理意見書審查與決定：審核申請材料是否齊全、符合法定形式。簽訂備案合同書。二、三明商品房網(wǎng)簽合同備案辦理依據(jù)1、《城市商品房預(yù)售管理辦法》;2、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》;3、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。4、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)的通知》(建房規(guī)〔2019〕5號)三、三明商品房網(wǎng)簽合同備案申請條件1.由當(dāng)事人雙方共同申請;2.共有的房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請;3.當(dāng)事人可以委托他人代為申請，并提供經(jīng)公證或認(rèn)證過的授權(quán)委托書。四、三明商品房網(wǎng)簽合同備案窗口辦理辦理時(shí)間：工作日：上午9：00-12：00下午13：30-17：00周末：上午9：00-11：00下午15：00-17：00。辦理地點(diǎn)：三2023-05-19201人看過 -
書面合同法律對于建設(shè)工程合同的備案有具體的規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案?！庇纱丝芍ㄔO(shè)工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項(xiàng)：1、網(wǎng)上申報(bào)。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。2、辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。一、建設(shè)工程合同備案需要什么材料建設(shè)工程合同包括了許多種，不同的種類的建設(shè)工程合同備案時(shí)需要的材料也不同。1、勘察合同備案（1）、勘察合同原件3份；（2023-03-23143人看過 -
購房合同備案流程1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。商品房買賣合同購房備案查詢網(wǎng)上簽約流程及注意事項(xiàng)《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致。可以說除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。2023-04-21325人看過 -
二手房網(wǎng)簽一、二手房網(wǎng)簽的概念二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它可以將二手房交易過程中的具體信息在網(wǎng)上展示出來，比如房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)等，并且簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等步驟也可以在網(wǎng)上進(jìn)行。二、二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的，網(wǎng)簽后要備案嗎1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致；2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》并持房屋擁有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約；3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容（1－4條），交買賣雙方核對確認(rèn)。4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方；5、買賣雙方根據(jù)約定填2023-06-05377人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)一、民法典中未備案的網(wǎng)簽合同如何撤銷符合一定條件的情況下就可以撤銷。民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，如果合同是以欺詐手續(xù)實(shí)施、以脅迫手段實(shí)施的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷房屋買賣合同。二、法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷2023-04-19164人看過 -
法律綜合知識事實(shí)顯然并非如此，因?yàn)樵谖覈唐贩款A(yù)售環(huán)節(jié)中，購房者所簽訂的《購房合同》往往采取紙質(zhì)形式的協(xié)議達(dá)成，與此相對應(yīng)的，正式的房屋交易過程則更多地依賴于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過在線簽署相關(guān)法律文件來完成整個(gè)交易進(jìn)程。上述兩種行為在本質(zhì)上存在顯著的差異。例如，如果購房者選擇購置新開發(fā)樓盤的話，他們首先必須簽訂一份商品房預(yù)售合同，其中包含了首次支付款項(xiàng)的條款；在此基礎(chǔ)上，只有在相關(guān)部門審批通過之后，才能啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)簽約程序。然而，如果購房者選擇購買二手房源，那么他們需要先簽訂一份由賣方、買方和中介機(jī)構(gòu)共同參與的存量房買賣合同，隨后可以開始申請貸款、支付首付款以及完成網(wǎng)絡(luò)簽約等后續(xù)流程，最后才能夠順利完成房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦2024-05-13333人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
網(wǎng)簽后沒備案如何辦網(wǎng)簽和備案的流程是怎樣的呢？云南在線咨詢 2023-04-051、網(wǎng)簽：是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。 2、備案：是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 -
商品房合同備案信息網(wǎng)的購房合同備案流程是如何的？臺灣在線咨詢 2022-07-27由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;另換購的新購房合同文本;商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等。 -
要把租賃合同拿去做網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案合同是什么流程西藏在線咨詢 2022-08-19（1）租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記； （2）租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見； （3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見； （4）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》； （5）在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。 擴(kuò)展資料： 房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用， -
如何辦理租賃備案及備案網(wǎng)簽流程山東在線咨詢 2022-07-30根據(jù)《關(guān)于上海市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺核驗(yàn)租賃信息的通知》(滬公積金管委會(huì)[2018]1號)的相關(guān)規(guī)定，7月1日(含)至10月1日(不含)期間，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺辦理合同網(wǎng)簽的職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額由2000元提高為3000元。 上海市將不斷優(yōu)化完善住房租賃平臺功能，逐步實(shí)現(xiàn)住房租賃合同“ -
網(wǎng)簽的合同有備案水印進(jìn)行備案的流程是什么？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-101、首先，商品房網(wǎng)上簽約 從2006年開始，所有房屋買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議后，再進(jìn)行網(wǎng)簽。 2、相關(guān)部門審核后取備案號 商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。 3、打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù) 合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
