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一、整租的房子找人合租要重新簽合同嗎？

在尋求合租住房的同時(shí)，必須嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待合同簽署事宜。

對(duì)于私人租賃房屋者來說，簽署租房協(xié)議書是至關(guān)重要的步驟，全稱應(yīng)為《房屋租賃合同》。

簡而言之，該合同即是由房屋出租方將房屋交付給租賃房使用，租賃房根據(jù)約定按時(shí)支付租金，而當(dāng)租賃期限結(jié)束后，則需將完整無損的房屋歸還給出租房的約定協(xié)議。

合約中所包含的主要事項(xiàng)包括了出租人和租賃房之間的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)范疇，其中包括出租方需要向租賃方提供房屋的實(shí)際使用時(shí)間以及相應(yīng)的租賃價(jià)格設(shè)定，而對(duì)于房屋內(nèi)部的配套設(shè)備等相關(guān)細(xì)節(jié)也會(huì)一一注明。

此外，還包括租賃方在租賃期間對(duì)出租房屋的使用權(quán)限維護(hù)，直至合約到期日等一系列的權(quán)利和義務(wù)條款。

那么，什么類型的合同可以被認(rèn)定為合法有效呢？其條件主要包括以下三點(diǎn)：

首先，合同的簽訂雙方都應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的法定民事行為能力；

其次，簽訂合同的目的及內(nèi)容在表達(dá)上真實(shí)清晰；

最后，此份合同不得侵犯法律和行政法規(guī)對(duì)強(qiáng)制性規(guī)定的要求，并且不能有損公共秩序和道德規(guī)范。

反之，以下幾種情況可以認(rèn)定為合同無效：

1．合同簽約雙方資格不符；

2．合同締結(jié)過程中存在意思表達(dá)不真實(shí)的現(xiàn)象；

3．簽訂了任何違法違規(guī)的合同。

此外，凡涉及任何違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為均視為無效；

4．任何違反公共秩序道德規(guī)范的合同，亦為無效；

5．故意欺詐損害第三方利益的合同可判定為無效。

最后，如有任何免責(zé)條款無法達(dá)成其應(yīng)有的效果或效力，同樣會(huì)視為無效。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

二、整租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎

整租的房子如果經(jīng)過了出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租；如果沒有經(jīng)過出租人同意或者租賃合同明確約定不得轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；次承租人的損失由承租人承擔(dān)。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“整租的房子找人合租要重新簽合同嗎？”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。