石家莊房?jī)r(jià)一房二賣可以起訴嗎
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時(shí)間： 2024-04-28 10:32:34
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一房二賣之糾紛，自然能夠通過法律手段進(jìn)行維權(quán)。對(duì)于在一房二賣中無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方而言，其締結(jié)的購房合同無疑是無效的。此時(shí)，該方當(dāng)事人有權(quán)尋求仲裁機(jī)構(gòu)的幫助，認(rèn)定這份無效的購房合同，進(jìn)而明確賠償金額以及具體的賠付方式。當(dāng)然，除此之外，其也完全有權(quán)利向房產(chǎn)所在地的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交訴狀，請(qǐng)求賠償由此遭受的損失。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人、出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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法律綜合知識(shí)在您簽署購房合同后，若發(fā)現(xiàn)所購房屋與其原本開發(fā)商所描述存在差異，并且該差異與合同條款亦無法達(dá)成一致時(shí)，您有權(quán)請(qǐng)求更換房屋或撤銷購房合同。此類狀況應(yīng)被視為開發(fā)商的違約行為。其次，如房屋存在質(zhì)量問題、房屋主體結(jié)構(gòu)不符合標(biāo)準(zhǔn)以及面積誤差超出3％等與原描述內(nèi)容嚴(yán)重不符的情況，亦可考慮提出退還房屋的申請(qǐng)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-08-10163人看過 -
可以，根據(jù)《高速公路管理?xiàng)l例和《高速公路行車的安全規(guī)定中明確規(guī)定旅居掛車不在禁止上高速之列。所以小型汽車拖掛旅居房車上高速不存在法律障礙。共享房車押金費(fèi)用是多少？房車的租金原本是280元一天，但因?yàn)檫€在推廣期間，房租僅需29.9元，其余250元可用朋友圈點(diǎn)zan的方式補(bǔ)齊。房車的租金雖然便宜，但租用需要交6000元押金，并簽訂租用協(xié)議。共享房車車型是怎樣的？目前石家莊共享房車車型屬于旅居行房車，車型很小，車身中有臥室，有廚房，里面配備有長2.1米，寬1.65米的床墊供人休息。拖掛式房車上路的通行費(fèi)如何收取？規(guī)定自2010年11月8日起，主車牽引拖掛式房車的組合車輛視為拖掛車輛，此類組合車輛應(yīng)具有兩副車牌，分別掛于牽引車輛和旅居掛車，應(yīng)出示兩本車輛行駛證，牽引車與旅居掛車各一本，駛?cè)敫咚俸蟀凑崭哂谥鬈嚕恳嚕┮粋€(gè)車型類別的標(biāo)準(zhǔn)收取通行費(fèi)。拖掛式房車對(duì)牽引車有哪些要求？根據(jù)拖掛房車類型大小不2023-05-29193人看過 -
公租房答：符合相關(guān)政策即可長時(shí)間居住。石家莊公租房申請(qǐng)時(shí)間：5月27日開始申請(qǐng)，6月5日結(jié)束。6月16日進(jìn)行公開搖號(hào)分配。石家莊公租房申請(qǐng)流程：城鎮(zhèn)低收入（含低保）住房困難補(bǔ)貼申領(lǐng)家庭由申請(qǐng)人或其委托代理人持申請(qǐng)人身份證，到戶口所在的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出配租申請(qǐng)；城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出配租申請(qǐng)外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工到單位注冊(cè)所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出配租申請(qǐng)，必須本人攜帶身份證原件填寫并提交《石家莊市區(qū)2017年第一批公共保障房配租意向申請(qǐng)表。注：自2012年6月1日起，石家莊市開始實(shí)行“兩房并軌、租售并舉”，把廉租住房、公共租賃住房整合統(tǒng)稱為公共保障房，按照“計(jì)劃分別上報(bào)、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)籌籌集資金、租金梯度保障、統(tǒng)一管理運(yùn)營”的原則并軌建設(shè)和運(yùn)行。點(diǎn)擊進(jìn)入：2023-05-10280人看過 -
結(jié)婚證一、在石家莊買房子限購嗎1、購房者以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，購房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的。因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開發(fā)商的，凡已辦理房屋權(quán)屬證書的(未還完貸款房屋權(quán)屬證書抵押在銀行)，已征契稅不予退還。未辦理房屋權(quán)屬證書的，對(duì)已征契稅予以退還；2、購房者未以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅。但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)已征契稅予以退還。對(duì)購房人自行轉(zhuǎn)售(更名)，凡未將房屋退還給開發(fā)商，開發(fā)商也沒有退還購房款給原購房者。這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為。3、根據(jù)納稅人申請(qǐng)，可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部門實(shí)際驗(yàn)收測(cè)量的面積為憑據(jù)。購房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的，對(duì)已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”。二、在石家莊買房的條件1、非本市戶籍居民家庭，2023-04-12274人看過
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石家莊限購令出臺(tái)后，各方對(duì)石家莊限購令的議論，都期待房?jī)r(jià)的下降。限購令無疑是眼下樓市最熱的話題。購房者和開發(fā)商紛紛在新浪微博就限購令發(fā)表看法，其中一些引用歌、詞、流行語的另類解讀頗具看點(diǎn)。石家莊限購令剛一出臺(tái)，一位網(wǎng)友就在新浪微博發(fā)出了春天里般的吶喊，表達(dá)了他對(duì)于房?jī)r(jià)下降的期待：走到了這個(gè)難忘的春天，忐忑的我正好遇到了限購，沒有納稅證明也沒戶籍，可我多希望能買上房。如果有一天，房?jī)r(jià)能下降，請(qǐng)把我留在城市里而石家莊放寬戶籍政策，給外地人買房留下了口子，但他期待的房?jī)r(jià)卻不知何時(shí)能降。另一位網(wǎng)友對(duì)石家莊限購令的效果持懷疑態(tài)度，并對(duì)石家莊存在的諸多樓盤違規(guī)銷售現(xiàn)象表示無奈，致使購房者利益無法得到保障。他做了一首《滿江紅·限購》表達(dá)自己的觀點(diǎn)：伊始出臺(tái)限購令，僅限半年?？礃鞘?，暗潮洶涌，房?jī)r(jià)不減。三年樓盤翻幾番，一千飛躍變一萬。仍觀望，待到幾年后，空嗟嘆。石家莊，諸樓盤，沒五證，全賣完。封頂后，工地2023-04-22228人看過 -
法律綜合知識(shí)辦事流程名稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估程序詳細(xì)情況及所需證件1.委托評(píng)估：委托人提交房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書。2.交驗(yàn)證件：委托人提交房屋所有權(quán)證、土地使用證、房產(chǎn)圖紙及其他相關(guān)資料。3.現(xiàn)場(chǎng)勘查：由委托人或產(chǎn)權(quán)人協(xié)同評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，委托人或產(chǎn)權(quán)人在《房地產(chǎn)勘察評(píng)定表》上簽字。4.價(jià)格測(cè)算：按委托評(píng)估目的，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查資料，進(jìn)行價(jià)格測(cè)算，出具評(píng)估報(bào)告。5.評(píng)審定案：評(píng)估小組對(duì)評(píng)估報(bào)告依據(jù)規(guī)范進(jìn)行評(píng)審，定案簽章后出具正式評(píng)估報(bào)告。6.交費(fèi)、領(lǐng)取報(bào)告：委托人按評(píng)估價(jià)值0.5％交納服務(wù)費(fèi)后，領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。7.資料歸檔：將評(píng)估的有關(guān)資料整理歸檔。2023-06-10484人看過 -
二手房稅費(fèi)石家莊市二手房稅費(fèi)計(jì)算工具：工具說明：計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。操作步驟：第1步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。第3步，按照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。第4步：點(diǎn)擊計(jì)算，提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件：①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算;②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售2023-05-30270人看過 -
石家莊保障房房入住可以請(qǐng)他人代辦嗎？廉租房家庭的申請(qǐng)人除老、弱、病、殘、孕等情況可以由委托人持委托書及雙方身份證原件委托辦理外，其他家庭的入住手續(xù)須由申請(qǐng)人本人辦理，家庭成員代辦的提供相關(guān)證明（如結(jié)婚證、戶口本原件），其他人員不得代辦。需提供哪些材料？廉租房家庭，委托人人持委托書及雙方身份證原件委托辦理公租房由家庭成員代辦的提供相關(guān)證明（如結(jié)婚證、戶口本原件）保障房辦理入住小區(qū)最新通知，2023-05-29117人看過
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仲裁委員會(huì)賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。第一條標(biāo)的、價(jià)款：┌──────┬─────────────────────────────┐│房屋座落││├──────┼────────┬───────┬────────────┤│產(chǎn)權(quán)證號(hào)││房屋用途│住宅、商用、辦公、其他│├──────┼────────┼───────┼────────────┤│房號(hào)│建筑面積（m2）│單價(jià)（元/m2）│價(jià)款（元）│├──────┼────────┼───────┼────────────┤│││││├──────┼────────┼───────┼────────────┤│││││├──────┼────────┼───────┼─────2023-06-13366人看過 -
房產(chǎn)稅石家莊要交房產(chǎn)稅嗎1、石家莊首套房房產(chǎn)稅規(guī)定：本市戶口：購房人為本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收;如果超過了，那么超過面積，購房單價(jià)，70%，稅率千分之四或千分之六(購房單價(jià)低于去年平均均價(jià)的2倍[今年這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六)。2、外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的石家莊居住證的，同本市戶口;若購房人沒有三年以上的吉林市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等石家莊居住證滿三年后可退還。3、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對(duì)屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。石家莊買首套房子要交多少稅買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：1、在石家莊購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(2023-05-0891人看過 -
結(jié)婚登記如果被告經(jīng)常居住地在石家莊并且超過一年或者戶口在石家莊可以在石家莊起訴離婚。一、婚姻登記地有管轄權(quán)嗎我國法律規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，可以由原告住所地人民法院管轄。綜上所述，婚姻案件根據(jù)原告就被告的原則進(jìn)行訴訟。如果被告的住所地或者經(jīng)常居住地在結(jié)婚登記地，就可以在婚姻登記地法院起訴離婚。如果被告離開住所地超過一年，原告起訴的，就可以在原告的住所地或者經(jīng)常居住地起訴。此時(shí)，婚姻登記地和原告的住所地或者經(jīng)常居住地是一樣的話，婚姻登記地對(duì)離婚訴訟就有管轄權(quán)。如果被告一方在國外的，另一方起訴離婚，可以在原告住所地起訴。如果婚姻登記地剛好是在原告的住所地，則婚姻登記地對(duì)離婚案件就有管轄權(quán)。二、離婚必須在戶口所在地辦理嗎離婚不一定要在戶口所在地辦理。離婚包括協(xié)議離婚和2023-06-25213人看過 -
可以，公共保障房的保障對(duì)象為市區(qū)外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭等無力通過市場(chǎng)來解決住房問題的群眾。申請(qǐng)條件1.申請(qǐng)人持有市區(qū)居住證;2.申請(qǐng)人在市區(qū)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn);3.收入穩(wěn)定，具有房租支付能力;4.單身申請(qǐng)人須年滿18周歲。另外，申請(qǐng)人住房條件須滿足在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下;單身申請(qǐng)人不再審核父母房產(chǎn)。已備案的房產(chǎn)計(jì)入申請(qǐng)家庭住房核定面積，超出面積標(biāo)準(zhǔn)的，取消保障資格。其它規(guī)定：1.無民事行為能力、限制行為能力或無獨(dú)立生活能力的單身申請(qǐng)人不得申請(qǐng)公共租賃住房。2.離婚不足2年的，不得申請(qǐng)公共租賃住房。3.配租成功的家庭，放棄入住或被清退的，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)實(shí)物配租。4.建立公共租賃住房申請(qǐng)單位名錄，實(shí)行申請(qǐng)單位準(zhǔn)入制度。對(duì)有外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生申請(qǐng)公共租賃住房的企業(yè)，各區(qū)在審核2023-05-29225人看過
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改名一、石家莊戶口可以改名嗎?一、更改姓名所需材料：1、本人申請(qǐng)(未成年人由父母寫申請(qǐng))，用A4紙、鋼筆書寫，注明“改名后，所有法律責(zé)任及后果由本人自己承擔(dān)”2、工作單位證明(無工作單位的到社區(qū)蓋章)(未成年人讀書的由學(xué)校蓋章)3、未成年人父母雙方需攜帶身份證、結(jié)婚證(或離婚證及離婚判決書/協(xié)議書)、小孩出生證復(fù)印件到現(xiàn)場(chǎng)簽字4、年滿16周歲的需要社區(qū)民警出具無違法犯罪記錄證明、本人要到場(chǎng)采集信息5、戶口本、身份證原件、復(fù)印件6、合理?xiàng)l件：(一)被收養(yǎng)的小孩;(二)小孩申請(qǐng)由乳名改為大名的;(三)婦女原冠夫姓需要去掉夫姓或因結(jié)婚需要加冠夫姓的;(四)僧、道、尼還俗，由法名改為俗名的或因出家由俗名改為法名的，(五)經(jīng)生父母雙方同意，離婚后一方要求為小孩更名的;(六)名字文字字義或發(fā)音與習(xí)俗相沖突或粗俗不雅;(七)與人事、學(xué)歷或其他重要檔案姓名不一致的;(八)其他認(rèn)為理由正當(dāng)。二、具體步驟:1、寫2023-03-20370人看過 -
結(jié)婚證1、購房者以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，購房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的。因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開發(fā)商的，凡已辦理房屋權(quán)屬證書的(未還完貸款房屋權(quán)屬證書抵押在銀行)，已征契稅不予退還。未辦理房屋權(quán)屬證書的，對(duì)已征契稅予以退還；2、購房者未以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅。但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)已征契稅予以退還。對(duì)購房人自行轉(zhuǎn)售(更名)，凡未將房屋退還給開發(fā)商，開發(fā)商也沒有退還購房款給原購房者。這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為。3、根據(jù)納稅人申請(qǐng)，可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部門實(shí)際驗(yàn)收測(cè)量的面積為憑據(jù)。購房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的，對(duì)已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”。一、在石家莊買房的條件1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年(含)以2023-06-20164人看過
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買家做低房?jī)r(jià),賣家可以起訴合同無效嗎?上海在線咨詢 2022-10-06看雙方的合同中是怎樣約定與規(guī)定的，如果涉及侵權(quán)了自己的利益的話，是可以透過法律起訴維權(quán)啊 -
石家莊買房子可以貸款么浙江在線咨詢 2022-10-23可以辦的，一般買的時(shí)候開發(fā)商就會(huì)幫你辦貸款的，看你想申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，公積金貸款的利率要低一些。公積金貸款：五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。商業(yè)貸款：2017年9月首套房平均利率為5.22%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍，環(huán)比上升了2.01%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。 -
石家莊個(gè)人宅基地可以賣嗎重慶在線咨詢 2022-07-08如果符合農(nóng)村宅基地審批條件，有以下三點(diǎn)： 一、農(nóng)村宅基地審批程序：對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或 -
二手車可以過戶到石家莊嗎貴州在線咨詢 2022-03-10需要車輛是國五排放標(biāo)準(zhǔn)的二手車，才可以申請(qǐng)過戶到石家莊辦理落戶上牌手續(xù)。為貫徹《中華人民共和國大氣污染防治法》，嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng)車污染，全面實(shí)施《輕型汽車污染物排放限值及測(cè)量方法(中國五階段)》經(jīng)國家同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：根據(jù)油品升級(jí)進(jìn)程，分區(qū)域?qū)嵤C(jī)動(dòng)車國五標(biāo)準(zhǔn)： (一)東部11省市(北京市、天津市、河北省、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、廣東省和海南省)自2016年4月1日起
