中介房東涉及房屋租賃合同糾紛
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時(shí)間： 2023-07-03 14:22:48
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中介和房東之間是否租賃合同，合同期限多長(zhǎng)，若承租的房屋還在中介公司承租的租賃期限內(nèi)，并且協(xié)議允許中介公司轉(zhuǎn)租，如果已向中介公司支付房租，則房東不可以找租客要錢(qián)也不可以趕走。但是如果沒(méi)有交租金或不在中介公司承租的租賃期限內(nèi)，則只能搬離或支付租金。然后再要求中介公司退還押金。
中介破產(chǎn)不給房東房租怎么辦
中介破產(chǎn)后不給房東租金，房東收回房屋的，租客交了租金的情況下，構(gòu)成對(duì)租客利益的侵害，如果中介是公司的，租客可以申報(bào)債權(quán)或者提起訴訟解決糾紛。
《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十八條債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。
債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對(duì)清單記載有異議的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。
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合同的全面履行合同編號(hào)：(-------)出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話(huà)：傳真：郵政編碼：承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話(huà)：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________)2、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2023-06-10243人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛是屬于合同糾紛。雙方當(dāng)事人因房屋租賃發(fā)生糾紛的，這個(gè)糾紛是屬于合同糾紛，畢竟雙方當(dāng)事人在租賃房屋時(shí)，雙方當(dāng)事人會(huì)簽訂租賃合同或者會(huì)達(dá)成租賃協(xié)議，無(wú)論是簽訂合同，還是達(dá)成協(xié)議，發(fā)生糾紛后，都是屬于合同糾紛，只是這個(gè)合同是有名字的，可以稱(chēng)為房屋租賃糾紛，是屬于合同糾紛中的一種。房屋租賃糾紛屬于什么糾紛房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-0288人看過(guò) -
房屋租賃發(fā)生糾紛房屋中介是否有責(zé)任取決于實(shí)際情況。如果糾紛原因與中介無(wú)關(guān)，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任如下：1、中介機(jī)構(gòu)員工的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失。中介公司員工因過(guò)錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以向中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任，中介公司自然不能聲稱(chēng)員工被開(kāi)除并推卸責(zé)任；2、中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，造成違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政甚至刑事責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)賠償給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在欺詐行為的，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償；3、因出租人提供的信息錯(cuò)誤而造成的損失。中介機(jī)構(gòu)保證提前核實(shí)為承租人提供的房屋信息，滿(mǎn)足承租人的特殊要求。但是，由于出租人提供的信息錯(cuò)誤或欺詐，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，并首先向承租人賠償損失。一、租客不簽合同房屋不同于其他的租賃物，在2023-03-04499人看過(guò) -
房屋租賃糾紛陸先生在包河區(qū)包河苑小區(qū)租房開(kāi)超市，房東許大爺一度斷他的水，停他的電，時(shí)不時(shí)還把店門(mén)給鎖上。以其人之道還治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同樣的伎倆——鎖門(mén)。一個(gè)月過(guò)去了，門(mén)還是沒(méi)打開(kāi)，兩人依舊僵持著。房東：租戶(hù)鎖了我的房門(mén)5月19日上午，許大爺致電晨報(bào)，反映自家房門(mén)被租戶(hù)鎖上，一個(gè)多月了，雙方怎么協(xié)調(diào)都談不攏?，F(xiàn)在不是他開(kāi)不開(kāi)門(mén)的問(wèn)題了，4月12日房子到期，他把房門(mén)鎖到現(xiàn)在，鎖一天就是一天的錢(qián)。記者中午趕到包河苑小區(qū)，許大爺?shù)姆孔邮情g門(mén)面房，你看看，鎖得緊緊的。他特意用手掰門(mén)，額頭上全是汗。許大爺說(shuō)，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來(lái)開(kāi)超市，當(dāng)時(shí)合同簽訂的是3年，每個(gè)月租金3000元?，F(xiàn)在什么不漲價(jià)?三年前房子多少錢(qián)?今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個(gè)月3500元。他不同意，跟我講隔壁的房子沒(méi)漲。我告訴他，隔壁的是一年一年地訂協(xié)議，如果他愿意，我也愿意這2023-06-1052人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在合同雙方締約過(guò)程中，對(duì)于內(nèi)容一致的一式兩份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現(xiàn)內(nèi)容不一致的，則需要對(duì)合同不一致的條款或內(nèi)容進(jìn)行解釋?zhuān)瑥亩卸姆莺贤瑮l款或內(nèi)容才是雙方的真實(shí)意思表示。對(duì)合同作解釋時(shí)，根據(jù)雙方的交易習(xí)慣和合同的通常用語(yǔ)以及合同上下文來(lái)進(jìn)行判斷。當(dāng)雙方就合同解釋無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，起訴至法院的，由法官綜合案件情況以及相關(guān)的證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。如果兩份合同簽訂時(shí)間有先后順序，且兩份合同均屬有效合同，除當(dāng)事人有特別約定外，前后兩份合同對(duì)同一內(nèi)容有不同約定時(shí)，基于意思表示最新最近，且不違反合同目的，可根據(jù)合同成立的時(shí)間先后，以后一合同確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。如果前后兩份合同所約定的內(nèi)容并不沖突，只是對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行了不同的約定，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定后一協(xié)議是前一協(xié)議的變更，或后一協(xié)議是對(duì)前一協(xié)議的補(bǔ)充和完善。如若簽訂時(shí)間相同的合同，則需要根據(jù)雙方簽訂本合同的目的及雙方實(shí)際履行情況2023-07-07280人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁租房出現(xiàn)糾紛中介不會(huì)管。雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，按房屋租賃合同上的條款，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。出現(xiàn)租房糾紛處理辦法：1、房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決；3、租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。中介租房的程序1．雙方簽訂租賃合同。2．房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）。并索取復(fù)印件做為合同附件。3．房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證。）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并索取復(fù)印件做為合同附件。4．合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)。5．辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。6．支付定金，一般定金不要超過(guò)月租金的20％?！吨腥A人民共2023-07-09226人看過(guò) -
通過(guò)中介沒(méi)找到房子交不交中介費(fèi)，如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃雙方達(dá)成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同之外的任何財(cái)物，例如押金、信息費(fèi)等等。此外，中介公司也不得事先收取看房費(fèi)。如果通過(guò)中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有找到房子，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使居間合同中這樣規(guī)定也是無(wú)效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。中介公司如果沒(méi)有促成雙方達(dá)成房屋租賃合同，有權(quán)收取所花費(fèi)的必要費(fèi)用，但是這種“必要費(fèi)用”很難界定，為了避免糾紛，保護(hù)自己的合法權(quán)益，最好在居間合同中預(yù)先規(guī)定收取的方式和費(fèi)用，避免中介漫天要價(jià)。有些不規(guī)范的中介為了賺取看房費(fèi)，可能會(huì)隨意帶承租人看幾套房子了事。為了防止這種情況，建議將下列內(nèi)容寫(xiě)入居間合同：（一）房屋與租房人要求明顯不符時(shí)無(wú)需付費(fèi)為了有明確依據(jù)2023-07-03355人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛租賃合同有效嗎房屋租賃糾紛租賃合同有效，房屋租賃合同的效力的認(rèn)定是該合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)的意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同應(yīng)在多久登記備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人需要到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃合同的備案。房屋租賃登記備案信息包括：1.出租人的姓名（名稱(chēng)）、住所;2.承租人的姓名（名稱(chēng)）、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼;3.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期2023-05-22195人看過(guò)
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律師事務(wù)所原告：XXX，性別，年齡，身份證號(hào)碼，民族，住所地被告：XXX，性別，年齡，身份證號(hào)碼，民族，住所地案由：租賃合同糾紛訴訟請(qǐng)求：1．判令被告立即騰出所租賃的房屋；2．判令被告支付違約金xxx元整；3．判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：XXXX年XX月XX日，原告與被告簽訂了房屋租賃合同，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在XXXX年XX月，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了房屋租賃合同，原合同作廢并已銷(xiāo)毀。被告在合同履行期間，違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。此致！XXXXX人民法院寫(xiě)民事訴狀費(fèi)要多少律師代起訴人寫(xiě)民事起訴書(shū)的，會(huì)收取一定的費(fèi)用，代寫(xiě)起訴書(shū)收費(fèi)是屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的行為，由起訴人與律師之間協(xié)商確定。相關(guān)法律規(guī)定《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)2023-07-04116人看過(guò) -
房屋租賃中介【目錄】房屋租賃合同(中介版)廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同房屋租賃中介使用的心理招數(shù)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法【正文內(nèi)容】房屋租賃合同(中介版)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋地點(diǎn)及設(shè)施：1、房屋地址：___省___市____小區(qū)____號(hào)樓___單元_______2、室內(nèi)附屬設(shè)施:A：電器：____________B:家具：_____________二、租用期限及其約定：1、租用期限：乙方承租期限____年____月;自___年___月___日起至___年__月__日;2、房屋租金：_______(大寫(xiě)：_____)3、房屋押金：_______(大寫(xiě)：____)4、付款方式：_____________5、租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理等由乙方支付，房屋修繕費(fèi)用由2023-06-10408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃糾紛咨詢(xún)中介和房主的區(qū)別是中介機(jī)構(gòu)與房東在法律地位上的差異1、房屋租賃協(xié)議實(shí)際上只涉及到兩個(gè)主體，即出租方與承租方。2、通常情況下，中介機(jī)構(gòu)在合同簽署初期或尚未簽署之際所提供的為居間業(yè)務(wù)，可以近似地將其理解為代理角色。然而，隨著合同的簽訂，代理服務(wù)的使命便已完成，代理合同亦或中介機(jī)構(gòu)提供的中介合同已圓滿(mǎn)履行，此時(shí)，中介自身無(wú)需也無(wú)法再在租賃合同中承受義務(wù)并享有權(quán)利。3、因此，若您在房屋租賃期內(nèi)與房東產(chǎn)生糾紛，您唯一可行的途徑便是與房東進(jìn)行協(xié)商，或者選擇通過(guò)仲裁或訴訟解決問(wèn)題。在此過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)僅僅扮演了證人的角色?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、房屋租賃糾紛如何辦房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下方式處理：首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決?！睹穹ǖ洹返?/div>2024-04-05341人看過(guò)
房屋租賃中介甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）聯(lián)系方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓戶(hù)，建筑面積為㎡，權(quán)屬證件號(hào)為．第三條該房屋租賃期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。第四條該房屋租金為￥元／月，租金總額為￥元（大寫(xiě)元整），房屋租金及押金的支付方式：1、乙方于年月日向甲方交納人民幣￥元整（大寫(xiě)整）作為租賃定金，入住后轉(zhuǎn)為押金。2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣元整（大寫(xiě)元整）如2023-06-10266人看過(guò)-
房屋租賃中介一、房屋中介服務(wù)合同范本甲方（中介公司）：中介公司資質(zhì)證號(hào)：xx聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)人：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的精神，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1、甲方為乙方提供（獨(dú)家）（非獨(dú)家）中介服務(wù)，期限為xx，即自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。2、甲方為乙方提供（購(gòu)買(mǎi)/租賃/出售/出租）（住宅/寫(xiě)字樓/商鋪/工廠/其他xx）的中介服務(wù)。3、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署（購(gòu)買(mǎi)/租賃）合同后，乙方（需要/不需要）甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)（交易過(guò)戶(hù)/租賃登記）手續(xù)。4、乙方（同意/不同意）授權(quán)甲方代為（預(yù)約辦理/申請(qǐng)辦理）公證。5、其它：第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1、乙方需要（購(gòu)買(mǎi)/租賃/出售/出租）的房地產(chǎn)為（住宅/寫(xiě)字樓/商鋪/工廠/其他xx）。2、房地產(chǎn)地址：xx。3、房地產(chǎn)（建筑面積）（套內(nèi)面積）面積：xx。4、2023-06-10136人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2009年10月12日，豐臺(tái)法院預(yù)測(cè)，在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋租賃合同解釋)2009年9月1日實(shí)施后，對(duì)房屋租賃合同中三類(lèi)常見(jiàn)糾紛將減少。首先，法院認(rèn)為，房屋租賃合同解釋實(shí)施后，確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效案件可能減少。租房糾紛中，常發(fā)生合同一方當(dāng)事人以合同簽訂時(shí)房屋缺少相關(guān)的必備手續(xù)等各種理由而請(qǐng)求確認(rèn)租賃合同無(wú)效的情況。房屋租賃合同解釋對(duì)此明確規(guī)定，一審辯論終結(jié)前取得相關(guān)手續(xù)的，即事后補(bǔ)齊，合同自始有效，排除了當(dāng)事人以缺少必備手續(xù)為由要求確認(rèn)合同無(wú)效的情形。解釋還規(guī)定，承租方以簽訂的租賃合同無(wú)效為由拒絕支付房租時(shí)，經(jīng)確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院應(yīng)予支持，從而排除了承租方以合同無(wú)效為由拒絕支付房租的抗辯。其次，法院認(rèn)為有關(guān)房屋裝修的訴訟可能減少。實(shí)際生活中，承租人對(duì)承租房屋進(jìn)行裝2023-06-10364人看過(guò)
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破產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)。破產(chǎn)法規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管... 更多>
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房屋租賃合同(租賃類(lèi)中介版)澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-01-18房屋租賃合同(中介版) 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)碼： 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋地點(diǎn)及設(shè)施： 1、房屋地址：___省___市____小區(qū)____號(hào)樓___單元_______ 2、室內(nèi)附屬設(shè)施: A：電器：____________ B:家具：_ -
房屋租賃糾紛涉及哪些方面？黑龍江在線咨詢(xún) 2025-01-26一、房地產(chǎn)租賃中的損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛與其它法律關(guān)系中的損害賠償糾紛一樣，主要是由于侵權(quán)行為引發(fā)的。常見(jiàn)的損害賠償糾紛有： 1. 房屋損壞賠償 2. 人身或財(cái)物損害賠償 3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償 二、租金支付糾紛 這是最常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型。出現(xiàn)租金支付糾紛后，通常會(huì)有以下三種處理方式： 1. 租賃雙方自行協(xié)商。在這種情況下，房客需要及時(shí)付清租金，或者房東同意延 -
租賃合同及租賃房屋糾紛怎么解決香港在線咨詢(xún) 2023-05-24遇到房屋租賃合同糾紛，解決方式有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決; 2、可以要求第三方（中介）出面調(diào)解解決; 3、協(xié)商、調(diào)解不成，到租賃房屋所在地法院起訴解決。 -
租賃糾紛房東有權(quán)解除房屋租賃合同嗎寧夏在線咨詢(xún) 2023-08-05承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。 4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。 5、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的。 6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 7、故意損壞承租房屋的。 8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。 -
怎樣寫(xiě)好房屋中介房屋租賃合同?湖南在線咨詢(xún) 2023-06-11房屋中介租房合同注意事項(xiàng)： 1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。 3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。 4、
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