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房屋租賃糾紛咨詢中介和房主的區(qū)別是

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-05 04:19:03 341 人看過

一、房屋租賃糾紛咨詢中介和房主的區(qū)別是

中介機構(gòu)與房東在法律地位上的差異

1、房屋租賃協(xié)議實際上只涉及到兩個主體，即出租方與承租方。

2、通常情況下，中介機構(gòu)在合同簽署初期或尚未簽署之際所提供的為居間業(yè)務(wù)，可以近似地將其理解為代理角色。

然而，隨著合同的簽訂，代理服務(wù)的使命便已完成，代理合同亦或中介機構(gòu)提供的中介合同已圓滿履行，此時，中介自身無需也無法再在租賃合同中承受義務(wù)并享有權(quán)利。

3、

因此，若您在房屋租賃期內(nèi)與房東產(chǎn)生糾紛，您唯一可行的途徑便是與房東進行協(xié)商，或者選擇通過仲裁或訴訟解決問題。

在此過程中，中介機構(gòu)僅僅扮演了證人的角色。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

二、房屋租賃糾紛如何辦

房屋租賃糾紛可以通過以下方式處理：首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

《民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“房屋租賃糾紛咨詢中介和房主的區(qū)別是”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第一章　基本規(guī)定　　第十條　處理民事糾紛，應(yīng)當依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。

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（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽嵺`看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，目前只有上海市高級人民法院內(nèi)部對此有審判指導(dǎo)意見，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房

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