借名買房用別人的名字有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-24 23:32:49
149 人看過
（一）借名人可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)：首先，借名人如若遇到出名人反悔且無法提供充足證據(jù)說明雙方存在借名買房交易關(guān)系的情況，他們可能很難成功地獲得房屋所有權(quán)；其次，由于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出名人名下，一旦出名人出現(xiàn)其他債務(wù)問題，債權(quán)人向法院提起訴訟并申請財(cái)產(chǎn)保全，法院便有權(quán)查封該借名人以他人名義購買的房產(chǎn)，從而使借名人面臨房屋被強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)；最后，即便出名人未經(jīng)授權(quán)擅自處置房屋，若買受人是善意取得房屋，借名人仍有可能無法收回自己的房產(chǎn)。
（二）出名人可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)：一旦借名人未能按時(shí)償還貸款或者無力支付貸款，那么出名人作為名義上的貸款人將會承擔(dān)起償還房貸的責(zé)任，這可能會引發(fā)訴訟以及強(qiáng)制執(zhí)行等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能導(dǎo)致個(gè)人及其家庭的財(cái)產(chǎn)遭受強(qiáng)制執(zhí)行；此外，個(gè)人信用記錄也可能因此而受到負(fù)面影響。
（三）雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果涉及到購買經(jīng)濟(jì)適用房的事宜（即具有特殊保障性質(zhì)的政策性商品住房，其購買資格具有專屬性），那么可能會因?yàn)檫`反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致購房合同無效。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識受制于房地產(chǎn)調(diào)控政策以及貸款審核條件等一系列法律法規(guī)的約束，許多人不得不選擇別出心裁的辦法，即利用他人的身份購得房產(chǎn)。然而，“借名買房”這一方式卻暗藏著諸多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，以下便是其中的幾個(gè)例子：首先，名義產(chǎn)權(quán)人可能會改變主意。若名義產(chǎn)權(quán)人改變初衷，而出資人又無法提供充足的證據(jù)以證明他們之間的委托代理關(guān)系以及支付購房款項(xiàng)的真實(shí)情況，那么想要獲得房產(chǎn)所有權(quán)或者追回已付購房款將會變得異常艱難。其次，銀行貸款合同可能會提前終止。倘若銀行發(fā)現(xiàn)實(shí)際購房人和貸款人并非同一人，他們可能會根據(jù)貸款合同中的相關(guān)條款，決定提前終止合同。再者，名義產(chǎn)權(quán)人可能會卷入債務(wù)糾紛。假如名義產(chǎn)權(quán)人對他人負(fù)有尚未償還的債務(wù)，或者面臨離婚訴訟等問題，那么其所擁有的房產(chǎn)極有可能遭到查封甚至拍賣。此外，名義產(chǎn)權(quán)人還有可能擅自出售房產(chǎn)。假設(shè)名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)授權(quán)私自出售該房產(chǎn)，而購房者由于對房產(chǎn)登記的信賴，購買了該房產(chǎn)，那么，真正出資2024-04-28432人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行有的。對實(shí)際出資人而言，車輛所有權(quán)存在瑕疵。車輛登記所有人如涉及其他法律糾紛，車輛可能用于償還債務(wù)或被法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)車輛實(shí)際出資人即便與登記所有人存在相關(guān)協(xié)議，亦不能對抗善意第三人，可能導(dǎo)致“車去錢空”。對登記所有人而言，存在背負(fù)償還銀行借款的巨大法律風(fēng)險(xiǎn)。部分車輛由登記所有人以自己的名義申辦信用卡分期購車業(yè)務(wù)，一旦實(shí)際出資人斷供，根據(jù)合同相對性原則，銀行將起訴登記所有人返還借款本息，最終導(dǎo)致登記所有人未獲得車輛，卻要承受巨額債務(wù)。同時(shí)，根據(jù)《民法典》、《道路交通安全法》的相關(guān)規(guī)定，車輛一旦發(fā)生交通事故，應(yīng)當(dāng)先由車輛承保的機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)限額內(nèi)賠償。但若車輛沒有投保機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，登記所有人作為車輛投保義務(wù)人將在機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任?？偠灾杳徿嚳此萍冉鉀Q了登記所有人指標(biāo)閑置的問題，又解決了實(shí)際出資人的用車需求，表面上2023-03-23251人看過 -
法律綜合知識一、用自己的名字給別人買車有風(fēng)險(xiǎn)嗎用自己的名字給別人買車，確實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。1．從法律意義上講，車輛登記人即為車主，這意味著在車輛相關(guān)事務(wù)中，你將承擔(dān)主要的法律責(zé)任。如果車輛在使用過程中發(fā)生任何事故或違法行為，作為車主的你有可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2．若該車輛是以你的名義進(jìn)行貸款購買的，那么貸款的還款責(zé)任也將落在你的肩上。3．若對方還款不及時(shí)或無法償還，這將直接影響你的信用記錄，使得你未來在貸款或信用評估方面可能遇到困難。因此，用自己的名字給別人買車是一項(xiàng)需要謹(jǐn)慎考慮的決定。二、被冒名貸款應(yīng)如何解決當(dāng)發(fā)現(xiàn)身份證被別人冒名貸款時(shí)，應(yīng)立即采取行動以維護(hù)自身權(quán)益。1．應(yīng)積極與銀行進(jìn)行溝通，說明情況并要求銀行核實(shí)貸款的真實(shí)性。2．如果銀行未能及時(shí)采取措施解決問題，你有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求銀行承擔(dān)因?qū)彶椴粐?yán)而造成的相應(yīng)法律責(zé)任。在此過程中，收集證據(jù)是至關(guān)重要的，尤其是那些能夠證明貸款合同2024-07-24100人看過 -
借用他人名義買房是否合法需要具體情況具體分析，總的來說，如果借用他人名義買房并沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同雙方主體適格且意思表示真實(shí)，則該法律行為是有效的。借用他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)主要是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題容易被混淆。一、借用他人名義買房是否合法借用他人名義買房是否合法不能一概而論，我國法律沒有明文規(guī)定禁止借名買房，如果借名買房合同的符合下列要求，則該合同合法有效：1．合同雙方具備締約能力，主體適格；2．意思表示真實(shí)有效；3．合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不對社會公共利益造成影響，不違反公序良俗。如為規(guī)避國家限購政策借名購買經(jīng)濟(jì)適用房、人才住房等政策保障性住房的，合同可能因違背公序良俗而被認(rèn)定無效，借名人依據(jù)規(guī)避國家限購政策的借名買房合同關(guān)系也不能當(dāng)然成為房屋所有權(quán)人。二、借用他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)借用他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)主要是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬容易被混淆，真正的權(quán)利人難以維權(quán)。代持人2023-07-05212人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)2005年，因無購買經(jīng)適房資格，初先生決定借和先生之名購買北京市豐臺區(qū)一套房屋，并向銀行貸款47萬元，房產(chǎn)證上落上了和先生的姓名。2010年，初先生訴至法院稱自己是房屋實(shí)際買受人，和先生僅是名義上的產(chǎn)權(quán)人，請求確認(rèn)房屋歸其所有。而和先生稱，房產(chǎn)是他以按揭貸款購買并已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人是自己。初先生向法庭提交了一份他委托和先生以個(gè)人名義簽訂房屋買賣合同的協(xié)議書，經(jīng)鑒定協(xié)議上的簽名并非和先生書寫;初先生還稱自己支付了房屋首付款及銀行貸款，但又不能提供證據(jù)。2011年，初先生要求確認(rèn)房屋歸其所有的訴訟因證據(jù)不足被法院駁回。上訴后，二審維持原判。2012年11月，初先生不服終審判決，向北京市豐臺區(qū)檢察院提出監(jiān)督申請。檢察官齊躍審查認(rèn)為，雖然初先生稱是借用他人名義購買房屋，但就借名購房達(dá)成書面協(xié)議的事實(shí)，證據(jù)不足，法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，不予支持監(jiān)督申請。房子沒了，錢也沒了。齊躍說借名買房最2023-06-10458人看過 -
法律綜合知識（一）借名人可能遭遇的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：首先，如果借名人在出名人發(fā)生反悔后，不能提交充分的證據(jù)以證實(shí)已經(jīng)達(dá)成了借名購買房屋的合同關(guān)系，那么他們很可能無法順利地獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)；其次，由于房屋的登記所有人為出名人，倘若出名人在此期間擁有其他債務(wù)，而債權(quán)人通過司法程序向法院提出財(cái)產(chǎn)保全請求并得到批準(zhǔn)，那么法院有權(quán)對借名人所購的房屋進(jìn)行查封，從而使得借名人承受巨大風(fēng)險(xiǎn)，即房屋可能面臨被強(qiáng)制執(zhí)行的困境；最后，即使出名人未經(jīng)授權(quán)擅自處置房屋，若買受人是基于善意購買行為，那么借名人也可能無法收回自己的房屋。（二）而出名人同樣可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)：一旦借名人未能按時(shí)償還貸款或者出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，那么出名人作為名義上的貸款人就必須承擔(dān)起償還房貸的責(zé)任，這可能會引發(fā)訴訟以及強(qiáng)制執(zhí)行等問題，進(jìn)而導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)乃至家庭共有財(cái)產(chǎn)遭受強(qiáng)制執(zhí)行的威脅；此外，個(gè)人信用記錄也可能因此受到嚴(yán)重?fù)p害。（三）雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果涉及2024-07-24270人看過 -
為規(guī)避限購等政策很多人選擇了借名買房，借名買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?有沒有辦法防范這些風(fēng)險(xiǎn)?因?yàn)橄拶徴叩仍颍拗屏艘徊糠秩说馁彿織l件，也催生了很多規(guī)避方法，比如借名買房就是方法之一。但因房價(jià)上漲、政策變化、各方關(guān)系變化等原因，借名買房出現(xiàn)的糾紛也層出不窮，筆者就借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范作簡要分析并提出相應(yīng)的防范建議。一、借名買房的原因分析借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人，被借名人為登記購房人。實(shí)際出資人以他人名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，一般是出于以下原因。(一)規(guī)避法律或者政策。事實(shí)購房人沒有資格購房是最常見的原因。比如，有些人不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經(jīng)擁有住房的居民以他人的身份證登記購買房屋，以規(guī)避“限購令”關(guān)于不得購買第二或第三套住房的規(guī)定。(二)貪圖便宜享受優(yōu)惠。比如，只2022-07-17316人看過 -
合同成立一般可以借名買房。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項(xiàng)由購房者支付的行為。房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人無法要求取消交易。住院住別人的名字有什么影響1、不可以，各地和不同單位對此的規(guī)定并不完全相同。2、一般來說，除追回全部冒用的醫(yī)療費(fèi)用外，另對轉(zhuǎn)借和冒用者分別處于一定數(shù)量的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可能要追究刑事責(zé)任。如果醫(yī)院未按規(guī)定查驗(yàn)身份證明和社保卡，被查處的，情節(jié)嚴(yán)重的將被取消定點(diǎn)醫(yī)院資格，并且在5年內(nèi)，不得申請定點(diǎn)醫(yī)院?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力2023-07-29373人看過
-
1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔。如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的證據(jù)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。2、銀行貸款合同有可能解除，使貸款人無法獲取貸款。如果銀行查明實(shí)際購房者與貸款人不是同一個(gè)人，也可以根據(jù)相關(guān)貸款合同，提前與貸款人解除貸款合同。3、過戶會產(chǎn)生費(fèi)用。即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4、名義產(chǎn)權(quán)人有可能私下賣房。如果名義產(chǎn)權(quán)人私下偷偷把房子賣掉，實(shí)際出資人的無法追回房子的。5、在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，至將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人之前，如果名義產(chǎn)權(quán)人對他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣，或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外，可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價(jià)款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。應(yīng)該怎么來2023-04-27171人看過 -
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)貸款到期后，貸款機(jī)構(gòu)將會依據(jù)合同條款，對您進(jìn)行依法催收，以確保貸款能夠順利回收。在這個(gè)過程中，貸款機(jī)構(gòu)可能會依照借款合同以及擔(dān)保合同（如抵押、質(zhì)押合同）中的相關(guān)約定，考慮到產(chǎn)生糾紛的可能性，以法律途徑來維護(hù)自身權(quán)益，例如向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。如果實(shí)際情況真的達(dá)到了這一步，您需要了解的是，法院為了保證判決結(jié)果得以執(zhí)行，有可能會動用財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制性措施，其中包括但不限于凍結(jié)您及貸款擔(dān)保人在所有銀行賬戶中的存款，以及查封您已經(jīng)設(shè)定了抵押或者質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動2024-08-01438人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)借名買房出資人存在的風(fēng)險(xiǎn)有：他人擅自將房屋出賣：他人因個(gè)人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無法取得房產(chǎn)。如何防范借名買房的風(fēng)險(xiǎn)借名買房的變通方式實(shí)際上存在很大風(fēng)險(xiǎn)。（一）如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。（二）如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)。（三）如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承。（四）如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。（五）房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，以物權(quán)登記為準(zhǔn)。在借名買房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對外公示的房產(chǎn)所有權(quán)人是實(shí)際出資人的父母2023-07-18209人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：他人擅自將房屋出賣：他人因個(gè)人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無法取得房產(chǎn)?！敖杳I房”風(fēng)險(xiǎn)大須謹(jǐn)慎隨著臺州限購令的實(shí)施，不少市民都被限購令拒之門外，臺州樓市銀十也顯得尤為黯然。各個(gè)樓盤開發(fā)商便有些忐忑了，推出了不少促銷活動，這又讓不少有意改善住房條件的市民心動不已。于是一些沒有購房資格的購房者不惜使出借名買房的下下策，即借用他人名義曲線買房。其實(shí)，借名買房存在多重風(fēng)險(xiǎn)，而被借名一方也有風(fēng)險(xiǎn)。借名買房，傷錢又傷感情椒江的王先生，最近有點(diǎn)hold不住了，失了錢財(cái)沒了朋友。原來兩年前，朋友所在的房產(chǎn)公司推出了位于椒江老城區(qū)的一個(gè)樓盤。王先生聽他說內(nèi)部員工購房享有超值優(yōu)惠，就和朋友商量著以朋友的名義買房，作為回報(bào)，王先生給了朋友2023-07-03415人看過
-
一、借名買房需要注意什么問題1、弄清房屋性質(zhì)如果購房者不得已選擇借名買房的話，那么在借名之前應(yīng)該了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，防止將來無法取得房屋所有權(quán)。2、簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)即便購房者是借的是兄弟姐妹的名字來買房，在借名買房之前都應(yīng)該簽訂協(xié)議約定好權(quán)責(zé)。借名人都應(yīng)委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名買房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時(shí)，一定要備注匯款用途是與“代本人支付購房款”有關(guān)。3、保留證據(jù)對于購買房屋的證據(jù)，購房者要記得保留好，并且還不需要保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時(shí)的證據(jù)，如邀請朋友作見證、進(jìn)行錄音錄像等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費(fèi)用繳納證明等一定要保存完好。二、借名買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、被借名人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)借名買房時(shí)，不僅是借名人會有風(fēng)險(xiǎn)，被借名的人也是需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，如果當(dāng)2024-01-13194人看過 -
法律綜合知識一、幫別人簽別人名字有風(fēng)險(xiǎn)嗎幫別人簽別人名字有風(fēng)險(xiǎn)的，如果是受他人委托代替委托人簽字的是屬于合法的行為，是有沒風(fēng)險(xiǎn)的，如果是冒名替他人簽字的，可能構(gòu)成詐騙。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條【代理的效力】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。二、代理合同糾紛適用時(shí)效嗎代理合同產(chǎn)生糾紛的，向人民法院主張權(quán)利時(shí)，適用訴訟時(shí)效的限制，訴訟時(shí)效是3年。從當(dāng)事人權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，2023-04-07448人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
借名買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些借名買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些北京在線咨詢 2022-10-31一、借名買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；3、如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承；4、如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。在這些情況下，出 -
借名存在法律風(fēng)險(xiǎn)嗎，借名買房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？重慶在線咨詢 2022-10-28借名買房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些借名買房存在法律風(fēng)險(xiǎn)嗎，其實(shí)借名買房存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)如下：首先，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難;其次，如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);再次，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;最后，如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人， -
借名會有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，借名買房時(shí)怎么預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)？江蘇在線咨詢 2022-10-28一、借名買房會有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)首先，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；其次，如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；再次，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承；最后，如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。在這 -
借用他人名義買房，有什么法律后果，借用他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些廣東在線咨詢 2022-03-06房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，以物權(quán)登記為準(zhǔn)。在借名買房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對外公示的房產(chǎn)所有權(quán)人是實(shí)際出資人的父母或子女，即“名義產(chǎn)權(quán)人”，而實(shí)際出資人則是“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”，而這是存在法律風(fēng)險(xiǎn)的。那么，借用他人名義買房存在什么風(fēng)險(xiǎn)呢？馬上為你做詳細(xì)解答。一、借用他人名義買房存在什么風(fēng)險(xiǎn)1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或 -
借用他人名義購買房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)，借用他人名義買房有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)天津在線咨詢 2022-03-28借用他人名義買房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實(shí)，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。 2，如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務(wù)，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣，到時(shí)真正出資人的權(quán)益很難得到保障。 3，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。 4，如果銀行最后查明實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，
