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福州申請延期交房的部門在哪里
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-31 22:53:29 453 人看過

若遇到逾期交付房屋的情況,您可以向房地產(chǎn)管理局進(jìn)行投訴,也可以尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門的協(xié)助解決問題。在這種情況下,逾期交付房屋無疑構(gòu)成了賣方的違約行為,您有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,從而獲得違約賠償。針對違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式,若合同中有明確的規(guī)定,則遵循合同約定;否則,依據(jù)法律和行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定來確定違約責(zé)任。根據(jù)合同約定,商品房的工程質(zhì)量須經(jīng)工程驗(yàn)收合格并取得交付使用證書后方能交付給購房者。因此,房屋的實(shí)際交付日期應(yīng)當(dāng)自取得交付使用證書之日起算。若您對房屋質(zhì)量存在疑慮,可以申請質(zhì)量檢測部門進(jìn)行檢驗(yàn)。若確認(rèn)是開發(fā)商方面的原因?qū)е掠馄诮桓?,則應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行,以書面文字為準(zhǔn)。若協(xié)商無果,您可以向仲裁委員會(huì)提出仲裁請求。若仍未能得到妥善解決,您最終可能需要訴諸于法院。根據(jù)您與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》,若開發(fā)商逾期未交付房屋,您有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。若違約金金額過低,法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)您的申請,適度提高違約金金額。若您決定解除合同,您可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同中約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商退還購房款項(xiàng)及其利息。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。

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    2024-07-29
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