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先賣房后抵押算詐騙嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 14:01:28 139 人看過(guò)

一、房子抵押后賣了房子一般不能算作詐騙。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人，他有權(quán)將房屋出售，但是有具體的限制條件：

1、所得價(jià)款應(yīng)用來(lái)向抵押權(quán)人提前清償；

2、必須通知抵押權(quán)人并告知買主房子已經(jīng)被抵押了；

3、房屋價(jià)款如果明顯低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，抵押權(quán)人可以要求房主提供相應(yīng)的擔(dān)保。

二、法律依據(jù)

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、房子抵押后賣了房子一般不能算作詐騙。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人，他有權(quán)將房屋出售，但是有具體的限制條件：

1、所得價(jià)款應(yīng)用來(lái)向抵押權(quán)人提前清償；

2、必須通知抵押權(quán)人并告知買主房子已經(jīng)被抵押了；

3、房屋價(jià)款如果明顯低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，抵押權(quán)人可以要求房主提供相應(yīng)的擔(dān)保。

法律依據(jù)

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、房子抵押后賣了房子一般不能算作詐騙。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人，他有權(quán)將房屋出售，但是有具體的限制條件：

1、所得價(jià)款應(yīng)用來(lái)向抵押權(quán)人提前清償；

2、必須通知抵押權(quán)人并告知買主房子已經(jīng)被抵押了；

3、房屋價(jià)款如果明顯低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，抵押權(quán)人可以要求房主提供相應(yīng)的擔(dān)保。

法律依據(jù)

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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