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二手房合同的簽訂時間應(yīng)該是什么時候

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 04:49:11 225 人看過

一、二手房合同的簽訂時間應(yīng)該是什么時候

合同簽訂的時間由雙方當(dāng)事人自行決定，一般而言交定金時就立即簽訂合同更能保障買房的權(quán)益。

根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

二、民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久

房屋買賣合同有效期是指訴訟時效期，二手房買賣產(chǎn)生糾紛后，向人民法院主張權(quán)利的時效是3年，所以有效期是三年，從糾紛產(chǎn)生后開始計算。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、二手房簽合同買家反悔怎么辦

實踐中，房屋買賣雙方在正式簽訂合同以前，可能會簽訂定金合同，那么如果買家違約，那么賣家可以不返還買家交付的定金。如果是在合同簽訂后，買家反悔的，就要承擔(dān)合同里約定的違約責(zé)任，具體怎么賠償，就要看具體的合同約定了，一般情況下，定金責(zé)任是房屋買賣合同常見的違約責(zé)任，正式合同中也可以約定定金責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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