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房屋抵押合同中債務(wù)人是誰

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-09 20:21:44 74 人看過

一、房屋抵押合同中債務(wù)人是誰

房屋抵押合同中債務(wù)人是抵押人，抵押合同是當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)采用書面形式訂立的合同，抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有對債權(quán)人進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候債權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、抵押合同是擔(dān)保合同嗎

抵押合同是擔(dān)保合同的一種，是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的具有擔(dān)保性質(zhì)的合同，是抵押人以一定財(cái)務(wù)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

《民法典》第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

三、債務(wù)人是抵押人嗎

債務(wù)人不一定是抵押人，因?yàn)閭鶆?wù)人，與“債權(quán)人”相對，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人是債權(quán)關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。

《民法典》第六百六十七條

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百七十五條

借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十六條

借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

《中華人民共和國民法典》：第二十章　技術(shù)合同第三節(jié)　技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同　　第八百七十五條　當(dāng)事人可以按照互利的原則，在合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法；沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。

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抵押
房屋合同抵押情況

抵押人：姓名，性別，年月日，籍貫，住址，身份證號碼。（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址）抵押權(quán)人：姓名，性別，年月日，籍貫，住址，身份證號碼。（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址）雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其司法解釋的規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍：（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限：（三）房地產(chǎn)的概況1、抵押的房地產(chǎn)坐落于市區(qū)街（路／小區(qū)）號棟單元層戶號，其房屋建筑面㎡，占地面積㎡。2、房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬3、經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為（四）抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)清理，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。（五）抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，

2023-03-26

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法律綜合知識
民法典債務(wù)人抵押的房屋能賣嗎？

1、民法典規(guī)定，房屋抵押后，債務(wù)人沒有錢還的，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)，通過拍賣、變賣等方式處理房屋，所得款項(xiàng)用于清償債權(quán)。2、債權(quán)人出借款項(xiàng)時(shí)，最害怕的就是債務(wù)人無錢還，而債權(quán)人為了債權(quán)的安全，可以要求債務(wù)人提供擔(dān)保，而房屋抵押是債務(wù)擔(dān)保方式之一?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

2024-05-07

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抵押
抵押車的債權(quán)人是誰

抵押車的債權(quán)人是指預(yù)付款者。債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的，營利法人的出資人不得濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任損害法人債權(quán)人的利益；濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害法人債權(quán)人的利益的，應(yīng)當(dāng)對法人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。有抵押車的抵押車可以買嗎抵押車能買，但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進(jìn)行過戶的，若是沒有解除抵押的情況下購買，那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶，那么必須要車主簽訂解除抵押協(xié)議才可以?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十四條以支付金錢為內(nèi)容的債，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，債權(quán)人可以請求債務(wù)人以實(shí)際履行地的法定貨幣履行。《中華人民共和國民法典》第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先

2023-08-11

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