中介簽訂的房屋租賃合同該怎么寫
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-02 10:33:51
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1、需要寫明中介的機構(gòu)信息、委托人的基本信息；
2、出租房屋信息；
3、房租數(shù)額與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；
4、中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；
5、違約責任；
6、爭議解決方式。
中介簽訂的合同有沒有效
中介簽訂的合同有效。具體如下：
1、當事人有能力訂立合同。所謂訂立合同的能力，是指合同主體獨立訂立合同并承擔合同義務的主體資格；
2、意思表示真實；
3、不違反法律和社會公共利益。每個中介的合同都不一樣。通過中介買房一般有兩個合同，即買賣中介合同合同的主體是賣方、買方和中介，房屋買賣合同合同的主體是賣方和買方，在中介處簽訂的合同是中介合同，必須具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中介的利益，即誰違約誰就賠償中介費，房屋買賣合同規(guī)定，買賣雙方違約誰就要承擔違約責任。
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
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合同種類中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃信息，在第一次完成租賃合同時中介的價值已經(jīng)體現(xiàn)并完成，再次續(xù)約是租客與房東直接發(fā)生租賃關系，并無中介價值的體現(xiàn)。租房合同到了之后需要續(xù)租，房東可以跟租客自己商量，不需要再去經(jīng)過中介，雙方好好溝通即可。一、房東和房客該如何處理問題？租房中介暴雷后房東與房客應參考合同種類處理問題：（1）中介公司與房東簽訂租賃委托代理合同：中介公司接受房東的委托，以房東或自己的名義與租客簽訂房屋租賃合同，收取房東一定金額的傭金或者代理費。此種情況下，房東無權(quán)直接趕走租客收回房屋的。（2）中介公司與房東簽訂租賃合同：此時中介公司與租客簽訂的是轉(zhuǎn)租合同，房東有權(quán)按照租賃合同的約定或者法律規(guī)定先解除原租賃合同，然后要求租客搬離并收回房屋。租客可以追究中介公司的違約責任或與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同。二、租客私自跑到他家住要報警嗎房東進房子可以報警，因為租房合同簽訂后，房東2023-03-0876人看過 -
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