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一、設(shè)備租賃中介合同怎么寫

業(yè)主，關(guān)于簽署房屋租賃合同時(shí)所需要關(guān)注的重要事項(xiàng)，我們有以下幾點(diǎn)需要您注意：

首先，在簽署合同之前，請(qǐng)您務(wù)必查看出租人是否具備相關(guān)的房產(chǎn)證明及有效的身份證明文件；

其次，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，建議您向?qū)Ψ皆敿?xì)確認(rèn)房租所包含的具體項(xiàng)目以及各項(xiàng)費(fèi)用如水電、供暖、煤氣以及物業(yè)等的具體承擔(dān)者；

此外，為了確保您在開始租賃后不會(huì)因他人拖欠上述費(fèi)用而受到影響，我們強(qiáng)烈建議出租人在房屋出租之前能提前扣除并結(jié)清所有可能產(chǎn)生的應(yīng)付款項(xiàng)；

接下來，對(duì)于租賃時(shí)間、租金金額與支付周期、以及支付方式等方面也建議您雙方公開透明地進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成共識(shí)；

最后，針對(duì)是否允許轉(zhuǎn)租這一事項(xiàng)，我們建議您進(jìn)行詳細(xì)說明。

若承租人得到出租人的書面同意，則可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

但是如果承租人未經(jīng)出租人事先同意擅自作出轉(zhuǎn)租行為，那么出租人有權(quán)隨時(shí)解除該合同。

另外，我們還希望能為您提供一些關(guān)于如何處理違約情況及其責(zé)任的提示，即一旦一方未能履行合同約定義務(wù)或未達(dá)到合約標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，他們必須承擔(dān)繼續(xù)履行、開展必要補(bǔ)救措施或者賠償相應(yīng)損失等法律責(zé)任。《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、設(shè)備租賃稅率是多少

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為17％?！敦?cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。

（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。

（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。

（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。