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物業(yè)公司作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，安排物業(yè)工作人員在小區(qū)門口管控人員和車輛進(jìn)出，對進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員沒有進(jìn)行必要的安全和風(fēng)險提示，放任機(jī)動車和非機(jī)動車均可從機(jī)動車道進(jìn)出，致使原告被升降桿砸傷，未能提供充分證據(jù)證明其無過錯，應(yīng)當(dāng)對原告的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、小區(qū)物業(yè)職責(zé)是什么

（一）物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；

（二）物業(yè)設(shè)備管理：需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；

（三）物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；

（四）物業(yè)安全管理：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

二、小區(qū)物業(yè)不好影響大嗎

1、安保人員年紀(jì)偏大且不專業(yè)。

有些小區(qū)為了降低人力成本，不去聘用更有精力的年輕人而選擇退休老大爺。有些安保人員并未接受過專業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)就上崗，且缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。甚至更有惡劣的，在進(jìn)出車輛管理上私自收費(fèi)，素質(zhì)極差。

2、綠化不修剪。

有些小區(qū)每年收很多物業(yè)費(fèi)，但是在小區(qū)綠化管理上毫不重視。成片的雜草無人打理，樹木從不修剪，好好的綠化荒廢了。

3、車輛亂停放，停車位緊張。

一些老的小區(qū)，對于進(jìn)出車輛不管理，任由外來車輛開進(jìn)來，使原本就緊張的車位變得更緊張。關(guān)于停車上的糾紛，也不去處理，任由停車問題越來越嚴(yán)峻。

4、消防安全不重視。

實(shí)事求是的說，有些物業(yè)管理差的小區(qū)的消防設(shè)施從不做檢查。只要沒有消防事故發(fā)生，沒有人會檢查消防設(shè)施是否有效，消防水帶是否在有效期，滅火器是否有用。這對住戶的安全造成了極大的威脅。

5、公共設(shè)施不維護(hù)。

一般來說，很多小區(qū)的公共設(shè)施直到壞了才會去維護(hù)。比如老年人常用的健身設(shè)施。對于小區(qū)里的攝像頭更是不管不顧，就算看不見了也無所謂。這對小區(qū)安保來說，是很不負(fù)責(zé)任的。

6、公共區(qū)域不打掃。

一般來說，公共垃圾處理都還是比較及時的。但是高層樓道幾乎不清理。多層樓道也是難得按時打掃。有的小區(qū)，綠化里也都是垃圾堆積，很少去打掃。

7、物業(yè)修理不及時。

業(yè)主家如果遇到下水道堵塞、突然斷電或是別的困擾，想要尋求物業(yè)幫助，有些不好的物業(yè)總是推三阻四或者拖延很久，很難真正為業(yè)主服務(wù)。等物業(yè)來修的功夫，還不如自己去處理。