延期交房多久后能退房子
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時(shí)間： 2024-08-21 19:05:46
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在購(gòu)房交易過(guò)程中，當(dāng)買(mǎi)家與賣(mài)家簽訂完銷(xiāo)售協(xié)議并支付首付款后，可能存在賣(mài)家未能按照預(yù)定日期交付房屋的情況。對(duì)此類(lèi)逾期現(xiàn)象，若未進(jìn)行恰當(dāng)處理，便會(huì)觸犯到原有的合約條款。為了最大程度地降低經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)家此時(shí)有權(quán)選擇退房。
然而，關(guān)于逾期行為的處理也需符合相應(yīng)的時(shí)限規(guī)定。若賣(mài)家在收到催促后，超過(guò)三個(gè)月仍然無(wú)法履約交房，那么買(mǎi)家將有權(quán)選擇退房。在此種情況下，買(mǎi)家可向賣(mài)家發(fā)送書(shū)面催告函，明確雙方合同的最后履行期限；若在催告函發(fā)出后，賣(mài)家仍未能在三個(gè)月內(nèi)完成交房，則買(mǎi)家有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)行使解除權(quán)，并要求賣(mài)家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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法律綜合知識(shí)若商品房開(kāi)發(fā)商未能按照與業(yè)主約定的時(shí)間如期交貨，經(jīng)過(guò)業(yè)主規(guī)勸及督促之后，超出三個(gè)月的合理期限仍然無(wú)法完成交房手續(xù)，那么業(yè)主有權(quán)選擇退房。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條之規(guī)定，賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或買(mǎi)方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，在經(jīng)過(guò)規(guī)勸和督促之后，如果在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到妥善解決，則享有解除權(quán)的一方有權(quán)要求解除該合同，除非雙方另有其他約定。若法律對(duì)此并無(wú)明確規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人并未就此作出特別約定，則在收到對(duì)方當(dāng)事人的規(guī)勸和督促之后，解除權(quán)的行使期限應(yīng)為三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行規(guī)勸和督促，則享有解除權(quán)的一方應(yīng)從知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉解除事由之日起一年內(nèi)行使其權(quán)利。若逾期未行使解除權(quán)，則解除權(quán)將自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未2024-08-12483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交房日期的延長(zhǎng)問(wèn)題，并沒(méi)有固定最長(zhǎng)時(shí)限的規(guī)定。但是，我們需要明確指出，除非是由無(wú)法預(yù)料和控制的因素（即不可抗力）所引發(fā)的延遲情況，否則在交房日期逾期后，違約責(zé)任將會(huì)立即開(kāi)始啟動(dòng)計(jì)算。一旦經(jīng)過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間，購(gòu)房者將有權(quán)利向賣(mài)方提出解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的請(qǐng)求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-0672人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子延期交房多久給違約金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，逾期交付房屋期間所產(chǎn)生的違約金務(wù)必在房屋交付日之后的兩個(gè)月之內(nèi)如數(shù)交付給購(gòu)房業(yè)主。若是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾時(shí)交付房屋，消費(fèi)者可通過(guò)發(fā)出書(shū)面催促函的方式，明確與開(kāi)發(fā)商協(xié)商并確定合同最后的履行期限，以敦促其盡快按照合同條款履行義務(wù)；若經(jīng)過(guò)三個(gè)月以上的催促，開(kāi)發(fā)商仍未能按時(shí)履行合同，此時(shí)消費(fèi)者有權(quán)采取解除合同的措施，使開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)其違約責(zé)任，賠付相應(yīng)的違約金以及其他賠償金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解2024-07-14412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商延期交房能夠延期多久不存在最長(zhǎng)能夠延期多久的說(shuō)法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過(guò)約定的交房日期，就開(kāi)始計(jì)算違約金。超過(guò)三個(gè)月，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方能夠在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方能夠請(qǐng)求其支付。二、開(kāi)發(fā)商延期交房買(mǎi)家能解除合同嗎能。出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除2024-01-29322人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在實(shí)踐中，倘若開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按照約定的期限向購(gòu)房者移交其所購(gòu)置房產(chǎn)，將被視作是一種嚴(yán)重的違約行為，此時(shí)，作為購(gòu)房者，您擁有向?qū)Ψ教岢鲞`約賠償要求的合法權(quán)益。然而，如果在經(jīng)過(guò)書(shū)面形式的催促之后，開(kāi)發(fā)商仍然未能在三個(gè)月內(nèi)完成房屋的交付工作，并且沒(méi)有給出合理的解釋和理由，那么，作為購(gòu)房者，您便可以依法行使單方面解除合同的權(quán)力，而由此產(chǎn)生的所有相關(guān)損失，都應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)全部責(zé)任。反之，如果在經(jīng)過(guò)三個(gè)月的書(shū)面催告之后，開(kāi)發(fā)商成功地按照約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付了房產(chǎn)，盡管這并不足以構(gòu)成購(gòu)房者解除合同的條件，但是，您依然可以依據(jù)實(shí)際情況，向開(kāi)發(fā)商追討逾期交付期間給您帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2024-08-10421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交付房屋的日期延遲至多多長(zhǎng)時(shí)間屬于合法范疇，這取決于具體的合同條款。如果合同明確約定了交付日期，但到了約定的時(shí)間仍然未能實(shí)際交付房屋，那么這種情況將被視為開(kāi)發(fā)商違約。在此種情形下，業(yè)主有權(quán)督促開(kāi)發(fā)商盡快履約，若開(kāi)發(fā)商在收到催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未有所行動(dòng)，則業(yè)主可以據(jù)此請(qǐng)求終止合同。針對(duì)開(kāi)發(fā)商的延期交房行為，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主在法定期間內(nèi)有權(quán)要求解除合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商退還房?jī)r(jià)款項(xiàng)、支付相應(yīng)的利息以及賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)交付房屋，則開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-30356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)面對(duì)逾期交付房屋且開(kāi)發(fā)商拒絕退回房款的困境，購(gòu)房者可采取如下措施以切實(shí)保障自身合法權(quán)益：1．談判協(xié)商：首要步驟是通過(guò)電話、電子郵件或書(shū)面信件等方式與開(kāi)發(fā)商展開(kāi)積極溝通，明確闡述自身訴求及相關(guān)理由。2．司法訴訟：若協(xié)商未能達(dá)成理想結(jié)果，購(gòu)房者有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，依據(jù)合同約定主張退房并要求開(kāi)發(fā)商全額返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)利息。3．申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：若開(kāi)發(fā)商仍堅(jiān)持拒絕履行生效判決，購(gòu)房者可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借助法律武器捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠2024-08-15311人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延遲交房所涉及的法律時(shí)效規(guī)定為三年，即從相關(guān)權(quán)利主體明確知曉或理應(yīng)知悉自身權(quán)益因房地產(chǎn)交易而受侵害之當(dāng)日起計(jì)算追訴期。在這之中，倘若購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出催促通知后的三個(gè)月內(nèi)在合理期限內(nèi)未能如期收到交房通知或?qū)崿F(xiàn)房屋交付行為，則有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定與該房地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂的銷(xiāo)售協(xié)議正式解除?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-05-05102人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目交付期限的過(guò)長(zhǎng)要求，相關(guān)法規(guī)并無(wú)明確規(guī)定。通常情況下，這需要各方當(dāng)事人通過(guò)自愿協(xié)商以及公平合理的原則來(lái)共同確定。然而，對(duì)于因交付期限問(wèn)題而引發(fā)的爭(zhēng)議，當(dāng)事方可選擇向有管轄權(quán)的法庭提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方面，根據(jù)法律規(guī)定，倘供應(yīng)商逾期一個(gè)月仍未能完成房屋交付任務(wù)，他們應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人支付相應(yīng)金額的違約金或賠償金。此外，賠償金的具體數(shù)額應(yīng)依據(jù)以下方式予以確定：首先，雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商可自行約定，若一方出現(xiàn)違約行為，則需向另一方支付一定數(shù)額的違約金；同時(shí)，亦可約定因違約行為所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方法。其次，若房屋買(mǎi)賣(mài)合同中并未對(duì)此做出明確規(guī)定，雙方在違約事件發(fā)生后，可就損失賠償事宜進(jìn)行重新約定。最后，倘若約定的違約金過(guò)低，例如遠(yuǎn)低于實(shí)際損失，那么購(gòu)房者有權(quán)提出增加違約金的請(qǐng)求，法院將會(huì)根據(jù)違約行為所造成的實(shí)際損失來(lái)確定最終的違約金數(shù)額。2024-08-08198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)排除不可抗力因素所導(dǎo)致的延期情況外，若實(shí)際交付日期超出了雙方約定的期限，即應(yīng)從此時(shí)起正式啟動(dòng)違約賠償金的計(jì)算程序。若經(jīng)本公司進(jìn)行書(shū)面催告之后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍然未能按約履行義務(wù)，買(mǎi)方將有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定請(qǐng)求解除合約關(guān)系。如未曾進(jìn)行過(guò)催告，則解除權(quán)的行使期限應(yīng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起算，且不得超過(guò)一年；若逾期仍未行使該權(quán)利，則解除權(quán)將自動(dòng)失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-15317人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交房延期多少天退房如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)未能按照約定的期限交付，則無(wú)法直接撤銷(xiāo)購(gòu)房協(xié)議。然而，若是經(jīng)書(shū)面催促后三個(gè)月內(nèi)仍未收到房屋，并且開(kāi)發(fā)商未能提供合理的解釋或延期原因，那么買(mǎi)方有權(quán)取消購(gòu)房協(xié)議，此時(shí)所有的經(jīng)濟(jì)損失將由開(kāi)發(fā)商全部承擔(dān)。若經(jīng)過(guò)書(shū)面催促后三個(gè)月內(nèi)確實(shí)收到了房屋，那么盡管買(mǎi)方無(wú)權(quán)取消購(gòu)房協(xié)議，但賣(mài)方需向其賠償逾期交付所產(chǎn)生的這段時(shí)間內(nèi)的全部經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、新房延期多久可以退房一般約定的延遲交付房屋可2024-07-27366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)新房延期交房賠償有可以根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂合同約定的賠償損失，如果合同沒(méi)有約定的情況下需要向有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。一、房子延期交房該怎樣賠償房子延期交房賠償方式：1.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人承擔(dān)延期交付的違約金。（1）如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，可與購(gòu)房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶(hù)型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買(mǎi)賣(mài)合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，也可向開(kāi)發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過(guò)司法途徑解決。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)2022-07-15125人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于交房日期延長(zhǎng)到什么程度才能被視為合法性的問(wèn)題，需要根據(jù)具體的合同條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。如果合同中約定的交房日期已經(jīng)到期，而開(kāi)發(fā)商仍然無(wú)法如約交付房屋，那么即使只是短暫的延期，也意味著他們已經(jīng)違反了合同中的約定。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商必須接受購(gòu)房者提出的催促，并在合理的期限內(nèi)（通常是三個(gè)月）履行交房的義務(wù)。如果在這個(gè)期限內(nèi)仍然沒(méi)有完成交房，購(gòu)房者有權(quán)按照相關(guān)的法律法規(guī)向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)這份合同，并且在保護(hù)范圍內(nèi)享有索賠的權(quán)利，這其中包括要求開(kāi)發(fā)商全額退還預(yù)付款以及相應(yīng)的利息。更為重要的是，對(duì)于給購(gòu)房者帶來(lái)的實(shí)質(zhì)性經(jīng)濟(jì)損失，也應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)馁r償。然而，值得注意的是，如果出現(xiàn)了不可抗力等特殊原因，開(kāi)發(fā)商將不需要承擔(dān)因延誤交房而產(chǎn)生的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)2024-08-10109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在您購(gòu)買(mǎi)的商品房逾期交付而需采取退房措施時(shí)，首先，請(qǐng)確保在合約所規(guī)定的交付日期到達(dá)之后，向開(kāi)發(fā)商發(fā)出一份詳盡的房屋催交通知書(shū)。若在接下來(lái)的三個(gè)月法定期間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍然未能履行交房義務(wù)，您將擁有合法權(quán)利要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商亦應(yīng)依照原本的合同條款，全額歸還您已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及該金額相應(yīng)的活期利息。關(guān)于退房的具體操作流程如下：首先由購(gòu)房者提交書(shū)面的退房請(qǐng)求；其次，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在收到退房請(qǐng)求后的十五個(gè)工作日之內(nèi)完成所有退款手續(xù)，同時(shí)終止與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；最后，若開(kāi)發(fā)商未能在上述期限內(nèi)完成退款手續(xù)，則從第十六天開(kāi)始直至購(gòu)房者實(shí)際獲得全部購(gòu)房款項(xiàng)為止，開(kāi)發(fā)商每日須向購(gòu)房者支付總購(gòu)房款千分之一的違約金?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人2024-07-25484人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子交付后想延期可以退房嗎浙江在線咨詢(xún) 2022-11-04開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 -
延期交房，交房多長(zhǎng)時(shí)間能辦理退房天津在線咨詢(xún) 2021-11-24如果合同沒(méi)有約定，延期交房超過(guò)催告交房后三個(gè)月，買(mǎi)受人可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人延遲交付房屋或者買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的，權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方催告后，解除權(quán)的合理期限為三個(gè)月。如果對(duì)方?jīng)] -
延期交房延期交房有效期是多久出現(xiàn)延期交房山東在線咨詢(xún) 2022-06-30開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，但是開(kāi)發(fā)商給出正當(dāng)理由的沒(méi)有必要解除合同 2、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，消費(fèi)者可以解除合同一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān) 3、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)履行的，消費(fèi)者不能解除合同但可以要求 -
延期交房多久后可以退房，有沒(méi)有法律依據(jù)重慶在線咨詢(xún) 2023-09-09延期交房在催告后超過(guò)3個(gè)月合理期限，仍未交房時(shí)，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之 -
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