辦理購房合同網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 19:42:37
71 人看過
網(wǎng)簽購房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
一、網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？
1、審查開發(fā)商是否“五證”齊全
購房者在網(wǎng)簽前一定要審查開發(fā)商的“五證”是否齊全，這是買房后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
特別提醒：
有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了減少占用資金比例，往往只辦理所售房屋中的幾層或幾套房屋的銷售許可證。因此，購房者應(yīng)該認(rèn)真識(shí)別開發(fā)商向您出示的《商品房預(yù)售許可證》中規(guī)定的銷售范圍是否包含您將要購買的房屋。
2、交房日期要明確
簽合同時(shí)，開發(fā)商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
3、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本
買賣雙方在網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
簽訂購房合同必須仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容。要注意開發(fā)商是否具備五證，這將會(huì)關(guān)系到買方能否獲取房產(chǎn)證；合同應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的合同文本，不可以和開發(fā)商隨意地簽訂合同，以免之后會(huì)陷入合同糾紛；要確認(rèn)好房子的建筑面積以及房子的質(zhì)量；要確認(rèn)好違約的責(zé)任，不可以要求買房承擔(dān)不公平的責(zé)任。哪些購房合同無效簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意什么問題有下列情形之一的購房合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意下列問題：1．要查驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)。2．仔細(xì)核對(duì)房屋詳情。3．注意合同中的空白條款。購房者如果確實(shí)沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，如果留有空白條款的地方的話，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。4．注意合同中違約責(zé)任的約定?！吨?/div>2023-07-0150人看過
許多購房者在購房時(shí)發(fā)現(xiàn)，簽訂的購房合同是開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，購房者往往無法修改這一條款。因此，合同中的補(bǔ)充協(xié)議尤為重要如果開發(fā)商不同意變更合同格式，可以與開發(fā)商協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，尤其是與業(yè)主實(shí)體權(quán)利相關(guān)的條款，如交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、，違約責(zé)任、證書處理時(shí)間、預(yù)計(jì)面積和房屋面積、稅金、費(fèi)用、共同利益等；>P>合同簽訂時(shí)，買方應(yīng)慎重考慮商品房質(zhì)量保證和住宅操作手冊(cè)的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。包括：合同簽訂后，買方要求退房，未能按時(shí)付款；開發(fā)商在售房后要求換房，未能按時(shí)交付；面積變化超過約定范圍的；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)等不符合規(guī)定和約定的為了保護(hù)買受人的權(quán)利，買受人也可以在合同中約定對(duì)所購房屋的質(zhì)量保證。如果墻是直的，則沒有非設(shè)計(jì)的凸起、凹陷和裂縫；屋頂防水性能良好，無水漬，廚房、衛(wèi)生間防水無缺陷，上下管道及管口與地面連接處無滲漏、漏水；公共管道不允許通過室內(nèi)。如不2023-05-0756人看過
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國《商品房買賣管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽購房合同需要注意的方面有：1、商品房預(yù)購許可證；2、采用管理部門印發(fā)的買賣合同；3、注意合同條款；4、房屋面積的確認(rèn)；5、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否正確；6、提出認(rèn)為不合理的條款?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-04-13466人看過
1．注意房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。2．注意房屋是否有出租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。3．房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會(huì)導(dǎo)致合同無效。4．產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。購買二手房需要注意什么問題買賣二手房流程中要注意以下問題：（一）房屋手續(xù)是否齊全。（二）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。（三）交易房屋是否在租。（四）市政規(guī)劃是否影響。（五）福利房屋是否合法。（六）單位房屋是否侵權(quán)。（七）物管費(fèi)用是否拖欠。（八）中介公司是否違規(guī)。（九）合同約定是否明確。在買二手房時(shí)，購房者一定要全面弄清該房屋的相關(guān)信息，只有這樣做才能避免2023-07-08311人看過-
一、簽訂購房補(bǔ)充合同的原則（一）公平原則補(bǔ)充協(xié)議條款的制定并不是房地產(chǎn)商的單方行為，購房者作為合同的另一方，同樣具有平等主張、保護(hù)自身利益的合法權(quán)利。任何發(fā)展商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補(bǔ)充協(xié)議都有可能是違背購房者意愿的，在法律上是無效的。因此，開發(fā)商在要求購房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)其內(nèi)容予以明釋。例如，在銷售精裝修房屋時(shí)，有的開發(fā)商對(duì)于合同約定的裝修材料裝修標(biāo)準(zhǔn)的改變，只是明確了告知購房者的義務(wù)，而對(duì)于改變后的質(zhì)量、價(jià)格、檔次、環(huán)保均不予明確，根本沒有給予購房者選擇或是確認(rèn)的權(quán)利，這在實(shí)際上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法利益。一旦出現(xiàn)問題，極易使買賣雙方產(chǎn)生糾紛。（二）合法原則雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，只有約定的內(nèi)容合法，才能得到法律的保護(hù)。在實(shí)際交易中，開發(fā)商在起草補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，有時(shí)為了迎合或是滿足個(gè)別購房者的利益要求，將一些公用面積和使用空間擅自“許配”，從2023-03-03390人看過 -
法律綜合知識(shí)1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、注意合同文本網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。3、面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某2024-01-21332人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、購房合同可以網(wǎng)簽備案流程1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁的右上角。5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。二、房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽要怎么查詢1、首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，大家需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢，這些網(wǎng)站大家都可以用百度找到。2、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。3、當(dāng)我們進(jìn)入到查詢登陸2023-02-1464人看過 -
一、商品房買賣要注意哪些問題？（一）不輕信口頭宣傳和承諾。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，最好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定，不寫進(jìn)合同條款中的事項(xiàng)發(fā)生糾紛后，很難受到法律保護(hù)。（二）查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格。購買新建商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。該信息可從房地產(chǎn)管理部門公布的政務(wù)信息中獲取。開通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的城市，購房人可以通過該系統(tǒng)查詢預(yù)售項(xiàng)目基本情況和預(yù)售情況。（三）查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。購買商品房現(xiàn)房的，購房人應(yīng)注意驗(yàn)看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料。開發(fā)建設(shè)手續(xù)不齊全的房屋，將不能辦理產(chǎn)權(quán)登2023-02-17386人看過
-
債權(quán)人在租房簽合同時(shí)要注意以下事項(xiàng)：1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)。3、提前看看租房合同模板。4、簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。5、簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況。一、租房漏水是租戶維修還是房東維修租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下：1、如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧?，房東應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)；2、如果是因?yàn)樽鈶糇约旱脑蛟斐勺夥柯┧?，則租戶自己維修。一、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)有：1、注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式和交租日期；2、房東提前終止合同該如何賠償；3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。二、租房一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)；2、擬定房屋租賃合同后，雙2023-06-19294人看過 -
第一、在合約書中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式與位價(jià)，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)明確注明。第二、開發(fā)商付交房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交屋，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。第三、對(duì)于購置房屋的面積要明確注明銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少、實(shí)際使用面積是多少?，F(xiàn)在政府規(guī)定面積誤差（即當(dāng)初購買時(shí)的面積與最終交屋時(shí)的實(shí)測(cè)面積誤差）在5％以內(nèi)均屬正常，開發(fā)商商多退少補(bǔ)。如最終面積誤差超過5％，購房者有權(quán)要求退房并追加利息損失。第四、應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但購房者尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如應(yīng)入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。第五、應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)2023-02-04394人看過 -
法律綜合知識(shí)1．購房者必須對(duì)開發(fā)商所提供的證書進(jìn)行詳細(xì)審核，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證以及銷售許可證等五種證書，以確保這些證件齊備無缺。2．購房者應(yīng)要求開發(fā)商簽署由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制或者建設(shè)部推薦的正式合同文本，并仔細(xì)查驗(yàn)代表開發(fā)商負(fù)責(zé)簽訂合同的人員是否為其法定代表人。如果并非法定代表人，那么就需要進(jìn)一步核實(shí)其是否持有有效的《授權(quán)委托書》。3．在簽訂預(yù)售合同時(shí)，務(wù)必明確規(guī)定違約責(zé)任，最好能夠具體約定違約金的絕對(duì)金額。如果選擇按照天數(shù)計(jì)算違約金，那么建議參照現(xiàn)行的違約金標(biāo)準(zhǔn)，即每日萬分之四。4．針對(duì)可能出現(xiàn)的各種糾紛，買賣雙方可以通過友好協(xié)商的方式來解決問題，也可以選擇仲裁或者訴訟的途徑來維護(hù)自身權(quán)益。5．有部分開發(fā)商在購房者支付定金后，由于未能成功申請(qǐng)到銀行按揭貸款，僅退還購房款項(xiàng)而不退還定金，這無疑是極不公正的行為。鑒于并非所有人都能順利獲得按揭貸款，因此2024-05-14333人看過 -
1、買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有2023-04-16124人看過
-
協(xié)議解除農(nóng)機(jī)產(chǎn)品購銷合同簽訂的注意事項(xiàng)：1、名稱要正確填寫。2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。3、規(guī)格型號(hào)，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備目錄。4、產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量方法按國家或主管部門規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行；沒有規(guī)定的，由雙方商議決定。5、價(jià)格、金額，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價(jià)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。農(nóng)機(jī)購銷合同怎么解除？解除農(nóng)機(jī)購銷合同的方式有約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除是指在制定農(nóng)機(jī)購銷合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各2023-07-23369人看過 -
法律綜合知識(shí)一、汽車要簽購銷合同嗎買車是否簽訂書面的合同由雙方自行決定。買賣車輛的行為屬于買賣合同的范疇，可以簽訂書面的買賣合同，也可以不簽訂書面的買賣合同，但是在通常的交易習(xí)慣中建議寫一份書面的買賣合同，這樣有利于避免糾紛，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并在買賣完成后辦理車輛過戶手續(xù)。二、注意事項(xiàng)1、合同標(biāo)的條款一定需要具體明確因同一款車有不同的配置，所以在簽訂合同時(shí)，需要將小汽車的品牌、名稱、版本配置、外觀顏色、內(nèi)飾顏色、車架號(hào)（如有現(xiàn)車）、內(nèi)飾等全部描述清楚。如部分車型有加裝部件的，需要將加裝部件的名稱、規(guī)格型號(hào)、品牌、數(shù)量、顏色等全部體現(xiàn)在合同中。另外，需要在合同中注明汽車為全新的新車，有些4S店的合同名稱就是簡(jiǎn)單的購車合同，如果你不寫明，尤其是一些降價(jià)車型，到時(shí)候4S店可能會(huì)將一些試駕車給你。一定需要在合同中寫明，提車時(shí)車輛的公里數(shù)不得高于多少公里（雖然這個(gè)也可以作假）。有很多的4S店在你提車前，拿去試駕或者用2024-01-15147人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
網(wǎng)簽需要注意哪些事項(xiàng)，網(wǎng)簽購房合同有哪些優(yōu)勢(shì)呢？湖南在線咨詢 2022-11-01網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)二、要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng) -
購買二手房時(shí)，簽訂網(wǎng)簽合同需要注意哪些事項(xiàng)？云南在線咨詢 2024-11-10在簽署二手房網(wǎng)絡(luò)簽約協(xié)議時(shí)，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)：確保所交易的二手房已在官方指定的網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)內(nèi)完成了相應(yīng)的信息公布與登記步驟。仔細(xì)核查合同的具體內(nèi)容是否與雙方事先協(xié)商確定的事項(xiàng)保持一致，尤其是關(guān)注合同條款、措辭細(xì)節(jié)等方面，以確保合同內(nèi)容完全符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若對(duì)合同條款持有疑慮或希望增加特殊條款，您應(yīng)該通過網(wǎng)絡(luò)簽約中心進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并避免擅自進(jìn)行修改。在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約過程中，合同文本必 -
簽訂購房合同時(shí)，哪些是需要注意的？購房合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些吉林省在線咨詢 2022-02-11簽訂購房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的：(1)合同有沒有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則投資者因?yàn)橘徺I的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果只憑發(fā)展商的口頭一說，是難以成為買賣雙方約定的受法律保護(hù)的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見的。前者比后者大，需補(bǔ)錢還好說；后者比前者大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商 -
買新房注意事項(xiàng)有哪些, 簽購房合同要注意哪些問題福建在線咨詢 2022-02-11買新房注意事項(xiàng)首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號(hào)碼。簽購房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品 -
買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些，簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些？吉林省在線咨詢 2022-03-08買房簽合同注意事項(xiàng)當(dāng)然有很多，在簽合同之前可以去咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的人，或者是去房管局了解一下目前的情況。就簽合同時(shí)的主要條款方面應(yīng)該注意的事項(xiàng)有： (1)關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 (2)關(guān)于
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶