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租房滿一年后續(xù)租要簽合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 17:22:02 63 人看過

一、租房滿一年后續(xù)租要簽合同嗎

續(xù)租可以重新簽合同，也可以不重新簽合同。如果不續(xù)簽合同，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃承租人可以隨時解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。

二、不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：

1、當事人在合同中未約定明確期限；

2、當事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；

3、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

三、租房的續(xù)簽合同怎么寫

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些：

合同雙方當事人的基本信息情況；承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年；租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間；合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)；

合同違約責(zé)任，以及違約金的支付；合同的解除權(quán)；合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。

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一、租房合同有效期一年要住滿嗎租房合同有效期一年是否需要住滿一年，由租賃合同的當事人協(xié)商決定。如果未租滿一年而提前解除租賃合同的，提前退租的一方是違約方，應(yīng)當按照合同當中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同期限我國法律沒有規(guī)定房屋租賃合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行約定，但是房屋租賃期限不得超過二十年。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條規(guī)定，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。三、租房合同未到期退房怎么處理房屋出租未到期退房處理

2023-04-26

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需簽一年期租房合同嗎？

租房簽合同沒有要求必須一年，可以選擇、年、季、月等，具體可以與房東進行協(xié)商。簽訂租房合同應(yīng)注意以下事項：（1）雙方當事人的情況：合同中寫明出租人和承租人的姓名及住址等。（2）住房具體情況，住房的具體位置都要寫清楚。（3）寫清楚租賃期限等注意事項。租房合同不規(guī)范重簽違法嗎租房合同不規(guī)范重簽一般不違法。租房合同不規(guī)范簽了是有效的。只要合同簽字蓋章就有效。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。如果合同內(nèi)容是合法的，最后沒有蓋章，但是有雙方當事人的簽字或者按手印也是有效的，簽字和蓋章具有相同的法律效果?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2023-07-05

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房租簽一年合同只租半年押金退嗎

看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、提前解除租賃合同房租是否能退提前解除租賃合同房租是否能退需要視情況而定，具體情況如下：提前解除租賃合同，對于退還租金的問題，如果有約定，則無約定退還剩余租金，租金是指房屋承租人向房屋戶主支付的租金，其作用是使用房屋租金而不是押金或違約金，租賃雙方簽訂合同時明確約定提前退房租金的，可按合同約定辦理。如果合同中沒有明確規(guī)定，房東在提前退租時不得無故扣押租金，剩余租金應(yīng)無息退還給租戶。二、租房提前一個月搬走給退租嗎如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中

2023-04-04

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車位租賃合同20年滿后自動續(xù)租合法嗎

從法理的角度來說，租賃合同20年后自動免費續(xù)租違反法律基本原理。租賃合同最長期限是20年，不存在自動續(xù)簽的問題。根據(jù)不同的標準，可對房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電

2023-06-17

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能否在租房合同簽一年后中途轉(zhuǎn)租？

1、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分3、從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。4、轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。租房合同如果有不允許轉(zhuǎn)租還可以轉(zhuǎn)租嗎租房合同如果有不允許轉(zhuǎn)租是不可以轉(zhuǎn)租的。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人

2023-07-13

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續(xù)簽租房合同還需要通過中介嗎，租房合同續(xù)簽還要押金嗎

續(xù)簽租房合同不需要通過中介，雙方當事人協(xié)商一致之后可以自行簽訂租賃合同，對租賃的相關(guān)事項進行明確約定，租房合同續(xù)簽押金沒退還的不需要再支付押金。一、續(xù)簽租房合同還需要通過中介嗎續(xù)簽租房合同不需要通過中介，續(xù)簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當事方，與居間方無關(guān)。只要雙方協(xié)商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機構(gòu)。但要注意合同上的相關(guān)條款及違約事宜?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租房合同續(xù)簽還要押金嗎租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃

2023-06-04

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可以。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。一、承租人怎么避免房屋租金糾紛(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細。(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。二、租房人

2023-06-24

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一年房屋租賃合同房屋租賃公司合同一年一簽

具體根據(jù)實際情況而定。租房子最長可以簽定二十年合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。簽了一年房屋租賃合同沒有交房租怎么辦看合同有無對您提前解約作出約定，如果沒有約定，為違約，您可以和對方協(xié)商解決。如果你已經(jīng)與房東簽訂了房屋租賃合同，事后又不想租房了就是你違約，要看你簽訂的租房合同對違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責(zé)任執(zhí)行，沒有規(guī)定你就和房東協(xié)商適當進行賠償。租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃合同》第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償；1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2．拖

2023-07-22

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一年房租合同到期可以續(xù)租一個月嗎

一、一年房租合同到期可以續(xù)租一個月嗎1、租賃合同期限屆滿后，續(xù)租多少個月由雙方自行協(xié)商確定，法律是沒有明確規(guī)定的，雙方協(xié)商一致的，可以續(xù)租一個月。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租客未經(jīng)同意就轉(zhuǎn)租房子，房東可以收回房子嗎其實，就租賃合同中沒有約好可以轉(zhuǎn)租的情況下，租客即使房東沒有說禁止轉(zhuǎn)租，也是不可以隨意轉(zhuǎn)租的。要真遇到這種情況，房東可以解除租賃合同，進而收回房子。這一點是有相關(guān)規(guī)定的，法律上明確道，房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，而未經(jīng)房東許可而轉(zhuǎn)租房子，房東有權(quán)解除租賃合同。因此，若是真遇

2023-04-05

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租房不用必須租到合同期滿。如果租房合同的承租人不想再租該房子的，可以與房東進行協(xié)商把房子轉(zhuǎn)租出去，也可以與房東協(xié)商中途解除租賃關(guān)系。一、和二房東簽合同是否有法律效力和二房東簽合同不一定有法律效力。有些房東可能會把房子交給中介或第三人，這叫二房東。二手房東只有出租權(quán)，沒有所有權(quán)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當賠償責(zé)任。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房東違約如何起訴租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇：1.要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止;2.解除租賃合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。起訴流程為：1、在房東住所地法院起訴2、攜帶材料：①起訴狀(寫明房東與您的基本信息，您

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法律對房屋續(xù)租的期限沒有作出規(guī)定，所以續(xù)租多長時間由雙方協(xié)商確定，并且在租賃合同中載明。一、租房續(xù)簽要中介費嗎房屋續(xù)租不需要交中介費。租客找到中介，通過中介找到房東，通過三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費，通常按房客第一個月租房租金的百分比來支付。續(xù)租視為雙方當事人依法訂立房屋租賃合同的延續(xù)，不需要再交中介費。租房中介費是房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系得以成交后按一定比例向中介機構(gòu)支付的傭金，按半月至一月成交租金額的標準一次性計收。二、優(yōu)先續(xù)租權(quán)有用嗎沒有優(yōu)先續(xù)租是權(quán)一個說法，所以優(yōu)先續(xù)租權(quán)沒有用。合同到期優(yōu)先續(xù)租權(quán)不存在。沒有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)概念，只規(guī)定有租賃期之內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先續(xù)租權(quán)常見于租賃合同中雙方的自由約定，如有相應(yīng)的條款約定，租賃期屆滿時，承租人可以按約定提出繼續(xù)租賃的主張。三、租客租房租金到期不搬走怎么辦如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租

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2023-07-15

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