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房屋租賃合同到期后滿一年不續(xù)租合法嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-07 17:52:49 472 人看過

房子出租合同一年，沒到期可以不租。雙方可以協(xié)商進行處理，構成違約的應當按照租房合同上的約定進行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致提前終止租賃合同的或者租賃物危害健康迫使承租人提前終止租賃合同的，承租人不需要進行賠償。

房屋出租終止合同書的寫法要規(guī)范。開頭第一句話要寫甲、乙雙方原于某年某月某日簽訂的房屋租賃合同，經雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于某年某月某日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議，接下來就寫雙方達成一致內容。房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。

二、融資租賃合同終止的正常情形有哪些

融資租賃中終止的正常情形包括：融資租賃合同約定的租賃期限屆滿；出租人和承租人協(xié)商一致，提前終止融資租賃合同。融資租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除融資租賃合同時，雙方要根據承租人在簽訂融資租賃合同時作出的約定，對租賃物所有權進行相應的處置。

三、經營非法轉租的話，能承擔什么法律后果？

非法轉租時，當事人之間發(fā)生如下法律后果：一、轉租人與次承租人之間租賃合同有效，轉租人負有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權利的義務，因轉租人不能使次承租人取得使用、收益的權利，次承租人有權向轉租人請求損害賠償。二、出租人與承租人之間，因承租人轉租是嚴重的違約行為，出租人有權終止合同，并可以請求損害賠償；出租人不終止合同的，租賃關系仍然有效，不因承租人的轉租而受影響。三、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權不能對抗出租人，在出租人終止租賃關系時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。

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