久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二手房屋契稅退稅政策是在購(gòu)房的時(shí)候，其稅率計(jì)算錯(cuò)誤，或者繳納錯(cuò)誤是可以要求退稅的。二手房契稅退稅的流程是提出申請(qǐng)、提交相關(guān)資料、等待受理和審核、審核完畢符合條件是可以返還的。一、二手房屋契稅退稅政策二手房屋契稅退稅政策是購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅；購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅；房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅。二、二手房契稅退稅的流程是什么二手房契稅退稅的流程是：1.納稅人遞交退稅申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，同時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料。2.征收機(jī)關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫(xiě)是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效。3.征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見(jiàn)并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅。4.需要國(guó)庫(kù)退稅的

一、房屋契稅的新政策。契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的契稅是從1997年10月1日起就開(kāi)始施行的了。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么，2016年房產(chǎn)契稅有哪些新的政策呢?新舊政策有哪些區(qū)別呢?1、新政策規(guī)定如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說(shuō)的家庭是指購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅;如果個(gè)人購(gòu)房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。由此看來(lái)，新政策對(duì)于房屋低于90平方米的來(lái)說(shuō)不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策最明顯的改變。對(duì)于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各

最新個(gè)人購(gòu)房契稅政策是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率，契稅采用比例稅率，實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。買(mǎi)房繳納契稅需要注意當(dāng)?shù)仄醵惗惵?、?dāng)契稅變化、考慮購(gòu)入價(jià)和直接繳納契稅。一、最新個(gè)人購(gòu)房契稅政策最新個(gè)人購(gòu)房契稅政策是：1．個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。3．契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。4．家庭住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。5．實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治

江蘇房產(chǎn)契稅新政策主要是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房的房屋面積征收契稅標(biāo)準(zhǔn)；納稅人根據(jù)家庭住房情況享有免稅收優(yōu)惠等情形。契稅包含的目標(biāo)的境內(nèi)土地、房子權(quán)屬。一、江蘇房產(chǎn)契稅新政策江蘇房產(chǎn)契稅新政策如下：1．對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2．對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。3．納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。4．具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年最新房產(chǎn)契稅新政策。二、契稅包含

個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。一、公司出售土地要交增值稅嗎需要。營(yíng)改增之后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅.所以,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,必須繳納完畢上述稅費(fèi)之后,國(guó)土部門(mén)才會(huì)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以

一、購(gòu)房契稅是什么購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、購(gòu)房契稅納稅期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）和《江蘇省實(shí)施辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。三、購(gòu)房契稅起效時(shí)間為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。三、購(gòu)房契稅納稅期限根據(jù)

如果是第一次購(gòu)房，便是根據(jù)面積的大小來(lái)確定契稅稅率：1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1．5％；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。第二套住房契稅政策按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3％～5％的調(diào)

第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局的界定給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)）合同或存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記記錄，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來(lái)源為自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房，均為首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)部將出具《首次購(gòu)房證明》。該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地區(qū)僅限于出具《一次購(gòu)房證明》的機(jī)構(gòu)登記的區(qū)域。房地產(chǎn)開(kāi)

一、契稅政策1，建筑面積90平米以下，首套房契稅是房屋總價(jià)的1%。2，建筑面積90平米以上(含90平米)，首套房契稅是房屋總價(jià)1.5%。3，144平米以上(含144平米)，契稅是房屋總價(jià)3%。4，二套房住宅不論面積，契稅都是房屋總價(jià)3%。房屋套數(shù)以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定，所謂二套房就是指?jìng)€(gè)人(指成年單身)或家庭名下(父母加未成年子女是一個(gè)家庭)在南京全市范圍內(nèi)不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房沒(méi)有關(guān)系，契稅房屋套數(shù)認(rèn)定只在南京范圍內(nèi)。5，非住宅(寫(xiě)字樓、40年產(chǎn)權(quán)酒店公寓、門(mén)面房、車(chē)位、儲(chǔ)藏室)，不管面積大小，契稅都是房屋總價(jià)3%，不分什么首套二套。二、《家庭唯一住房證明如果想契稅按首套繳納，必須在交稅前一天或當(dāng)天開(kāi)取到《家庭唯一住房證明并提供到契稅繳納窗口。1，不管新房與二手房，不管之前有多少套房，只要在交稅當(dāng)天個(gè)人或家庭名下在南京無(wú)房(哪怕你在交稅前一小時(shí)能夠?qū)€(gè)人或家庭名下的房屋完

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅政策具體如下：1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。二套房契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。契稅申報(bào)需要提交的資料如下：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面、第頁(yè)至7頁(yè)及合同簽訂日期頁(yè)；2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖；3、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)；4、購(gòu)房人身份證明：（1）個(gè)人提供身份證；（2）軍官證；（3）護(hù)照等。5、單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體組織證明等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；

房產(chǎn)契稅的退稅政策有購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅，購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅等。房地產(chǎn)契稅退稅流程為納稅人要持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅，并在窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒等。一、房地產(chǎn)契稅退稅政策房地產(chǎn)契稅退稅政策有：1．購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅2．購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅3．房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅二、房地產(chǎn)契稅退稅流程房地產(chǎn)契稅退稅的流程為：1．納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心地稅局窗口申請(qǐng)退稅2．窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3．到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)（該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行）4．到市地稅局辦公室加蓋公章5．到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)

一、契稅稅率最新政策是什么根據(jù)我國(guó)規(guī)定的契稅稅率我們可以得知以下政策：(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)

1、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。一、政策變化后能省多少錢(qián)1、首套房：假如購(gòu)買(mǎi)南中環(huán)豐隆集團(tuán)“中環(huán)豐錦”155平米的房子，假設(shè)均價(jià)15000元/平米，總房款需要232.5萬(wàn)，原來(lái)需要交納契稅6.975萬(wàn)，新政之后，只需要繳納3.4875萬(wàn)，少繳3.4875萬(wàn)。2、二套房：(1)假如購(gòu)買(mǎi)南中環(huán)豐隆集團(tuán)中環(huán)豐錦98平

有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)歷的人肯定就會(huì)知道，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候不是只繳納房款就行的，在買(mǎi)房的時(shí)候一般還會(huì)繳納一個(gè)契稅，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么在計(jì)算首付的金額的時(shí)候賣(mài)房的工作人員就會(huì)大概加一個(gè)契稅的金額進(jìn)去，現(xiàn)在就來(lái)一起看看房產(chǎn)契稅在哪里交以及契稅繳納政策。一、房產(chǎn)契稅在哪里交1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：(1)商品房買(mǎi)賣(mài)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。(2)二手房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與：買(mǎi)賣(mài)契約或贈(zèng)與公證書(shū)、評(píng)估單、原房證。