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如何處理裝修房屋漏水糾紛的問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-28 22:24:35 220 人看過

一、如何處理裝修房屋漏水糾紛的問題

房屋漏水糾紛的處理方式有:可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié),如警察、鄰居、物業(yè)等;可以向樓上下戶主直接索賠;可以收集整理相關(guān)證據(jù),根據(jù)爭議向人民法院提請(qǐng)進(jìn)行民事訴訟。

《中華人民共和國民法典》第二百九十五條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

《中華人民共和國民法典》第二百九十六條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

二、房屋漏水的訴訟時(shí)效多長時(shí)間

房屋漏水的訴訟時(shí)效時(shí)間是三年。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

三、房屋漏水如何賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋漏水賠償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。

房屋漏水造成損失的,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有:

1.修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2.因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

《中華人民共和國民法典》:第七章 相鄰關(guān)系  第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

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    不可以。屋頂漏水的主要原因一般是施工單位的建筑物存在質(zhì)量問題,根據(jù)規(guī)定,在保修期內(nèi)應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修,此時(shí)物業(yè)公司的職責(zé)只是幫助協(xié)調(diào)業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系。業(yè)主僅以共用部位維修不善這一履行瑕疵而拒付物業(yè)費(fèi)從法理上來講是行不通的。超過保修期的,因屋頂屬于共用部位,共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)并應(yīng)動(dòng)用公共維修資金解決業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為,不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定,也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害,是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照主管部門
    2023-07-05
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  • 房東忽視房屋漏水問題不進(jìn)行修繕
    出租房漏水房東不肯維修的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用從租金中扣除。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。租房東西丟失房東要負(fù)責(zé)嗎如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損,且有物管提供服務(wù),房東盡到了安全保障義務(wù),則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任;反之房東沒有盡到上述義務(wù),則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)?!吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需
    2023-07-07
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      一、如何選擇房屋裝修公司(一)選擇正規(guī)的家裝公司簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場這樣做的目的在于,檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。(三)要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保
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