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房產(chǎn)證抵押后多久出他項(xiàng)權(quán)證
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-24 12:30:07 354 人看過

一般當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,可以辦理加急,2天就能可以處理好。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。

一、房屋取他項(xiàng)權(quán)證是什么意思

房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會(huì)在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

二、他項(xiàng)權(quán)證辦理資料要準(zhǔn)備哪些

需要準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)；房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存)；抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。

申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；

申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。為此，到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證是很有必要的。

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    我們購房的行為，導(dǎo)致了房產(chǎn)本身是有所屬的，但我們買的是房產(chǎn)的適用年限，所以當(dāng)房產(chǎn)需要被抵押時(shí)，就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的抵押和房產(chǎn)證抵押，那么他項(xiàng)權(quán)利抵押和房產(chǎn)證抵押有什么區(qū)別?他們是有本質(zhì)區(qū)別的，他項(xiàng)權(quán)利的抵押的結(jié)果是你還擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，但是抵押了房產(chǎn)證之后，你就沒有了房產(chǎn)的所有權(quán)。房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證抵押的不同房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。房屋產(chǎn)權(quán)證，就是我們常說的房產(chǎn)證，是由房屋產(chǎn)權(quán)所有人持有的，證明房屋歸屬的有效證書。房屋產(chǎn)權(quán)人A將房屋抵押給B方，辦理了合法的抵押登記手續(xù)后，則B就可持有該房屋的他項(xiàng)權(quán)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒
    2023-05-02
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  • 房屋他項(xiàng)權(quán)抵押時(shí)效是多久？
    房屋他項(xiàng)權(quán)抵押時(shí)效，依據(jù)我國民法典，房屋他項(xiàng)權(quán)是指債務(wù)人履行債務(wù)的期限，如果債務(wù)人到期沒有履行債務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押期滿3年以內(nèi)行駛抵押權(quán)，即抵押權(quán)利行駛期間，債權(quán)不同于產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)沒有期限，債權(quán)期滿之日，應(yīng)當(dāng)計(jì)算訴訟時(shí)效。他項(xiàng)權(quán)證是抵押權(quán)登記嗎，以抵押來說，根據(jù)民法典的規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民大院不予保護(hù)?！彼?，就算你在登記部門辦理的抵押登記，取得了合法有效的他項(xiàng)權(quán)證，也并不代表你永久的擁有此項(xiàng)擔(dān)保權(quán)利，必須在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間(履行期間屆滿后二年)向法院主張行使抵押權(quán)，如果超過此期間則喪失勝訴權(quán)，抵押權(quán)人將承擔(dān)抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押有效，證明該債權(quán)未過時(shí)效！一般來講，債權(quán)不同于所有權(quán)。所有權(quán)無期限，只要所有物還在，所有權(quán)就在，而債權(quán)是有期限的，到債期限即開始計(jì)算訴訟時(shí)效了?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十九條規(guī)定，“抵押
    2023-06-24
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  • 沒辦他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)抵押有效嗎
    房屋抵押要辦理抵押登記后，抵押權(quán)才會(huì)設(shè)立，所以房屋抵押沒有辦他項(xiàng)權(quán)登記的，房屋抵押無效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。他項(xiàng)權(quán)證的補(bǔ)辦房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀
    2023-08-17
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  • 房產(chǎn)抵押現(xiàn)在可以有他項(xiàng)權(quán)證嗎
    房產(chǎn)抵押在辦理抵押登記后，就能取得他項(xiàng)權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。房產(chǎn)抵押的書有效嗎進(jìn)行房屋抵押的，辦理抵押登記，在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)登記后，房屋抵押就發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押
    2023-08-07
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  • 房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證遺失應(yīng)對(duì)措施
    該段內(nèi)容講述了丟失房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的補(bǔ)辦程序相同，申請(qǐng)人需要到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，并說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。丟失房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的補(bǔ)辦程序相同，房屋所有權(quán)證丟失或損壞時(shí)，也可以申請(qǐng)補(bǔ)辦。申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。 房 屋 所 有 權(quán) 證 丟 失 或 損 壞 時(shí) 的 補(bǔ) 辦 流 程根據(jù)我國《房屋所有權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，當(dāng)房屋所有權(quán)證丟失或損壞時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向發(fā)證部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：1. 權(quán)屬人應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如購房合同、房屋交易證明等。2. 房地產(chǎn)行政主管部門在收到權(quán)屬人的申請(qǐng)后，進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)，并審核證明材料是否齊全、有效。3. 如果證明材料齊全、有效，房地產(chǎn)行政
    2023-09-01
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換一批
#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 不動(dòng)產(chǎn)中心出抵押他項(xiàng)權(quán)證要多久
      山東在線咨詢 2022-07-17
      如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過可以辦理加急，2天就能好。 在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋
    • 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證抵押騙局
      新疆在線咨詢 2023-09-10
      按照相關(guān)部門的規(guī)定，若是騙局已經(jīng)造成當(dāng)事人嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)走司法程序解決問題。你需要的準(zhǔn)備除了一紙?jiān)V狀，還要有最重要的證據(jù)，借款或者欠條憑證，借貸關(guān)系的證明，合同。如果這些都沒有還要起訴，那就需要多費(fèi)一些周折，利用專業(yè)的合法的途徑獲取證據(jù)，收集證據(jù)，并且在對(duì)債務(wù)人起訴的情況下，要對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)情況有所了解。
    • 用房產(chǎn)證抵押取他項(xiàng)權(quán)證后抵押貸款，房產(chǎn)證誰保管
      云南在線咨詢 2023-09-05
      1、向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的，也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊。 2、由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿著他項(xiàng)權(quán)證到房管部門去辦理解押，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    • 抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證后多久還清
      黑龍江在線咨詢 2023-05-22
      需要辦理完結(jié)清手續(xù)概3工作左右即 貸款結(jié)清手續(xù)： 1、清全部貸款本金利息貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋項(xiàng)權(quán)證》及《貸款結(jié)清證明》房產(chǎn)所區(qū)、縣房產(chǎn)交易撤銷抵押； 2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)需要填寫份《抵押注銷申請(qǐng)表》提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款《貸款結(jié)清證明》及本需提供《房屋所權(quán)證》《房屋項(xiàng)權(quán)證》(兩證同交原件)或《抵押證明》； 3、房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)； 4、帶項(xiàng)權(quán)證房屋所房管局辦理注銷登記手續(xù)房管局所權(quán)證蓋章(表
    • 房產(chǎn)抵押證丟失怎么補(bǔ)辦，房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證和他項(xiàng)承諾書
      西藏在線咨詢 2021-11-02
      房產(chǎn)抵押其他權(quán)證丟失的，房產(chǎn)所有人憑有效身份證到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請(qǐng)和保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館出具房屋所有權(quán)查詢證明，在報(bào)紙上發(fā)表遺失聲明，向房管局申請(qǐng)補(bǔ)證。