久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、婚后房產(chǎn)抵押單方可以抵押嗎

在抵押貸款業(yè)務(wù)中，原則上來說，僅允許夫妻中的一方進行辦理。

因為，夫妻雙方所共同擁有的房地產(chǎn)，即人們通常所說的共有財產(chǎn)，實際上是由雙方共享所有權(quán)的資產(chǎn)集合體。

對于此類共有財產(chǎn)的抵押問題，相關(guān)法律法規(guī)有明確規(guī)定：按照各自享有的份額享有共有財產(chǎn)的人，如果以此部分份額設(shè)定抵押物，則該抵押行為具有法律效力；反之，倘若共同擁有者以整個共有財產(chǎn)設(shè)立抵押，但并未得到其他共有人的明確同意，那么這種抵押行為將被判定為無效；

若其他共有人在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉此種情況下，并未對此提出任何異議，那么就可視為他們已經(jīng)默認了這一行為，此時，該抵押行為便具備了法律效力。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚后房產(chǎn)怎么才算個人財產(chǎn)

在婚后，以下幾種方式買的房就變成你自己的財產(chǎn)啦：第一種，不論房產(chǎn)證上寫著誰的名字，你們只要商量好，這套房就是你自己的哦。

第二種，你在婚后把自己以前的個人房產(chǎn)賣掉，然后拿這些錢再去買個新房，這個新房還是你自己的，同樣的道理，用你自己的婚前存款買的房子也是你自己的。

第三種，婚后你爸媽給你全額付款買了套房，而且房產(chǎn)證上只有你自己的名字，那這個房子就是你自己的，除非他們特別說明這個房子只是給你的。

除了以上幾種情況，其他的婚后買房基本都是夫妻共有的。

還有一些情況，房產(chǎn)也可能會被認為是夫妻共有的，比如：

1、你們倆在結(jié)婚后用你們共有的錢買的房子；

2、你老公／老婆繼承或者別人送給他／她的房子，但如果人家說了這個房子只是他／她的，那就不算在內(nèi)；

3、雖然是你婚前買的房子，但房產(chǎn)證上有你和你老公／老婆兩個人的名字；

4、你老公／老婆自己的房子，但你們倆商量好了，這個房子算你們倆的；

5、你們倆還沒結(jié)婚的時候，你爸爸媽媽給你買的房子，但他們說過這個房子只是給你的，那就不算在內(nèi)。

如果你們要離婚分財產(chǎn)的話，就只能分那些你們倆都有份的財產(chǎn)。

如果真的離婚了，你們的財產(chǎn)怎么分呢？

（1）你們先自己商量，商量好了就在離婚協(xié)議里寫清楚，然后拿到民政局去蓋章，這樣就算生效了。

（2）如果你們商量不好，那就讓法院來判吧，法院會根據(jù)實際情況，盡量照顧到孩子、女人和沒有錯的那一方，所以不一定是平分的。

共同財產(chǎn)嘛，就是法律上說的你們倆在一起生活的時候賺的錢。

你們倆都能用的錢，可以是實物、現(xiàn)金，甚至是虛擬的東西。

在分財產(chǎn)的時候，會按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來衡量。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條＆＃xA；夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：＆＃xA；（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；＆＃xA；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；＆＃xA；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；＆＃xA；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；＆＃xA；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。＆＃xA；夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。