長沙房產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)購房風險提示
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:33:02
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購買二手房，最擔心什么?中介不靠譜。就在9月，國內(nèi)河北、內(nèi)蒙古、寧夏、陜西、甘肅、吉林、遼寧等多個省份爆發(fā)房地產(chǎn)中介卷款逃跑事件，而其公司法人均為吳秉麟。
中介卷款，受傷的總是購房者。為了提高廣大購房者安全意識，9月中旬長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會向廣大長沙購房者發(fā)出以下購房風險提示：
1、房地產(chǎn)中介、代理、行銷、分銷等各種以促進房屋交易為目的的公司都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司范疇，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，應當辦理經(jīng)紀機構備案證。所以廣大買賣房屋的機構和個人在委托以上各類公司時，應查驗該公司是否辦理經(jīng)紀機構備案證及備案證是否有效。
2、為了獲得更好的服務，保證交易順利完成，廣大買賣房屋的機構和個人在委托經(jīng)紀機構時，應要求經(jīng)紀機構安排持證上崗人員為自己服務。辦理經(jīng)紀從業(yè)人員執(zhí)業(yè)登記是從業(yè)人員已在行業(yè)管理部門備案的標志。廣大買賣房屋的機構和個人應避免讓辦理執(zhí)業(yè)登記的人員為自己服務，以保護自身權益不受侵害。
3、服務內(nèi)容及收費標準應在合同中寫明，涉及費用時應避免交付業(yè)務員個人，并要求公司開具發(fā)票或收據(jù)。
4、買賣房款應盡量選擇交易資金監(jiān)管。
5、對于法律明文規(guī)定不能交易的房屋不能存在僥幸心理。
盡量不購買房價或中介服務費明顯低于正常標準的房屋。
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