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旁系親屬之間能進行房產買賣嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-29 08:05:33 57 人看過

旁系親屬之間能進行房產買賣。雙方可以提交房產變更登記申請書、身份證、戶口本、婚姻證明、房產買賣合同、產權證等資料至房產交易中心審核，房產交易中心給回執(zhí)單，按照回執(zhí)單日期繳納稅金，稅金繳納完畢換證過戶。

房產買賣合同備案查詢如何進行

房產買賣合同備案查詢可以通過直接到房管部門來進行查詢，同時也是可以通過網絡查詢的方式來進行的。備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，很好地規(guī)避了一房二賣，使購房者更加放心。

《城市房地產管理法》第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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房屋買賣直系親屬關系

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代位繼承要求被代位繼承人和代位繼承人之間的關系必須是直系親屬關系，因此旁系叔侄不可以代位繼承。代位繼承，是遺產繼承的一種特殊繼承方式，當去世者沒有簽署遺囑，也無子女時，則可以按照法律所規(guī)定的條件進行代位繼承。代位繼承在出現(xiàn)如下情況時發(fā)生：1．被代位繼承人須于繼承開始前死亡，否則代位繼承問題不存在。2．被代位人必須是被繼承人的子女。3．代位繼承人必須是被代位繼承人的直系卑親屬。4．代位繼承人的代位權基于被代位繼承人的繼承權而成立，如果被代位繼承人喪失繼承權，代位繼承權就不能成立。代位繼承可以放棄繼承權嗎代為繼承可以放棄。繼承是繼承人的權利，繼承人可以選擇繼承，也可以選擇放棄，有代位繼承權是可以放棄繼承的。如果繼承人放棄繼承，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示，如果沒有表示，則視為接受繼承。法律規(guī)定代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額?！吨腥A人民共和國民法典》第一千

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房屋買賣是否適用于親屬之間？

父子間同樣可以進行房屋買賣。進行房屋買賣過戶應當簽訂房屋買賣合同、繳納買賣過程中產生的稅費及進行房屋所有權轉移登記。根據相關法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。房屋買賣居間合同賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買房（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿居間方（以下簡稱丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方擁有位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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直系親屬與旁系親屬怎么區(qū)分

一、直系親屬與旁系親屬怎么區(qū)分1．直系親屬與旁系親屬的區(qū)分主要基于血緣關系的直接性或間接性。2．直系親屬是指具有直接血緣聯(lián)系的親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等。3．他們之間的關系是通過生育和血緣直接相連的。4．旁系親屬則是指與自己具有間接血緣關系的親屬，即除直系血親以外的、與自己同出一源的血親，如兄弟姐妹、叔伯、堂兄弟姐妹等。5．這些親屬關系是通過共同的祖先而建立的間接血緣關系。二、直系親屬法律依據1．直系親屬關系的法律依據主要來源于《中華人民共和國民法典》。2．根據該法第一千零四十五條的規(guī)定，親屬包括配偶、血親和姻親。其中，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女為近親屬，這些近親屬關系被視為直系親屬關系。3．這些規(guī)定明確了直系親屬的范圍和法律地位。

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如何辨別旁系親屬和直系親屬

直系親屬在不同的法律關系中，其直系親屬的范圍也有所不同。在刑事法律關系內，直系親屬的范圍被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不屬于直系親屬；在民事法律關系內，直系親屬的范圍就比較大了，廣義的直系親屬包括直系血親和直系姻親，區(qū)別如下：直系血親是指直接有血緣聯(lián)系的親屬，其范圍包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女，在實踐中的繼承、過戶等，說的直系親屬，一般來說也說的是直系血親。直系姻親可分為兩種：一種指配偶的直系血親；另一種指直系血親的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父母以及未形成扶養(yǎng)教育關系的繼子女等，后者如兒媳、女婿、孫媳等。以上直系姻親也是廣義的直系親屬范圍之內。綜上所述，由于刑事領域和民事領域對于直系親屬的定義都有所不同，且直系親屬范圍也有廣義和狹義之分，建議您根據自己情況來判斷是否為直系親屬關系。怎么區(qū)分代位繼承和轉繼承代位繼承和轉繼承都是因繼承人死

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直系親屬之間的房屋買賣是否需要交納稅費？

直系親屬之間進行房屋買賣，一般要繳納個稅。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。個人房屋買賣可以向直系親屬貸款嗎房子賣給直系親屬，雙方需要滿足貸款要求的，可以貸款。但如果直系親屬的戶口是在一起的，不構成買賣的形式，戶口在一起是不能過戶的。房子貸款辦理流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2、符合條件的，購房人向銀行提出貸款申請，并提供相關證明材料；3、進行房屋評估（貸款銀行指定的評估機構）；4、律師事務所對資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，并出具《法律意見書》；5、貸款銀行審批通過后，通知借款人；6、雙方辦理過戶手續(xù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、借款人與銀行簽訂房屋抵押貸借款合同；8、辦理抵押登記手續(xù)；

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能否將房產的三分之二進行買賣？

持有房產三分之二可以買賣。處分共有房地產或者動產，對共有房地產或者動產進行重大修復的，應當經占三分之二以上的共有人或者全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用和其他負擔有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，由共有人按照其份額承擔。共有人可以協(xié)商確定分割方式。共有房地產或動產可以分割，不會因分割而減少損失價值，實物應當分割；難以分割或者因分割而減少損失價值的，應當分割折扣、拍賣、變賣取得的價格。房產擔保期間可以隨意買賣嗎擔保的房產不得惡意隨意轉贈或出售，必須結束擔保以后才可以，否則違反擔保承諾，需要承擔法律責任的。1、貸款中的房子可以做擔保，這里的擔保是指用房屋作為債務履行的抵押。2、因為貸款的房子，已經事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價值進行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權優(yōu)先于再后設定的抵押權。3、設定抵押的房屋，如果沒有經過抵押權人（

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直系親屬和旁系親屬的區(qū)別在于親兄妹的親屬關系嗎？

親兄妹屬于旁系親屬。直系親屬指的是和自己有直接血緣關系或者婚姻關系的人，包括直系血親和直系姻親。直系血親指的是包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親，直系姻親是指配偶的直系血親。旁系親屬指的是具有間接血緣關系的親屬，也就是說，非直系血親而在血緣上和自己同出一源的親屬。直系親屬喪假是幾天一、直系親屬喪假是幾天1、直系親屬喪假一般是一至三天。職工本人結婚或職工的直系親屬父母、配偶和子女死亡時，可以根據具體情況由本單位行政領導批準，酌情給予一至三天的婚喪假。2、法律依據：《中華人民共和國勞動法》第五十一條勞動者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會活動期間，用人單位應當依法支付工資。二、非直系親屬的喪假是幾天一般來說非直系親屬是沒有法定假期的，但在具體執(zhí)行過程中，岳父母或者公婆過世，也列入可享受喪假的范圍。對于超出這一范圍的親屬，企業(yè)有自行解釋權。由于我國歷史形成的風俗，祖輩的喪禮，孫輩一般也

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