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一、集體土地永久使用權(quán)期限的規(guī)定是什么？

耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件有哪些？

首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。

其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合以下的條件：

（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；另外，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后也有限定條件是什么？

1、的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)。

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

3、轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。

城市土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村土地則是屬于集體所有的，國(guó)家會(huì)為了經(jīng)濟(jì)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，選擇將土地的使用權(quán)通過(guò)一定的方式和形式來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中是應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的相關(guān)情況進(jìn)行報(bào)備和審批的，在對(duì)土地的使用性質(zhì)和相關(guān)條件的審批后才可以將土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

集體土地永久使用權(quán)期限是有一定限制的，不同類型的土地使用權(quán)其使用的期限限制也是有所不同的。集體土地使用權(quán)是不能夠轉(zhuǎn)讓或者是出售的，只能是依照相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行承包。承包的期限到期之后可以選擇續(xù)簽或者交還集體土地的使用權(quán)。