土地使用時(shí)間的計(jì)算方式是什么？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 11:33:40
229 人看過(guò)
從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間開(kāi)始算起的。70年不是指的產(chǎn)權(quán)，而是土地使用年限，土地使用年限是從政府批地時(shí)間算的，也就是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用證上的日期算的。房子是沒(méi)有使用年限的。只要具備使用條件就能繼續(xù)使用。所謂的產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。
銀都一村土地使用時(shí)間
土地使用年限最高70年據(jù)市國(guó)土部門(mén)有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；
工業(yè)用地（也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地使用權(quán)從什么時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，土地使用權(quán)的年限是多久
191人看過(guò)
-
什么是土地的使用時(shí)間
321人看過(guò)
-
計(jì)算土地使用稅滯納金公式是什么
484人看過(guò)
-
土地使用權(quán)有永久的么以及土地使用權(quán)從什么時(shí)間開(kāi)始計(jì)算
323人看過(guò)
-
土地使用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式
140人看過(guò)
-
國(guó)有劃撥土地使用年限土地使用權(quán)出讓金計(jì)算公式是什么
132人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多土地使用權(quán)相關(guān)文章
-
房屋權(quán)屬登記1、就像其他的商品房一樣，安置房同樣也有房產(chǎn)證。也同樣需要按照它所既定的程序去辦理。那么值得注意的是，關(guān)于安置房除受?chē)?guó)家的法律保護(hù)之外，還受到各地方政府的相應(yīng)政策的約束。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。2、雖說(shuō)這樣，但在取得權(quán)的5年內(nèi)是不能上市交易的，也就是說(shuō)不能轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)，或者是抵押貸款等等。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或者是代安置人購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)相比)。這類(lèi)的安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。3、安置房辦理土地使用證，相對(duì)要困難一些。由本人申請(qǐng)，攜帶土地登記申請(qǐng)書(shū)，土地權(quán)利人身份證明或者代理人身份證明(原件及復(fù)印件)，土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證(簡(jiǎn)稱(chēng)土地分割證)，房屋拆遷協(xié)議，《房屋權(quán)證》(原件及復(fù)印件)，到土地部門(mén)申請(qǐng)辦理即可。辦理安置房的土地證需要什么證件?1、談到辦理安置房土地證所需證件，那就少不了安置房權(quán)證。再接著被拆除房屋2023-04-19457人看過(guò) -
房地產(chǎn)抵押登記土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地（出讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)和土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家使用土地的國(guó)內(nèi)部門(mén)和個(gè)人征收的稅金。土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心，繁華地區(qū)高于其他地區(qū)和郊區(qū)，在原工業(yè)區(qū)設(shè)置工廠高于新開(kāi)設(shè)的工業(yè)區(qū)，利用原企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)、原建筑物的拆遷費(fèi)、人員配置費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)。為什么抵押登記要先繳納土地使用費(fèi)？抵押人在辦理房地產(chǎn)抵押登記之前應(yīng)先向規(guī)劃國(guó)土部門(mén)交納土地使用費(fèi)后方可辦理。具體要求2023-08-18197人看過(guò) -
1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對(duì)于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，自取得土地使用權(quán)至再次變更該項(xiàng)土地權(quán)屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》規(guī)定，征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。2、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時(shí)間問(wèn)題的規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地使用時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度2023-06-24401人看過(guò) -
土地使用稅應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額，所以2019年土地使用稅計(jì)算公司也相同。1.山東調(diào)整土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)山東省最新調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)土地4.8元-19.2元一平方米，縣(市)土地4元-8元一平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地3元-4.5元一平方米;省黃三角農(nóng)高區(qū)土地4元一平方米。2.安徽蚌埠市土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)安徽蚌埠市降低土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)，減輕企業(yè)用地成本，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。蚌埠市區(qū)一至四等土地年稅額標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每平方米12元、10元、8元和6元，分別下調(diào)至10元、8元、6元和4元，每平方米普降2元，降幅達(dá)22%。懷遠(yuǎn)、固鎮(zhèn)和五河縣也同步下調(diào)城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)測(cè)算，全市2500多家企業(yè)將因此受益，每年可為企業(yè)減負(fù)約1.8億元。3.貴州省土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)提高稅額標(biāo)準(zhǔn)。土地使用稅每平方米年稅額為：貴陽(yáng)市3元至30元;遵義市、六盤(pán)水市2.4元至2023-06-27233人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、什么是土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同是指市、縣人民政府土地管理部門(mén)代表國(guó)家與土地使用者簽訂的關(guān)于城市國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。該合同具有以下特征：1．土地使用權(quán)出讓合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更土地使用權(quán)法律關(guān)系的協(xié)議。2．合同出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門(mén)。3．受讓方，一般為境內(nèi)外的企業(yè)法人。4．土地使用權(quán)出讓合同是訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的前提條件。二、土地使用權(quán)出讓的方式土地使用權(quán)出讓有如下方式：1．拍賣(mài)出讓出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。2．招標(biāo)出讓出讓人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。3．掛牌出讓出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新2023-05-30391人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、以出讓方式取得土地使用權(quán)怎么算土地使用稅1、以出讓方式取得土地使用權(quán)土地使用稅的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅稅率一般為5%;教育費(fèi)附加、契稅稅率一般為3%;企業(yè)所得稅稅率一般為25%;并以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額計(jì)算土地增值額按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。2、法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：(一)居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專(zhuān)項(xiàng)扣除、專(zhuān)項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。(二)非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額;勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。(三)經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。(四)財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百2023-06-12149人看過(guò) -
土地使用權(quán)自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。70年是住宅的土地使用年限，不是房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。5、綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。一、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國(guó)家需2023-06-22376人看過(guò) -
土地使用稅計(jì)算公式為：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市;人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市;人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政2023-04-16379人看過(guò)
-
終止納稅義務(wù)的時(shí)間應(yīng)符合法定條件城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。其商品房對(duì)應(yīng)的土地是否已經(jīng)不再由房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用，應(yīng)以以下兩個(gè)文件為依據(jù)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))第三條“關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問(wèn)題”規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第二條第(二)項(xiàng)明確，購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。本著轉(zhuǎn)讓方納稅義務(wù)截止日應(yīng)與受讓方納稅義務(wù)起始日相銜接的原理，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，應(yīng)以房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)2023-05-0392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地出讓金如何計(jì)算按年嗎土地出讓金的計(jì)算方式不是按年，其計(jì)算公式是：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款（元）＝網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)（元／平方米）×容積率修正系數(shù)×10％×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)1．有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。2．發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3．通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。4．劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。二、土地使用權(quán)出讓的方式土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。在這三2023-06-23121人看過(guò) -
一、農(nóng)村的土地使用權(quán)是永久的嗎農(nóng)村土地的使用權(quán)不是永久擁有的，只限于合同規(guī)定的期限內(nèi)，并且耕地不可以超過(guò)法定的30年，林地不超過(guò)70年。其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”另外，僅有與村委會(huì)的協(xié)議還不行，還應(yīng)當(dāng)辦理《土地使用證》。法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十三條：“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！鞭r(nóng)村土地的承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。即法定的承包方只能是本村的村民。如果對(duì)外承包則受到限制。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員2023-05-3055人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、按照土地用途不同使用期限也不相同：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。二、土地使用期限的算法：土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，規(guī)定了不同用途土地使用的最高年限，同時(shí)該《條例》第22條規(guī)定：“土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”《城市房地產(chǎn)管理法》第43條也有基本相同的規(guī)定。即通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，受讓人能夠使用的土地年限不是從轉(zhuǎn)讓之日，也不是從2023-02-24211人看過(guò)
-
出租的土地使用稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下1.大城市1.5～30元；2.中等城市1.2～24元；3.小城市0.9～18元；4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。一、土地使用稅的減免情況有哪些？根據(jù)《土地使用稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定：1、法定項(xiàng)目免稅。下列土地，免征土地使用稅：(條例第6條)(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；(2)由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(4)市政街道、廣場(chǎng)綠化地帶等公共用地；(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(6)經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起，免征土地使用稅5年～10年；(7)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。2、困難減2023-02-15390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土方工程怎么計(jì)算1、計(jì)算土方體積的方法很多，常用的大致可歸納為以下四類(lèi)。(1)體積估算在建筑過(guò)程中，不管是原地形或設(shè)計(jì)地形，經(jīng)常會(huì)碰到一些類(lèi)似錐體、棱臺(tái)等幾何形體的地形單體。這些地形單體的體積可用相近的幾何體體積公式來(lái)計(jì)算，此法簡(jiǎn)便，但精度較差，多用于估算。(2)斷面法斷面法是以一組等距(或不等距)的互相平行的截面將擬計(jì)算的地塊、地形單體(如山、溪澗、池、島等)和土方工程(如堤、溝渠、路塹、路槽等)分截成“段”。分別計(jì)算這些“段”的體積。再將各段體積累加，以求得該計(jì)算對(duì)象的總土方量。其計(jì)算公式如下：v=(s1+s2)*l/2，當(dāng)S1=S2時(shí)，V=S*L此法的計(jì)算精度取決于截取斷面的數(shù)量，多則精，少則粗。斷面法根據(jù)其取斷面的方向不同可分為垂直斷面法、水平斷面法(或等高面法)及與水平面成一定角度的成角斷面法。以下主要介紹前兩種方法。(一)垂直斷面法此法適用于帶狀地形單體或土方工程(如帶狀山2023-06-04493人看過(guò)
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#土地使用權(quán)
詞條
土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
#土地使用權(quán)
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
-
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
相關(guān)咨詢
-
怎么算土地使用稅? 土地使用稅計(jì)算公式是什么?北京在線咨詢 2022-05-10土地使用稅怎么算，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)繳納稅款=納稅人實(shí)際占用的土地面積×納稅人所占用土地對(duì)應(yīng)的等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; 6元至12元。省、 -
什么是土地的使用時(shí)間浙江在線咨詢 2021-10-26法律規(guī)定土地使用時(shí)間一般為70年。其中，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年的工業(yè)、教育、科學(xué)技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、倉(cāng)庫(kù)、綜合或其他用地為50年的居住用地為70年。土地轉(zhuǎn)讓年限從開(kāi)發(fā)人員取得該地塊土地使用證之日起計(jì)算，到期后繼續(xù)繳納土地轉(zhuǎn)讓金，可以重新取得土地使用權(quán)。 -
企業(yè)的土地使用稅如何計(jì)算, 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算期間和地點(diǎn)是什么廣西在線咨詢 2022-03-08土地使用稅的計(jì)算方法 一、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額 月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12 同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn) 按照規(guī) -
土地使用證上寫(xiě)的土地使用年限，土地使用證的折舊費(fèi)計(jì)算方法是什么天津在線咨詢 2022-01-241、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/12 2、土地屬于無(wú)形資產(chǎn)，要做攤銷(xiāo)。（1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、 -
倉(cāng)儲(chǔ)用地土地使用稅如何征收，土地使用稅的計(jì)算方法是什么寧夏在線咨詢 2022-10-15土地使用稅計(jì)計(jì)算公式如下： 1、應(yīng)繳納稅款納稅人實(shí)際占用的土地面積×納稅人所占用土地對(duì)應(yīng)的等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。
