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離婚房子貸款變更規(guī)定：1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個(gè)人信息，如改名換身份證、換電話號(hào)碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請(qǐng)變更個(gè)人信息即可。2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財(cái)產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無(wú)法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過(guò)戶交易手續(xù)。一、什么情況下房產(chǎn)證不能加名字1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買(mǎi)了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買(mǎi)的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。二、雙方離婚后可以把房子過(guò)戶到同一個(gè)人名下嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書(shū)及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)

婚前財(cái)產(chǎn)是的界定主要是從財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間以及婚姻登記時(shí)間來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，一方在結(jié)婚登記前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。主要為：個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)、利婚前財(cái)產(chǎn)的孳息、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在。婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)的范圍一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：（1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。（3）婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)

另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)中，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng)，一方到場(chǎng)銀行會(huì)拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場(chǎng)，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書(shū)必須辦理公證。如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場(chǎng)。因此，離婚協(xié)議的簽訂固然重要，但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)信為本，相互配合。但在很多時(shí)候誠(chéng)信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協(xié)議的現(xiàn)象比比皆是。因此，離婚協(xié)議中應(yīng)該明確一方?jīng)]有履行義務(wù)的懲罰措施，這樣，才能促使義務(wù)人履行義務(wù)。比如，逾期不支付房屋對(duì)價(jià)的懲罰辦法、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的法律后果等。最后提醒一點(diǎn)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)(國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)1999年6月3日)的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)

一般情況下，被起訴離婚后，被告會(huì)收到傳票，只能應(yīng)訴。不同意離婚的，那要在訴訟中提出自己不同意離婚的主張，并向法官提交夫妻感情沒(méi)有破裂的證據(jù)。因?yàn)榉ü倥袥Q離婚的條件是夫妻感情確已破裂。如果同意離婚，但對(duì)原告提出的財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)、孩子撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)等不認(rèn)同，那要提供有利的證據(jù)。離婚前貸款現(xiàn)在起訴了怎么辦貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留?；旧喜粫?huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。法定的夫妻共同債務(wù)的范圍有：1、因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)；

有房貸的房子離婚時(shí)，可以將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，所欠銀行欠款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。按揭貸款的商品房，離婚時(shí)，可以提前清償所欠銀行的貸款；由一方進(jìn)行償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，再由雙方進(jìn)行協(xié)商或者人民法院分割處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十九條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。農(nóng)村離婚房子怎么分農(nóng)村的房屋如果婚前一方建造的，屬于一方所有。但是婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還。得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果建造的房屋是雙方家庭為子女結(jié)婚共同出資建造的，房屋由雙方平分。根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子

一方面，你需要對(duì)存款作出區(qū)別于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)的處理方式，在到期后將原存款金額繼續(xù)進(jìn)行定期或活儲(chǔ)蓄，不要將婚后收入一并儲(chǔ)蓄，保留以前存款及取款憑證，以證明屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一方面，在能協(xié)商的情況下，可以約定夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，就婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確約定指明具體的哪些存款為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原則上需要保持你婚前存款在婚前和婚后的一致性。保存以前存款及取款憑證是證明屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵性證據(jù)?；榍按婵罨楹蟮狡谵D(zhuǎn)存算共同財(cái)產(chǎn)嗎？一、婚前存款婚后到期轉(zhuǎn)存算共同財(cái)產(chǎn)嗎1、婚前存款婚后到期轉(zhuǎn)存不算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚前關(guān)系的延續(xù)或轉(zhuǎn)存等轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍按嫒氲亩ㄆ诖婵?，到期后重新存入依然屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五

借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限返還借款本金和利息，借款人可以和出借人協(xié)商進(jìn)行展期，展期到期之后如果仍然不能返還，出借人可以對(duì)借款人進(jìn)行催告，借款人未按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者俄國(guó)家機(jī)關(guān)規(guī)定支付逾期利息。用經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款合同到期沒(méi)續(xù)鑒法院有權(quán)查封嗎（一）借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：1、房產(chǎn)證；2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本；3、權(quán)利人的婚姻證明；4、結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明；5、收入證明；6、近半年銀行流水；（二）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；（三）審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；（四）發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；（五）貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合

活用公積金貸款首套房不妨用商貸近來(lái)，面對(duì)二套房貸從緊可能增加的利息支出，購(gòu)房者應(yīng)該選擇什么樣的貸款方式呢?許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金貸款比較適用第二套住房，對(duì)于有公積金貸款資格的人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該很好地利用。記者從上海凱弈投資咨詢管理有限公司副總經(jīng)理趙煒處了解到，目前，眾多銀行在審批貸款及利率時(shí)，都是以家庭為單位來(lái)定義二套房。同時(shí)，即便首套房貸款已經(jīng)還清或者是首套房全部用公積金貸款，那么在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)仍需嚴(yán)格執(zhí)行首付4成、利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)。趙煒建議，由于公積金貸款利率不受二套房貸政策影響，因此購(gòu)房者在首次購(gòu)房時(shí)最好不動(dòng)用公積金貸款，等二次購(gòu)房時(shí)再使用公積金貸款比較劃算。

共同債務(wù)共同還，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。夫妻離婚對(duì)債務(wù)怎么處理原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持

貸款的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款屬于夫妻共同債務(wù)。因此有貸款的房屋在離婚時(shí)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。夫妻離婚貸款的房子怎么過(guò)戶離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1、對(duì)于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》（需公證）或法院判決書(shū)，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程：到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。2、對(duì)于按揭貸款已還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院判決書(shū)、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法

1、婚前一方按揭購(gòu)買(mǎi)房屋，婚前取得房屋所有權(quán)證，婚后雙方共同支付剩余房貸。2、婚前—方按揭購(gòu)買(mǎi)房屋．婚后取得房屋所有權(quán)證，婚后雙方共同支付剩余房貸。3、婚前雙方共同出資，以一人名義按揭購(gòu)房，婚后共同繼續(xù)支付按揭款的。《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。無(wú)產(chǎn)權(quán)安置房繼承要繳稅嗎1、據(jù)了解我國(guó)目前是沒(méi)有房產(chǎn)繼承稅這一項(xiàng)規(guī)定的，所以生活在中國(guó)的人可以放心，我國(guó)并沒(méi)有房產(chǎn)繼承稅這一項(xiàng)規(guī)定，這對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)還是比較

房地產(chǎn)糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理。如下：1、房地產(chǎn)當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商溝通方式，解決矛盾糾紛；2、房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人通過(guò)向社會(huì)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)第三方介入調(diào)解，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議方式解決糾紛；3、事先有仲裁協(xié)議的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，通過(guò)仲裁裁決方式處理糾紛；4、通過(guò)向人民法院提起訴訟，以判決或裁定的方式處理糾紛。用仲裁方式如何解決房地產(chǎn)糾紛／script買(mǎi)賣(mài)雙方如果決定用仲裁方式解決彼此間的糾紛，應(yīng)當(dāng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)訂立有關(guān)仲裁的條款，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn)；或是在發(fā)生糾紛時(shí)，訂立仲裁協(xié)議，表明上述內(nèi)容。如果雙方?jīng)]有訂立仲裁條款或協(xié)議，而一方直接向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁后，另一方并未提出異議，并且應(yīng)訴時(shí)，也視為雙方同意進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)受理此糾紛。仲裁時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，陳述糾紛的原委和自己的理由與請(qǐng)求，并交納仲裁費(fèi)。仲裁機(jī)構(gòu)受理此申請(qǐng)后，會(huì)要求申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人分別從仲

依據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。前夫拿走離婚后女方的財(cái)產(chǎn)怎么辦當(dāng)然，離婚了，財(cái)產(chǎn)分割了，就是私人財(cái)產(chǎn)了，未經(jīng)允許就拿，屬于偷盜。盜竊案的刑事立案標(biāo)準(zhǔn)一般是2000元，各省標(biāo)準(zhǔn)稍有不同，具體請(qǐng)咨詢盜竊事發(fā)地的公安機(jī)關(guān)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的立案標(biāo)準(zhǔn)有提高，可能高于2000元。盜竊刑事立案不僅看數(shù)額，如果是累次盜竊，低于2000元也可能立案。盜竊不構(gòu)成刑事立案標(biāo)準(zhǔn)的，按治安管理處罰法處罰。法律依據(jù)：《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條盜竊公私財(cái)物價(jià)值一千元至三千元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、三十萬(wàn)元至五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十四條規(guī)定的“數(shù)