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抵押公司拿房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-13 20:13:49 194 人看過

依據(jù)我國民法典的規(guī)定，以房屋作為債務(wù)擔(dān)保的抵押物時，債權(quán)人與債務(wù)人要簽訂房屋抵押合同，對合同進(jìn)行登記的，是不需要拿房產(chǎn)證的。

相關(guān)法律規(guī)定

《民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)材料

房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產(chǎn)抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
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2025年10月25日 11:33
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  • 抵押公司破產(chǎn)后抵押有效嗎
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  • 公司名下房產(chǎn)可以抵押嗎？
    公司名下的房產(chǎn)可以抵押，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。公司名下房產(chǎn)每年都要交稅嗎公司名下房產(chǎn)每年都要交稅。房產(chǎn)稅納稅時間如下：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房
    2023-08-13
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      陜西在線咨詢 2022-07-10
      房產(chǎn)抵押公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請，依法證明房屋抵押的真實性和合法性的非訟行為。房產(chǎn)抵押怎么公證，房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項。根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會
    • 去抵押公證公司辦理房產(chǎn)抵押書有效嗎
      浙江在線咨詢 2021-11-19
      房地產(chǎn)抵押未經(jīng)公證，但簽訂抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)是有效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
    • 老公買房能不能拿房產(chǎn)證抵押
      福建在線咨詢 2022-10-19
      要是離婚后房產(chǎn)證上只有你老公一個人的名字就可以
    • 抵押給擔(dān)保公司已過期，房產(chǎn)證能拿回來嗎？
      上海在線咨詢 2022-10-09
      根據(jù)物權(quán)法202條，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，未行使的人民法院不予保護(hù)。意思是說，只要房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債務(wù)未喪失訴訟時效，抵押權(quán)就有效，訴訟時效目前一般是二年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，可以中止、中斷。僅供您參考，希望有所幫助。