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最新政策：房屋租賃合同備案及注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-16 13:30:07 136 人看過

房屋租賃合同到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案需要提交以下文件: 1. 書面租賃合同; 2. 房屋所有權(quán)證; 3. 當(dāng)事人的合法證件; 4. 根據(jù)城市人民政府規(guī)定需要提交的其他文件, 例如出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租房屋或者委托代理人代理出租的證明等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶的相關(guān)證件。

房屋租賃合同到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案需要提交以下文件:

1.書面租賃合同;

2.房屋所有權(quán)證;

3.當(dāng)事人的合法證件;

4.根據(jù)城市人民政府規(guī)定需要提交的其他文件,例如出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托房屋委托代理人授權(quán)出租的證明等。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶的相關(guān)證件，當(dāng)事人到有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明或者委托書；代理出租的，應(yīng)當(dāng)有房屋所有人委托代理出租的證明。

房 屋 租 賃 合 同 備 案 需 要 哪 些 文 件 ？

回答：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營性用房，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人必須在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而對(duì)于住宅用房，雖然暫可不備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，建議還是進(jìn)行登記備案。這樣可以避免出租人將房子租給別人的情況發(fā)生，同時(shí)也能保障承租人的合法權(quán)益。因此，建議承租人在簽訂房屋租賃合同后，及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案登記。

據(jù)上述內(nèi)容所述，房屋租賃合同需在房地產(chǎn)管理部門備案，需提交以下三項(xiàng)文件：身份證明、房屋所有權(quán)證及當(dāng)事人合法證件。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

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    代理是法律術(shù)語，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人（又稱相對(duì)人）實(shí)施民事行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人以被代理... 更多>

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      天津在線咨詢 2022-04-01
      ;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時(shí)最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事
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      訂立房屋租賃合同注意事項(xiàng)有： 1.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同; 2.應(yīng)約定房屋租賃的期限、房屋租賃的用途、房屋租賃的價(jià)格、房屋租賃期間的修繕責(zé)任; 3.應(yīng)約定好雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)與爭議的解決方式。 根據(jù)《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面
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      云南在線咨詢 2025-01-08
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      青海在線咨詢 2022-01-24
      租房合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。訂租賃房屋協(xié)議時(shí)應(yīng)注意： 1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛； 3、
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