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房屋租賃出租方注意下列事項：

1.房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2.房子盡量不租給短期租住者，一般房東盡量以半年為最短期限。

3.衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實。

4.房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。

5.辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。

一、大學畢業(yè)租房要注意哪些問題

1、注意選擇合租對象，盡量和朋友、同學等相熟的合租。

2、陌生人合租要對方提供畢業(yè)證、身體證以及復印件，確認對方的身份，了解對方的基本情況3、合住者要共同承擔房租，特別注意的是，合租前應事前商定對費用的分攤比例，最好各類開銷都實行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉對方隱私。特別要注意安全問題，尤其是女孩，應適當做些應變準備，諸如把電話號碼告知好友，帶朋友過來看看等。

4、最好在合租前應立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭端。如分攤比例、空間的占用、衛(wèi)生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應關照其他人什么事情等等，總之越詳細越好。

5、最好與業(yè)主共同簽約，防止二房東從中牟利。

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1、仔細核查房東身份以及產(chǎn)權證，避免租了房卻付錯錢。

2、對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。

3、避免與左鄰右舍關系過好，而將危機意識降低。輕易透露房內(nèi)貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。

4、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那么就要大聲喊叫嚇住竊賊；但如果是夜間，又趕上樓道內(nèi)無人，就盡量不要叫喊，以免激怒竊賊。

5、年輕女性獨自一人回家時，要留意身后有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺后面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都盡量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。

6、有備無患，最好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身武器。而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全。

二、租的房子燃氣表壞了誰負責問問

在房屋租賃期間出現(xiàn)的房子燃氣表壞了，是屬于租賃者的責任，不屬于房東負責的。具體要根據(jù)出租方與租賃方簽訂合同中的規(guī)定來看，如果合同中規(guī)定損壞的物品由房東負責的話，那么在不是人為造成的情況下，燃氣表壞了應由房東負責，如果是租房者自己弄壞的話應由租房者自己負責。