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1、維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。2、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位(開(kāi)發(fā)商)交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。

一、沈陽(yáng)新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，由按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。二、成都新房契稅新規(guī)定第一，首套房屋契稅2021年新

1、養(yǎng)老保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U費(fèi)比例為16％，個(gè)人繳費(fèi)比例為8％；2、醫(yī)療保險(xiǎn)＋生育保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U費(fèi)比例為8．6％，個(gè)人繳費(fèi)比例為2％；3、失業(yè)保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U費(fèi)比例為0．5％，個(gè)人繳費(fèi)比例為0．5％；4、工傷保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納0．7％，個(gè)人不繳納。亳州社保繳費(fèi)基數(shù)亳州社保繳費(fèi)基數(shù)如下：1、在一個(gè)結(jié)算年度內(nèi)，發(fā)生符合報(bào)銷(xiāo)范圍的10萬(wàn)元以下的醫(yī)療費(fèi)：（1）三級(jí)醫(yī)院起付標(biāo)準(zhǔn)為659元，報(bào)銷(xiāo)比例為50％上限為2000元；（2）二級(jí)醫(yī)院住院起付標(biāo)準(zhǔn)為300元，報(bào)銷(xiāo)比例為55％；（3）一級(jí)醫(yī)院不設(shè)起付標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)銷(xiāo)比例為60％；2、社?？ㄗ≡簣?bào)銷(xiāo)比例為：一級(jí)醫(yī)院90％，二級(jí)醫(yī)院87％，三級(jí)醫(yī)院85％，住院累計(jì)報(bào)銷(xiāo)30萬(wàn)元。住院起付線：一個(gè)自然年度內(nèi)首次住院起付標(biāo)準(zhǔn)為1300元，以后每次650元；3、連續(xù)繳費(fèi)與報(bào)銷(xiāo)比例掛鉤，參保人連續(xù)參保2年后，報(bào)銷(xiāo)比例增加到71％，連續(xù)參保4年后，報(bào)銷(xiāo)比例增加到72％，以此類推。需要提醒的

沈陽(yáng)公租房押金及物業(yè)費(fèi)沈陽(yáng)各個(gè)小區(qū)情況可能略有不同。以下信息是根據(jù)沈陽(yáng)赤山陽(yáng)光園公租房和望花麗景公租房小區(qū)的情況整理的一、押金住房押金1000元，電費(fèi)押金200元，煤氣押金200元，水費(fèi)押金330元。二、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般是：0.5元/平方米X6個(gè)月電梯費(fèi)一般是：12元/月/人X6個(gè)月，除一樓以外，其他樓層均需交電梯費(fèi)三、其他費(fèi)用入園卡：10元/個(gè)四、附：赤山陽(yáng)光園及望花麗景收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)供大家參考赤山陽(yáng)光園望花麗景

沈陽(yáng)市現(xiàn)行失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，和平區(qū)、沈河區(qū)、鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)等累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年不足10年的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)由每月630元調(diào)整到770元。沈陽(yáng)上調(diào)失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：沈陽(yáng)市政府印發(fā)《關(guān)于調(diào)整沈陽(yáng)市失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)的通知》，根據(jù)國(guó)務(wù)院《失業(yè)保險(xiǎn)條例》和《遼寧省失業(yè)保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，決定對(duì)沈陽(yáng)市現(xiàn)行失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。新標(biāo)準(zhǔn)從7月1日起施行。調(diào)整后，和平區(qū)、沈河區(qū)、鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、東陵區(qū)(渾南新區(qū))、于洪區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蒲河新城、沈陽(yáng)棋盤(pán)山國(guó)際風(fēng)景旅游開(kāi)發(fā)區(qū)累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年不足10年的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)由每月630元調(diào)整到770元;累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿10年以上(含10年)的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)由每月720元調(diào)整到880元。新民市、遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年不足10年的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金

在一般的情況下，由于各個(gè)地域的商鋪押金規(guī)定各異，并沒(méi)有明確定義其合法性的規(guī)范條款，因此，商鋪通常會(huì)向運(yùn)營(yíng)者支付高額的押金。從慣例來(lái)看，小型商鋪的押金普遍為人民幣約10000元；然而，對(duì)于規(guī)模較大的商鋪來(lái)說(shuō)，則可能需要支付相當(dāng)于兩個(gè)或三個(gè)月租賃費(fèi)用總額的押金，這個(gè)押金的確切額度將根據(jù)租賃成本來(lái)決定，而且實(shí)際的押金錢(qián)額也可以通過(guò)與房東協(xié)商后達(dá)成共識(shí)?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

沈陽(yáng)買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下，1、契稅(買(mǎi)方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)

按規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿一年的，并且失業(yè)后已辦理失業(yè)登記和求職登記，可以申領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)金。和平區(qū)、沈河區(qū)、鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、渾南區(qū)、于洪區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年不足10年的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)由每月1183元調(diào)整到1539元；累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿10年以上(含10年)的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)由每月1345元調(diào)整到1629元。遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年不足10年的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)由每月986元調(diào)整到1309元；累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿10年以上(含10年)的失業(yè)人員，失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)由每月1121元調(diào)整到1386元。一、失業(yè)補(bǔ)助金領(lǐng)取條件主要有哪些失業(yè)補(bǔ)助金領(lǐng)取條件主要有：1、勞動(dòng)者按規(guī)定參加了失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年及其以上的；2、勞動(dòng)者非本人意愿中斷就業(yè)的；3、勞動(dòng)

一、沈陽(yáng)市契稅標(biāo)準(zhǔn)沈陽(yáng)市契稅標(biāo)準(zhǔn)為：1.建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅。2.建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%。3.建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%。4.建筑面積140平米以上，首次購(gòu)房，契稅均為3%。二、沈陽(yáng)市契稅繳納時(shí)間沈陽(yáng)市契稅繳納時(shí)間：1.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，一般是政務(wù)大廳的地稅局窗口辦理交納手續(xù)。并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。2.契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、契稅是什么意思契

在全國(guó)兩會(huì)上，養(yǎng)老問(wèn)題成為一大熱點(diǎn)，多名代表、委員就養(yǎng)老問(wèn)題提出建議。民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長(zhǎng)王*耀日前表示，今年民政部將統(tǒng)一高齡養(yǎng)老津貼制度，全國(guó)80歲以上的老年人可享受津貼。同時(shí)，民政部正規(guī)劃在全國(guó)社區(qū)普及老年人日間照料中心。沈陽(yáng)市老齡辦負(fù)責(zé)人表示，沈陽(yáng)市目前針對(duì)90歲以上老人發(fā)放高齡補(bǔ)貼，其中90歲以上老人每月領(lǐng)取市級(jí)補(bǔ)貼100元，100歲以上老人每月領(lǐng)取市級(jí)補(bǔ)貼300元。在此基礎(chǔ)上，各區(qū)(縣市)根據(jù)財(cái)力，又相應(yīng)地增加一些補(bǔ)貼，因此一些地區(qū)90歲以上老人月補(bǔ)貼最高達(dá)300元，100歲以上老人月補(bǔ)貼最高達(dá)500元?！叭绻麌?guó)家的老齡補(bǔ)貼政策放寬到80歲以上老人，沈陽(yáng)享受補(bǔ)貼的老人將從現(xiàn)在的13360人增加到18萬(wàn)人，如果每人每月補(bǔ)貼100元，政府列支每年需要增加近2億元，需要地方財(cái)政的支持，也為一些有條件增加補(bǔ)貼金額的地區(qū)提供了政策依據(jù)。這一政策當(dāng)然是令老年人十分擁護(hù)的。”市老

針對(duì)目前普遍存在的物業(yè)服務(wù)成本不透明問(wèn)題，6月12日，《沈陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》在進(jìn)行二審時(shí)增加了“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況進(jìn)行公示”的內(nèi)容?！稐l例（草案）》提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定，將服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算，對(duì)提出質(zhì)詢的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。業(yè)主共同決定或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況進(jìn)行審計(jì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。住宅小區(qū)究竟用哪個(gè)物業(yè)公司提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘。業(yè)主委員會(huì)擅自選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效。

沈陽(yáng)離休人員醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《遼寧省省直機(jī)關(guān)和享受公費(fèi)醫(yī)療事業(yè)單位離休干部醫(yī)療保障試行方案實(shí)施細(xì)則》遼衛(wèi)字[2002]16號(hào)、《遼寧省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)診療項(xiàng)目管理實(shí)施辦法》、《遼寧省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)服務(wù)設(shè)施范圍和支付標(biāo)準(zhǔn)管理實(shí)施辦法》、《遼寧省沈陽(yáng)離休人員醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《遼寧省省直機(jī)關(guān)和享受公費(fèi)醫(yī)療事業(yè)單位離休干部醫(yī)療保障試行方案實(shí)施細(xì)則》遼衛(wèi)字[2002]16號(hào)、《遼寧省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)診療項(xiàng)目管理實(shí)施辦法》、《遼寧省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)服務(wù)設(shè)施范圍和支付標(biāo)準(zhǔn)管理實(shí)施辦法》、《遼寧省醫(yī)療服務(wù)價(jià)格文件》、《遼寧省基本醫(yī)療保險(xiǎn)藥品目錄實(shí)用手冊(cè)》和《2005年版沈陽(yáng)藥品目錄》等文件規(guī)定，參照各定點(diǎn)醫(yī)院醫(yī)療費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)及校長(zhǎng)辦公會(huì)認(rèn)真研究決定，本著對(duì)離休干部生活待遇從優(yōu)的原則，對(duì)離休人員醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)做如下調(diào)整：一、根據(jù)《遼寧省省直機(jī)關(guān)和享受公費(fèi)醫(yī)療事業(yè)單位離休干部醫(yī)

大學(xué)生醫(yī)保個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：普通學(xué)生：40元，低保戶學(xué)生：0元，重度殘疾人（二級(jí)以上）：8元，低保邊緣戶學(xué)生：37元大學(xué)生籌資標(biāo)準(zhǔn)大學(xué)生參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)的籌資標(biāo)準(zhǔn)、政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下（表一）：表一大學(xué)生籌資標(biāo)準(zhǔn)單位：元每人每年籌資合計(jì)其中個(gè)人繳納政府補(bǔ)助普通學(xué)生低保戶學(xué)生重度殘疾人（二級(jí)以上）低保邊緣戶學(xué)生

一、沈陽(yáng)市退休職工喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20221、喪葬補(bǔ)助費(fèi)在職人員因病或非因工死亡，喪葬補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為按職工死亡當(dāng)月本企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)人均繳費(fèi)工資3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。離退休（退職）人員因病或非因工死亡，喪葬補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為按所在省轄市上年度企業(yè)離退休人員3個(gè)月人均基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。2、一次性撫恤金在職人員因病或非因工死亡，一次性撫恤金調(diào)整為按職工死亡當(dāng)月本企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)人均繳費(fèi)工資20個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給；離退休人員因病或非因工死亡，一次性撫恤金調(diào)整為按其生前最后一個(gè)月基本養(yǎng)老金20個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。3、遺屬生活補(bǔ)助費(fèi)從2007年7月1日起，對(duì)供養(yǎng)直系親屬按月給付的生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：遺屬是非農(nóng)業(yè)人口，戶籍在省轄市市區(qū)的月生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元，戶籍在縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的月生活補(bǔ)助費(fèi)為220元；遺屬是農(nóng)業(yè)人口的，月生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元。孤身一人的，在上述標(biāo)準(zhǔn)上另加20元。遺屬生活補(bǔ)助費(fèi)從職工死亡次月起給付。遺屬