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沈陽(yáng)新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-25 16:41:35 368 人看過(guò)

一、沈陽(yáng)新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022

契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，由按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

二、成都新房契稅新規(guī)定

第一，首套房屋契稅2021年新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

第二，二套房屋契稅2021年新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

三、武漢新房契稅怎么算

新房契稅應(yīng)納稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，計(jì)算方法如下：1、當(dāng)房屋面積小于90平方米時(shí)，首套房和二套房契稅稅率等于總房款乘以1%；2、當(dāng)房屋面積大于90平方米時(shí)，首套房契稅在原有的基礎(chǔ)上減半，即總房款乘以1.5%，二套房契稅稅率減免至總房款的2%。如果是購(gòu)買(mǎi)的是第三套房或以上套數(shù)，則不論是新房還是二手房，均不作減免。即不論房屋面積大小，契稅稅率均為總房款乘以3%。

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    按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩
    2022-10-27
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  • 最新標(biāo)準(zhǔn)下的新房契稅
    新房契稅2021年標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)房屋的面積進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的唯一住房即首套房子，其中家庭成員的范圍包含購(gòu)買(mǎi)房子的人、配偶以以及未成年的子女，面積是九十平方米及九十平方米以下的，減按百分之一的稅率進(jìn)行契稅的征收；面積是九十平方米以上的，減按百分之一點(diǎn)五的稅率征收契稅。首套住房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2022首套房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、首套房稅房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案；2、首套房稅查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證
    2023-07-01
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  • 沈陽(yáng)16項(xiàng)房產(chǎn)新政：被征收居民購(gòu)房契稅優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商可分期繳費(fèi)
    16日落幕的沈陽(yáng)冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)(簡(jiǎn)稱“房交會(huì)”)，攪動(dòng)了當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的一池“冬水”。在這一房交會(huì)期間(14日至16日)，沈陽(yáng)市推出了16項(xiàng)房產(chǎn)新政，對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)惠。16項(xiàng)新政中，最引人關(guān)注的是參展期間，給予參展樓盤(pán)購(gòu)房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼是對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下商品住房、90至144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補(bǔ)貼。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)信息中心主任陳-全表示，購(gòu)房補(bǔ)貼政策并沒(méi)有刺激性，“只是說(shuō)政策落地了，就是這樣一個(gè)信號(hào)。(表面上)看似一個(gè)行政手段，實(shí)際上是真正把市場(chǎng)的決定權(quán)交給市場(chǎng)的主體?！标?全還表示，總體上判斷，政府很難再推出比這次房交會(huì)更優(yōu)惠的購(gòu)房補(bǔ)貼方案，而且購(gòu)房補(bǔ)貼這種政策，也是一個(gè)有時(shí)限性的政策，它不會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的常態(tài)。此外，在推出的房產(chǎn)新政中，還明確鼓勵(lì)房屋被征收居民購(gòu)買(mǎi)商品住房，被征收居
    2023-05-08
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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    • 年沈陽(yáng)最新政策，二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算
      陜西在線咨詢 2022-10-24
      目前的契稅政策執(zhí)行財(cái)稅[2016]23號(hào)：(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減緝貳光荷叱沽癸泰含駿按2%的稅率征收契稅。
    • 遼寧省沈陽(yáng)市契稅標(biāo)準(zhǔn)
      新疆在線咨詢 2021-07-16
      契稅的標(biāo)準(zhǔn)為： 1.建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅。 2.建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%。 3.建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%。 4.建筑面積140平米以上，首次購(gòu)房，契稅均為3%。
    • 2023沈陽(yáng)房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該如何的
      黑龍江在線咨詢 2024-09-25
      住宅房屋過(guò)戶時(shí)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下； 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1．5征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1稅率 3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90140平方米普通住房按房?jī)r(jià)1．5征收契稅。 4、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90140平方米普通住房按房?jī)r(jià)3征收契稅。 5、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。 6、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)
    • 契稅新政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)居民首套房契稅新政策
      香港在線咨詢 2021-11-14
      第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局的界定給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)）
    • 不動(dòng)產(chǎn)契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      廣東在線咨詢 2024-03-14
      不動(dòng)產(chǎn)契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)契稅新政策，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照百分之1執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為百分之2；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照百分之4征收。