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一、房屋簽訂租賃合同模板

房屋租賃合同模板：首先應當寫租賃雙方的個人信息，出租人還要寫明租賃房屋的具體信息；其次要寫明具體的約定內容（如租賃期限，租金交付方式，房屋維修等具體條款）和違約方式和違約金；最后租賃雙方簽上名字寫上日期。

二、房屋租賃合同有效嗎

如果簽訂租賃合同的雙方當事人具有完全民事行為能力，合同中不存在使其無效的法定事由的，出租人具有租賃房屋的所有權的，二者簽訂的合同自成立時有效。如果合同存在法定無效的事由的，其合同沒有法律效力。

根據《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

三、房屋租賃合同應在多少日登記備案

房屋租賃合同應在訂立后三十日內登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。

《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第十一條法人或者非法人組織在本單位內部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產、經營，且不存在民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。