延期不下房產(chǎn)證多久內(nèi)起訴
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時(shí)間： 2024-04-26 17:35:44
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一、延期不下房產(chǎn)證多久內(nèi)起訴
關(guān)于房產(chǎn)證逾期辦理的訴訟時(shí)效為六個(gè)月。根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，凡公民、法人或其他組織直接起訴至法院的，必須在得知或應(yīng)知行政行為發(fā)布之日的六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行；如有特殊情況則另行考慮。對(duì)于因不動(dòng)產(chǎn)引發(fā)的訴訟，若行政行為作出已逾二十年，其他案件則須在行政行為作出后五年內(nèi)提起，否則人民法院將不予受理。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
二、辦房產(chǎn)證能不能延期一年
依據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證不可延誤辦理，否則無(wú)法被承認(rèn)為業(yè)主。在這種情況下，您僅能作為購(gòu)房者或房客享受相應(yīng)權(quán)益。雖然對(duì)于購(gòu)房者何時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證并無(wú)明確法律要求，但其產(chǎn)權(quán)在未得到法定保護(hù)之前均不受法律支持。同時(shí)，請(qǐng)注意繳納契稅具有時(shí)間限制，若逾期，稅務(wù)部門(mén)有權(quán)對(duì)您收取滯納金。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》（2017修正）：第六章 起訴和受理 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。\n因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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房產(chǎn)證1、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件的訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算2、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。例如《土地管理法》規(guī)定：對(duì)行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。違規(guī)辦理房產(chǎn)證有訴訟期限嗎違規(guī)辦理房產(chǎn)證有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)2023-07-0880人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房起訴什么內(nèi)容若開(kāi)發(fā)商未能按期交付房屋，則視為其構(gòu)成違約行為，購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)主張違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如經(jīng)過(guò)書(shū)面催告后，開(kāi)發(fā)商仍無(wú)法在三個(gè)月期限內(nèi)交付房屋且無(wú)充分合理的解釋原因，那么購(gòu)房者便可選擇行使解約權(quán)，此時(shí)所有因開(kāi)發(fā)商之故所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失均應(yīng)由其自行承擔(dān)。然而，如果經(jīng)過(guò)書(shū)面催告后，開(kāi)發(fā)商能夠在三個(gè)月期限內(nèi)交付房屋，那么購(gòu)房者將無(wú)法行使解約權(quán)，但卻有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出賠償請(qǐng)求，以彌補(bǔ)逾期交付期間所造成的經(jīng)濟(jì)損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救2024-07-08213人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交房延期辦理房產(chǎn)證怎么起訴在面臨房產(chǎn)證延遲發(fā)放的情況下，業(yè)主應(yīng)積極與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，針對(duì)辦證延時(shí)的原因展開(kāi)深入細(xì)致的商討和溝通，以尋求雙方都能接受的解決方案。此外，業(yè)主也應(yīng)依據(jù)其所付購(gòu)房款項(xiàng)總額，參照中國(guó)人民銀行關(guān)于金融機(jī)構(gòu)計(jì)算逾期貸款利息的相關(guān)規(guī)定，合理計(jì)收相應(yīng)違約金。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。延期交房開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)2024-03-12271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房起訴后怎么做房產(chǎn)證關(guān)于鑒定個(gè)人身份與法令適用性的材料1．個(gè)人是公民的，請(qǐng)呈交身份證明文件，例如身份證或戶籍冊(cè)頁(yè)；2．企業(yè)或者機(jī)構(gòu)為訴訟主體的，需遞交相應(yīng)登記證明，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定的工商注冊(cè)備案或社團(tuán)法人登記證明；3．法人或機(jī)構(gòu)的全名若在訴訟過(guò)程中有所變更，則須附上變更登記證明。關(guān)于確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系以及合同執(zhí)行狀況的材料（廣泛應(yīng)用于各類商品房預(yù)售合同糾紛）1．商品房買(mǎi)賣(mài)合同；2．商品房預(yù)售許可證；3．購(gòu)房者支付房款的收據(jù)或發(fā)票。若采用銀行按揭（抵押）貸款方式支付房款，還需提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期付款清單等；4．房屋竣工驗(yàn)收證明；5．房屋交付日期證明?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。二、一房二賣(mài)一定會(huì)坐牢嗎購(gòu)銷契約爭(zhēng)2024-05-13442人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)之明確條文規(guī)定，關(guān)于商品房延遲交付問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)其有效維權(quán)訴訟時(shí)效有著明確的認(rèn)知，即自雙方合同中所明確載明的預(yù)期交付日始計(jì)算的連續(xù)三年時(shí)間內(nèi)。在此期間內(nèi)，若賣(mài)方未能如期完成交貨義務(wù)，則買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)法律后果及其相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償職責(zé)。為此，奉勸廣大購(gòu)房者務(wù)必于此期間之內(nèi)及早主動(dòng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)商，以便適時(shí)提出因?qū)Ψ窖悠诮桓端鶎?dǎo)致的財(cái)務(wù)損失以及合理補(bǔ)償請(qǐng)求。若在此法定時(shí)效范圍內(nèi)對(duì)開(kāi)發(fā)商發(fā)起了相關(guān)索賠行為，那么針對(duì)該法律糾紛案件的訴訟時(shí)效將自申訴行為實(shí)際發(fā)生之日起重新設(shè)定為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可2024-08-21437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期辦房產(chǎn)證起訴作用大嗎關(guān)于房屋交易糾紛之訴訟流程：（1）明確爭(zhēng)端所涉房屋的管轄權(quán)歸屬法院；（2）擬定精準(zhǔn)的起訴狀，包含支撐訴訟請(qǐng)求的事實(shí)與理由；（3）對(duì)于具備立案標(biāo)準(zhǔn)的訴訟，人民法院應(yīng)予受理并將起訴狀送達(dá)被告，要求被告作出回應(yīng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。二、村里賣(mài)房糾紛怎么判關(guān)于房地買(mǎi)賣(mài)合同紛爭(zhēng)的裁定，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法規(guī)實(shí)施。通常而言，只要原告能提交有效證據(jù)證明主張，且被告無(wú)法提供有力反駁，法院便傾向于支持原告請(qǐng)求。但在審理過(guò)程中，法官還需權(quán)衡房產(chǎn)自身品質(zhì)及售后維修標(biāo)準(zhǔn)等因素。例如，若房產(chǎn)存有質(zhì)量問(wèn)題，并發(fā)生在保修期內(nèi)，出售2024-05-1061人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若購(gòu)房者發(fā)覺(jué)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)如以下所述的延遲交房現(xiàn)象時(shí)，他們有資格采取法律手段以維護(hù)自己的權(quán)益。首要條件是，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付期限之前，如實(shí)告知購(gòu)房者具體的交房日期，并且在該期限內(nèi)，必須確保房屋具備正常交付的所有條件。若開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期履行合約義務(wù)，他們也需要立刻向購(gòu)房者通報(bào)相關(guān)情況。其次，若開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者前往驗(yàn)收房屋，但購(gòu)房者在詳細(xì)檢查后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量明顯不符合雙方達(dá)成的交付標(biāo)準(zhǔn)，那么他們有權(quán)拒絕接受房屋鑰匙，同時(shí)明確要求開(kāi)發(fā)商對(duì)因此產(chǎn)生的逾期交房所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。最后，當(dāng)購(gòu)房者按照預(yù)定計(jì)劃接收到房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋仍然沒(méi)有達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，他們有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。在這個(gè)過(guò)程中，若購(gòu)房者察覺(jué)到開(kāi)發(fā)商可能存在延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，他們應(yīng)該提前進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇叽?，例如，若在三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未采取任何交房措施，那么購(gòu)房者可以考慮通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)2024-04-20121人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、民法典期房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證多久下來(lái)簽訂房屋預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)商交付房屋的后，購(gòu)房者可以在90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，要在30日內(nèi)完成登記手續(xù)，發(fā)給房產(chǎn)證?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、商品房預(yù)售條件有哪些我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：(1)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(2)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用2023-04-18331人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、濟(jì)南房產(chǎn)證延期辦理需要多久在特殊情況下，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)所需的房產(chǎn)證可以延后90個(gè)工作日辦理。此處涉及到的具體情況包括兩個(gè)方面：依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限范圍；以及買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)際標(biāo)的物究竟是尚未完工的房屋還是已經(jīng)建設(shè)完畢的房屋。若標(biāo)的物是尚未完工的房屋，那么從房屋正式交付使用的那一天起算，需經(jīng)過(guò)至少90個(gè)工作日方可辦理完成相應(yīng)手續(xù)；而如果標(biāo)的物是已建好的房屋，那么根據(jù)上述規(guī)定，需要自雙方簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)開(kāi)始計(jì)算，同樣需經(jīng)歷90個(gè)工作日方能辦理完成所有房屋所有權(quán)的相關(guān)確認(rèn)及變更手續(xù)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條對(duì)于買(mǎi)受人因商品房買(mǎi)賣(mài)合同與出賣(mài)人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣(mài)人、包銷人和買(mǎi)受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。二、過(guò)戶房產(chǎn)證辦理需要多久過(guò)戶辦理房產(chǎn)證通常需要15至32024-03-12250人看過(guò) -
房屋裝修一、房屋裝修延期終止起訴多久判決3-6個(gè)月。民事案件糾紛自立案之日起三到六個(gè)月內(nèi)審結(jié)?！睹袷略V訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。二、發(fā)生裝修延誤工期怎么辦裝修如果沒(méi)有正當(dāng)理由延誤工期，可以先看裝修合同中是否有關(guān)于延誤工期的賠償標(biāo)準(zhǔn)或違約金的約定，如果有，就按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或違約金標(biāo)準(zhǔn)向裝修公司主張違約責(zé)任；如果裝修合同中沒(méi)有關(guān)于延誤工期的賠償，而延誤工期給你實(shí)際造成了一些你事先向裝修公司聲明過(guò)的延誤工期將會(huì)給你造成的損失情形的話，你可以按實(shí)際損失主張賠償，或者你還可以按照同地段同面積的房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)主張賠償。當(dāng)然，主張損失必須要證明損失的實(shí)際發(fā)生及與延誤工期。房屋裝修延期終止起訴2023-06-1689人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般情況下，房地產(chǎn)糾紛訴訟的有效期限設(shè)定為三年；對(duì)于拖欠、延遲支付以及拒絕支付租金的相關(guān)訴訟則短至一年；而在最為特殊的情形下，最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效長(zhǎng)達(dá)二十年之久。然而若是在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月里，并非由原告方存在任何過(guò)錯(cuò)引發(fā)，而僅僅是因?yàn)椴豢煽沽σ蛩鼗蚴瞧渌璧K導(dǎo)致無(wú)法行使請(qǐng)求權(quán)時(shí)，那么訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)予以中止計(jì)算，自障礙原因得以消除的那一刻起，訴訟時(shí)效期間將重新開(kāi)始計(jì)算。當(dāng)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)主張違約賠償。關(guān)于房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效的問(wèn)題，我們需要明確的是，房產(chǎn)糾紛亦可稱為房地產(chǎn)糾紛。它是指公民、法人或其他組織之間及其相互之間因房屋和土地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。具體來(lái)說(shuō)，就是涉及到房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益方面的爭(zhēng)議。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，針對(duì)房產(chǎn)糾紛，向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期為三年，最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年，也就是說(shuō)，如果權(quán)利人并不知曉或者不應(yīng)知曉其權(quán)利遭受2024-08-1998人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房預(yù)售許可證到期后，開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)延期，而延期的期限一般是延長(zhǎng)一年?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。第七條開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。第八條商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：（一）受理。開(kāi)發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū)2023-04-07476人看過(guò)
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一、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期辦證這么起訴1、立案：到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票(交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況)起訴時(shí)要準(zhǔn)備以下材料：(1)民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開(kāi)庭時(shí)用)(2)身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印)(3)授權(quán)委托書(shū)一份(如委托律師或他人)(4)證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開(kāi)庭時(shí)用)證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書(shū)、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可)注意：以上材料全部用A4紙。2、接到法院通知，到法院取開(kāi)庭或調(diào)解傳票(有時(shí)電話通知，但現(xiàn)在法院很少電話通知，一般讓去法院取傳票)3、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開(kāi)庭)4、開(kāi)2023-04-3067人看過(guò) -
一、房屋產(chǎn)權(quán)證延期違約怎么起訴開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，構(gòu)成合同違約后，購(gòu)房者可以收集相關(guān)證據(jù)，寫(xiě)起訴書(shū)，然后到房屋所在地人民法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房產(chǎn)不協(xié)助過(guò)戶向法院起訴如何提供資料一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)家協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋2023-05-06197人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證被起訴逾期多久能辦理房產(chǎn)證青海在線咨詢 2022-10-12逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效適用一般的訴訟時(shí)效，是3年。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。延期辦證違約金的訴訟時(shí)效期間，應(yīng)自合同約定的辦證期限屆滿之日開(kāi)始起算，亦即自開(kāi)發(fā)商的違約行為發(fā)生之日起算。 -
不去法院起訴房產(chǎn)證可以延期嗎四川在線咨詢 2022-08-01現(xiàn)就您所提問(wèn)題做如下解答：根據(jù)我國(guó)民訴法的規(guī)定：您如果要上訴應(yīng)當(dāng)向原審法院提出或者向二審法院即原審法院的上級(jí)人民法院提出，上訴您應(yīng)當(dāng)提交上訴狀，上訴狀的內(nèi)容應(yīng)包括：當(dāng)事人的姓名，如涉及法人或其他組織還應(yīng)包括法人的民稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的民稱及其主要負(fù)責(zé)人的姓名，原審人民法院名稱、案件案由和編號(hào)，上訴的理由和請(qǐng)求。 -
起訴房產(chǎn)證過(guò)期效力是多久云南在線咨詢 2023-09-15《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》關(guān)于持續(xù)侵權(quán)行為之訴訟時(shí)效自侵權(quán)行為終了計(jì)算的規(guī)定，并不適用買(mǎi)房人追究房產(chǎn)公司違約責(zé)任的訴訟時(shí)效起算。前者應(yīng)以約定的交房日期為起算點(diǎn)，但在實(shí)際操作中，也并不是說(shuō)一旦超過(guò)3年時(shí)間，買(mǎi)受人就一概喪失了追究違約責(zé)任的權(quán)利，而是應(yīng)對(duì)具體情況具體分析： (一)合同約定“出賣(mài)人逾期交房，按合同總價(jià)款固定比例支付買(mǎi)受人違約金”。那么從債權(quán)的角度分析，此時(shí)的違約金是一個(gè)可 -
房產(chǎn)證逾期起訴，訴訟時(shí)效是多久湖北在線咨詢 2021-11-19逾期辦理房產(chǎn)證糾紛的訴訟時(shí)效的計(jì)算應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵犯的時(shí)候開(kāi)始，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況確定：1。購(gòu)房合同約定房屋所有權(quán)登記期限的，期限結(jié)束時(shí)仍未辦理房產(chǎn)證的，訴訟時(shí)效從約定期限結(jié)束時(shí)開(kāi)始計(jì)算，訴訟時(shí)效為3年。2、購(gòu)房合同的標(biāo)的物未建成的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)仍未辦理房產(chǎn)證的，訴訟時(shí)效從90日截止時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，訴訟時(shí)效為3年。3、購(gòu)房合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起9 -
延期辦房產(chǎn)證起訴作用大嗎西藏在線咨詢 2024-09-24關(guān)于合同詐騙罪，我們有必要向您詳細(xì)介紹“一房二賣(mài)”行為。這種情況通常是指賣(mài)方在相同時(shí)間內(nèi)分別與兩位買(mǎi)家簽署了兩份買(mǎi)賣(mài)合同，而涉及的房產(chǎn)為同一處。此種情況下，賣(mài)家往往會(huì)利用合同的方式來(lái)獲取其他買(mǎi)家支付的購(gòu)房款項(xiàng)，然而在收到款項(xiàng)之后，他們卻將房產(chǎn)過(guò)戶給了另一位買(mǎi)家，這便構(gòu)成了合同詐騙罪。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下幾種情形均可被視為合同詐騙罪： （1）賣(mài)方以虛構(gòu)的公司或冒用他人名義簽訂合同； （2）賣(mài)方使用
