一、婚前按揭買的房子，婚后一起還貸，離婚增值部分如何分
離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分。
房屋增值部分歸屬如下：
第一，婚前按揭貸款，如果是雙方出資的，房屋落在雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時增值部分不考慮出資狀況，一律平分。
第二，婚前一方按揭貸款，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)；
而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
《民法典》第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
二、婚前一方買的房子，離婚后如何分房產(chǎn)
1、夫妻一方用個人財產(chǎn)在婚前買房，并登記在個人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)，是其個人財產(chǎn)。
只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。
2、對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)；
離婚時，法院一般會判決該房產(chǎn)為登記一方財產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
3、婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；
以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
三、婚后按揭買的房子，離婚應(yīng)該如何處理
離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當?shù)摹㈦p方接受的補償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔。
具體有以下幾種情況：
1．夫妻雙方在婚后貸款買房，共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作平等分割。
2．一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分需要進行財產(chǎn)分割。
3．一方付首付，婚后二人共同償還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進行補償。
4．婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。
5．婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補償；\n（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
-
婚前按揭增值部分是誰的
468人看過
-
結(jié)婚前購買的房子離婚時，如何劃分增值部分的利益？
300人看過
-
婚前一方買房婚后共同還貸離婚時增值部分怎么分割，婚前買房婚后還貸可以加名字嗎
259人看過
-
離婚時房屋增值部分如何計算，按揭房增值利益歸誰
441人看過
-
房屋按揭增值部分離婚的計算方法
224人看過
-
離婚房子增值部分怎么算，離婚房子增值部分怎么分
122人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)如果是婚前一方全款購買的，則房產(chǎn)屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，其增值部分要看性質(zhì)，婚前房產(chǎn)增值了除孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以如果是因為婚后的經(jīng)營管理使房產(chǎn)增值的部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，按照夫妻共同財產(chǎn)分割，孳息和自然增值的部分不進行分割，屬于一方所有的。婚前買的房子離婚后房子怎么分配？一、婚前雙方共同出資購買的房屋，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平等分配，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。二、如果為婚前一方全款出資購買的房屋，應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)離婚時無需分配。三、如果為一方婚前付首付購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，則共同還貸部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方也應(yīng)先協(xié)議處理，協(xié)議不成由法院判決的，法院可以將該房產(chǎn)判歸房屋登記一方所有，對于共同還貸和增值部分，由取得房屋所有權(quán)的一方向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的2023-07-16114人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚后還貸部分與增值部分補償方法：房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款除以房屋總價款（房價款＋總利息）乘以房屋現(xiàn)值除以2，得出另一方補償?shù)臄?shù)額，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。共同還貸的款項數(shù)額，銀行對賬單即可證明?；楹筮€貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。只要是婚前買的房子就是個人財產(chǎn)，但是如果婚后還在還貸那么還貸部分就屬于共同財產(chǎn)了，而且這樣的房子增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，而所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此婚后還貸的房屋，自然屬于共同財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還2023-07-23186人看過 -
一、婚前房子增值部分離婚如何分割購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。離婚婚前房產(chǎn)增值部分分配按照下列情形，需要具體問題具體分析：1、婚前個人財產(chǎn)購買，婚后房產(chǎn)增值部分婚前個人財產(chǎn)購買是指婚前一方以個人財產(chǎn)全額購買房屋。按照《民法典》的規(guī)定，婚前個人財產(chǎn)購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時對于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個人財產(chǎn)購買，婚后夫妻共同還貸婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共2023-11-29216人看過 -
1、如果是一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，則離婚時房產(chǎn)仍屬于一方，共同還貸的部分應(yīng)當予以返還。2、婚后購買房屋辦理按揭貸款的，則按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。二、婚前貸款買房子1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割；2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的，在離婚時不予分割。三、男方婚前買的房算夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及居住時間的長短而改變。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭2023-04-1178人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)婚后共同購買的房子增值部分按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧女方、子女和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有隱匿夫妻共同財產(chǎn)的行為，則法院在分割財產(chǎn)時可以讓該方當事人不分或少分財產(chǎn)。婚后購買的動遷房離婚時如何分割動遷房政策性比較強，根據(jù)政策規(guī)定，如果不是安置對象恐怕難以分的，但是原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)，或者是產(chǎn)權(quán)人、所有人的共同共有財產(chǎn)的，一般是這樣處理的：1、是按照產(chǎn)權(quán)證明對方享有自己的份額，2、如果有證據(jù)證明由于對方過錯導致離婚的，對方可以少分?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子2023-08-14237人看過 -
法律綜合知識以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房產(chǎn)的分割，原則上應(yīng)當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。2024-04-23164人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏，使得現(xiàn)實生活中法院的判決也不盡相同。對于該問題，可以按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當然應(yīng)歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權(quán)請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權(quán)請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當然有權(quán)請求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。一、離婚按揭房如何分割1、一方婚前以個人財產(chǎn)按揭貸款購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房如何分割，怎么分？該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要2023-03-03113人看過 -
離婚訴訟婚姻房產(chǎn)分割中，屬于一方婚前購買，婚后需要共同還貸的，該房產(chǎn)婚后還貸和房產(chǎn)增值部分，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但是對于房產(chǎn)的分割還需要結(jié)合其他具體情節(jié)考量：例如：房屋登記在誰的名下，房屋物權(quán)一登記為準，登記在誰的名下影響房屋所有權(quán)的認定。離婚后房屋增值部分如何分割呢1、婚前個人財產(chǎn)全款購買，婚后婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分離婚時房屋此時2023-07-17105人看過
-
法律綜合知識一、如何處理離婚房子的增值部分離婚時房子屬于夫妻婚后共同財產(chǎn)的，增值也屬于夫妻共同財產(chǎn)。房子為個人財產(chǎn)的，婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果房子婚前為個人財產(chǎn)，婚后為共同財產(chǎn)的，婚前自然增值屬于個人財產(chǎn)，婚后自然增值屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、貸款買的房子，離婚后如何分割1．夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進行財產(chǎn)分割。3．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除2024-02-02144人看過 -
法律綜合知識律師解答：婚前買房者所有。按揭房歸婚前買房者所有。離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，離婚時房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買增值部分屬于購房者的個人財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。2024-04-20212人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。2023-02-17124人看過 -
法律綜合知識一、婚前付首付離婚房子增值部分怎么分？一般來說，可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的，應(yīng)向法院起訴。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。二、婚前房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形：1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于2022-09-25360人看過
-
1.夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2.婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進行財產(chǎn)分割。3.婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進行補償。一、婚姻中房產(chǎn)的歸屬該怎樣分配婚姻中房產(chǎn)的歸屬的分配具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。3、若婚前購房時，一方父2023-06-19328人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)我國法律規(guī)定，需要分情況看待，首先先進行雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行經(jīng)濟補償。婚前貸款買房離婚后怎么分配婚前買房共同還貸離婚后怎么分雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十2023-07-04445人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
婚前買的房子婚后按揭部分及增值部分可以均分嗎離婚的時間如何確定山西在線咨詢 2022-03-28婚前買的房子是個人所有，婚后按揭部分及增值可以均分。 離婚的途徑有兩種，其一是民政部門的協(xié)議離婚，其二是通過訴訟而離婚。協(xié)議離婚可能會由于種種原因而陷入僵局。比如說：雙方不能就孩子的撫養(yǎng)問題、財產(chǎn)的分割問題等在短時間內(nèi)達成共識，那么就必然會造成離婚不成。而一次又一次地協(xié)商也可能會造成雙方或一方精疲力竭，甚至幾近崩潰。有的雖然孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等一方均作出了巨大的讓步，但另一方就是仍然不同意離婚。這 -
跨越婚前婚后的按揭還款房屋時其增值部分如何分割新疆在線咨詢 2022-10-26按揭還款履行期限跨越婚前婚后，離婚時房屋增值部分應(yīng)如何分割對于婚前一方辦理按揭購買商品房，婚后夫妻以共同財產(chǎn)還貸，但離婚訴訟期間尚未辦理房屋權(quán)屬證書的情形，根據(jù)合同的相對性原則，由于與房屋開發(fā)商簽訂商品房買賣合同的系婚前按揭購房方，故應(yīng)當由其繼續(xù)履行商品房買賣合同中的權(quán)利與義務(wù)，同時，由于婚后是以夫妻共同財產(chǎn)還貸的，所以婚前按揭購房方應(yīng)當以財產(chǎn)折價的方式給對方以補償。具體分割及計算方式如下：婚前按 -
婚前按揭購房離婚后增值部分的計算方法福建在線咨詢 2024-11-23有關(guān)房產(chǎn)增值計算方式的規(guī)定如下:夫妻雙方共同償還的房貸金額除以房產(chǎn)總價值(包括房產(chǎn)購買價格和全部貸款利息),再乘以離婚時該房產(chǎn)的市場價值,減去夫妻雙方共同償還的房貸金額。 在確定該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬時,必須明確房產(chǎn)的按揭方式。如果房產(chǎn)按揭是以其中一位家庭成員為主體進行的,那么該家庭成員是該房產(chǎn)的所有者,因此房產(chǎn)增值所帶來的收益應(yīng)當歸屬于該家庭成員。這是因為在離婚時,另一位配偶沒有權(quán)利要求分割該房產(chǎn) -
-
婚前按揭貸款買房婚后的增值部分是共同財產(chǎn)嗎江蘇在線咨詢 2021-07-29原則上，對于夫妻一方的婚前按揭房產(chǎn)的婚后增值部分，應(yīng)當認定為夫妻共有財產(chǎn)，離婚時，應(yīng)當予以分割。但是實踐中有的法院判決婚前按揭房在婚后產(chǎn)生的增值部分歸夫妻共同所有，有的法院判決婚前按揭房在婚后產(chǎn)生的增值部分由房屋產(chǎn)權(quán)人所有。
