久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

丹東房屋維修基金如何使用，房屋維修基金后期是否可以退
來源：法律編輯整理 時間： 2022-09-17 13:16:26 125 人看過

丹東房屋維修基金的使用流程為，先由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議。之后由業(yè)主大會討論通過使用建議等。房屋維修基金后期不可以退。房屋維修基金根據(jù)房屋的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。

一、丹東房屋維修基金如何使用

丹東房屋維修基金的使用流程如下：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；

2．維修基金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3的業(yè)主討論通過使用建議；

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案，并持有關(guān)資料向房地產(chǎn)主管部門申請列支，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知；

4．專有管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。

二、房屋維修基金后期是否可以退

房屋維修基金后期不可以退。房屋維修基金應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例交納，實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

法律依據(jù)：

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條

房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；

（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

三、房屋維修基金必須要交嗎

房屋維修基金必須要交。一般情況下，房屋維修基金是用于房屋公用設(shè)施以及房屋本體的專項基金，用于公用設(shè)施更新和改造等具體項目。使用房屋維修基金時，必須由業(yè)委會同意，房管部門批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《住宅專項維修資金管理辦法》第五條

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2％－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

《住宅專項維修資金管理辦法》第五條

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月30日 12:15
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關(guān)文章
  • 合肥房屋維修基金如何計算,維修基金哪時候交
    房屋維修基金的定義房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。合肥房屋維修基金怎么算商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米?！逗戏适形飿I(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》中第五條規(guī)定，未配電梯的物業(yè)按購房款總額的1%交存;配電梯的物業(yè)按購房款總額的2%交存。房屋維修基金什么時候交什么時候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房
    2023-05-04
    261人看過
  • 房屋專項維修基金與公共維修基金區(qū)別
    公共維修基金，是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。專項維修資金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。2008年實(shí)施的《住宅專項維修資金管理辦法》，對專項維修資金的歸集、管理和使用，在原法規(guī)文件的基礎(chǔ)上做了更加詳細(xì)、明確的規(guī)定。實(shí)際上，住宅專項維修資金，是公共維修基金的一個延續(xù)。從性質(zhì)來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實(shí)質(zhì)是同一個標(biāo)的物。在2007年《住宅專項維修資金管理辦法》頒布后，原公共維修基金統(tǒng)一更名為專項維修資金。一、房屋專項維修基金的含義專項維修基金不同于
    2023-02-23
    151人看過
  • 沒有維修基金房屋頂歸誰維修
    如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項開支票據(jù)。一、房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用。這里的嚴(yán)重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命財產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴(yán)重干擾居民的正常生活等。如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護(hù)權(quán)益；2、如果與開發(fā)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；3、注意保留問題的證據(jù)，保留相關(guān)費(fèi)用，事后向開發(fā)商索要維修費(fèi)用。二、新房子有質(zhì)量問題哪里處理業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要根
    2023-03-01
    319人看過
  • 房屋維修基金含哪些維修項目
    一、房屋維修基金含哪些維修項目房屋維修基金主要用于小區(qū)公共區(qū)域及公用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)修理。公共區(qū)域特指住宅建筑內(nèi)各住戶及與其連結(jié)的非住戶共同擁有的部分，涵蓋基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。二、住房維修基金怎么使用住宅專項維修基金主要應(yīng)用于房屋保修期過后，對其主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域、設(shè)備進(jìn)行修復(fù)與更替。常規(guī)使用該基金需遵循如下流程：由物業(yè)公司或相關(guān)業(yè)主提出申請；涉及到占建筑物總面積2／3以上并擁有總?cè)藬?shù)2／3以上業(yè)主通過使用
    2024-06-30
    96人看過
  • 房屋維修基金比例如何繳納,房屋維修基金管理部門有哪些
    房屋維修基金比例如何繳納?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標(biāo)準(zhǔn)：(1)配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。(2)配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。(3)售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金由誰管理?按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會成立之后，公共
    2023-05-04
    53人看過
  • 什么是房屋維修基金，房屋修理基金由誰處理
    什么是房屋修理基金房屋修理基金是指按建設(shè)部《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金處理方法》的政策，住所高樓的公共部位和共用設(shè)備、設(shè)備的修理維護(hù)基金。單位售賣公房的房產(chǎn)修理基金，由售房單位和購房員工一同籌措，擁有權(quán)歸購房人，用于售出住所高樓公共部位和共用設(shè)備、設(shè)備的修理、維護(hù)。依照法規(guī)政策，共用部位是指住所主體承重結(jié)構(gòu)部位（包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)龋⒁巴鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。修理基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)備的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有權(quán)時，結(jié)余修理基金不予交還，將隨房產(chǎn)擁有權(quán)一同過戶。產(chǎn)品房的公共修理基金由購房人在購房時交納，份額為購房款的2％。房屋修理基金由誰處理依照《住所專項修理資金處理方法》政策，房產(chǎn)共修理金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主大家共有。一般狀況下修理基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)處理部分統(tǒng)一監(jiān)督產(chǎn)生，由物業(yè)處理公司代為處理和
    2024-04-04
    102人看過
  • 房屋維修基金由房東還是租客
    應(yīng)該是租客。沒有約定的情況下，維修基金的繳納主體是全體業(yè)主，跟租戶無關(guān)。但是如果租房時候，跟房東有明確約定，那約定也是有效的。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。一、出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理辦法有哪些出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。二、租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)租客是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，主要看租賃合同是如何約定的，如果合同中規(guī)定了物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那么租客則無需繳納;如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費(fèi)是由租客繳納的話，那么就需要租客來承擔(dān)，通常來講，這種情況多見于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房。三
    2023-02-12
    419人看過
  • 房屋維修基金的定義是什么，合肥房屋維修基金怎么算
    房屋維修基金的定義房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。合肥房屋維修基金怎么算商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米?！逗戏适形飿I(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》中第五條規(guī)定，未配電梯的物業(yè)按購房款總額的1％交存；配電梯的物業(yè)按購房款總額的2％交存。房屋維修基金什么時候交什么時候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房
    2023-12-03
    260人看過
  • 國家維修基金和房屋維修基金什么時候繳納
    房屋維修基金應(yīng)在交房前繳納。購房者應(yīng)按購房價格的2～3％比例向開發(fā)人員繳納修理基金，或參考購房人從開發(fā)人員購房，處理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價，按當(dāng)?shù)刈》拷ㄖ惭b工程每平方米成本的5～8％計算，具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。房屋維修基金可以退嗎？如果住宅專項維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的，是可以主張退還的。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。《住
    2023-08-05
    313人看過
  • 下水道堵可以用房屋維修基金嗎
    1、維修基金的使用范圍:住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海?）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。?）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲?，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。?）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分?jǐn)偂?、維修基金的使用時間:維修基金的使用時間沒有明
    2023-02-16
    326人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 房屋保修期滿后可以使用維修基金嗎
      廣西在線咨詢 2022-05-26
      房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或者公共設(shè)施設(shè)備的大修理，以及更新改造工程。房屋維修基金的啟用需遵循“雙2/3特別多數(shù)原則”，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過方可使用。
    • 從房屋維修基金使用說明中，什么情況下可以使用房屋維修基金
      遼寧在線咨詢 2021-11-14
      房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取９膊课皇侵甘彝鈮Ρ?、門廳、樓梯間、走廊等。；公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主共同擁有和使用的上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。維修基金由房管局管理，申請過程復(fù)雜。2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。
    • 購買二手房時如何使用房屋維修基金維修基金的維修基金到底如何繳納
      山西在線咨詢 2022-02-28
      房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售
    • 房屋維修基金和公用設(shè)施維修基金
      上海在線咨詢 2022-01-11
      根據(jù)你的描述，我個人認(rèn)為你們是應(yīng)該承擔(dān)住房維修金的，因為你們的協(xié)議約定的是建房的費(fèi)用，房屋維修金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。因此，房屋維修金是房屋以后的維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)該由你局或以后房屋的業(yè)主承擔(dān)的。
    • 房屋出售時如何繳納維修基金，房屋維修基金使用范圍和使用范圍如何
      澳門在線咨詢 2022-03-18
      根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定: 1、商品住宅、非住宅按建筑面積，交存每平方米造價的5%至8%專項維修資金。 2、出售公有住房的，按照當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%繳納專項維修資金。 房屋維修基金使用范圍 房屋維修基金主要用于房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大、中修以及更新改造工程。 第一部分：房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍 （一）房屋本體： 1、