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融資租賃合同未經(jīng)承租人同意，擅自變更租賃設(shè)備和出賣人的，應(yīng)如

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-09 10:14:42 110 人看過

融資租賃合同未經(jīng)承租人同意，擅自變更租賃設(shè)備和出賣人的，應(yīng)如何承擔(dān)違約責(zé)任

融資租賃合同中，租賃設(shè)備和出賣人由承租人選定，出租人與出賣人簽訂買賣合同也須經(jīng)承租人確認(rèn)。出租人欲變更租賃設(shè)備或出賣人時(shí)，須經(jīng)得承租人同意，否則，不得變更。出租人擅自變更租賃設(shè)備或出賣人的，承租人可以拒收租賃設(shè)備，主張解除合同，并對因此而造成的損失，向出租人主張損害賠償。如果承租人同意利用新的租賃設(shè)備的，雙方應(yīng)對該設(shè)備的租賃事宜進(jìn)行重新協(xié)商。

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問題無法提供,因?yàn)榇鸢感枰峁┏鲎夥阶儎?dòng)的原因和問題本身。關(guān)鍵是出租人變更了什么或者出租人變更?如果是后者,問題本身沒有描述清楚,無法提供答案。如果出租人變更了條件,未與租戶達(dá)成共識并重新簽訂合同,變更條件將無效。如果出租人必須執(zhí)行,可以采取法律措施解決問題。這個(gè)問題的答案無法提供。出租方變動(dòng)的原因是什么？遇到什么問題？？問題本身沒有描述清楚。關(guān)鍵是出租人變更了什么？？或者出租人變更？如果是后者，不會影響你與原出租人簽訂的合同?，F(xiàn)在的出租人不能侵犯你的用益物權(quán)，必須執(zhí)行你與原出租人簽訂的合同，不需要與現(xiàn)在的出租人重新簽訂合同。出租人變更條件，未與你達(dá)成共識并重新簽訂合同的，變更條件無效。出租人必須執(zhí)行的，可以采取法律措施解決問題。出租方變動(dòng)原因及解決方法按標(biāo)題：出租方變動(dòng)原因及解決方法隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)也日益繁榮。然而，在房地產(chǎn)交易過程中，出租方變動(dòng)原因及解決方法成為了一

2023-11-10

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融資
承租人或出租人有權(quán)取消融資租賃合同

出租人或者承租人可以解除融資租賃合同的情形：1、出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；3、因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。民法典什么情形可以解除融資租賃合同《民法典》中解除融資租賃合同的情形分別有：當(dāng)事人在簽訂融資租賃合同時(shí)有約定解除條件的，解除條件成就時(shí)，合同解除；出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人向法院請求解除合同；雙方協(xié)商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨臈l有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。第七百五十五條融資租

2023-07-06

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融資租賃合同的特點(diǎn)以及融資租賃合同中承租人的權(quán)利

一、融資租賃合同的特點(diǎn)與租賃合同相比較，融資租賃合同有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點(diǎn)。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。第二，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的;出租人作為買受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。第三，雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。租金的計(jì)算，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。二、融資租賃合同中承租人的權(quán)利融資租賃合同中承租人的權(quán)利有：1.選擇租賃物和

2023-04-30

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租賃合同中出租人擅自轉(zhuǎn)租怎么辦？

租賃合同中擅自轉(zhuǎn)租的處理：出租人可以解除合同，請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。房屋租賃合同中出租人有哪些義務(wù)房屋租賃合同中出租人有如下義務(wù)：1．交付出租物；2．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物；3．物品的使用需要交付占有，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實(shí)際占有；4．租賃期間保持租賃物符合約定用途；5．租賃合同是繼續(xù)性合同；6．在其存續(xù)期間，出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定質(zhì)量，使租賃物與約定的使用收入狀態(tài)相結(jié)合；7．保證物體的缺陷；8．出租人應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照承租人的合同正常使用和收入；9．權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與

2023-08-15

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在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物要怎么辦

1、出租人可以根據(jù)融資租賃合同的約定，要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。2、第三人通過抵押權(quán)善意取得融資租賃物，出租人不可以主張抵押無效，要求去取回租賃物，但存在以下情形的除外：（1）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；（2）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；（3）第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的；（4）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形?！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨粭l承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

2024-05-03

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出租人是否有權(quán)更改融資租賃合同？

出租人不能隨意變更買賣合同。在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提條件。兩者缺一不可，構(gòu)成聯(lián)動(dòng)關(guān)系。出租人與承租人、出賣人均形成正式合同關(guān)系；出賣人與承租人之間形成準(zhǔn)合同關(guān)系。雖然買賣合同是由出租人和出賣人訂立的，但在買賣合同未履行或未完全履行之前，出租人和出賣人只要協(xié)商一致，就可以修改和補(bǔ)充合同。融資租賃情況截至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，該破產(chǎn)企業(yè)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)總額為＿＿＿萬元，計(jì)＿＿＿家，其中，中國工商銀行支行抵押資產(chǎn)評估值為＿＿＿＿萬元，中國銀行省分行抵押資產(chǎn)評估值為＿＿＿＿萬元，中國工商銀行市分行合同糾紛債權(quán)為＿＿＿＿萬元。以上雖經(jīng)確認(rèn)抵押、保證擔(dān)保有效，但依國發(fā)〔〕＿＿＿＿號文件，國經(jīng)貿(mào)企〔〕＿＿＿號文件精神及相關(guān)法律規(guī)定，其抵押資產(chǎn)、保證擔(dān)保資產(chǎn)應(yīng)用于安置破產(chǎn)企業(yè)職工，不能優(yōu)先受償。其抵押、保證擔(dān)保債權(quán)依法按普通債權(quán)對待

2023-07-02

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損害賠償金
承租人擅自轉(zhuǎn)租、處分租賃設(shè)備時(shí)應(yīng)如何承擔(dān)違約責(zé)任？

承租人在租賃期間，對租賃設(shè)備享有使用權(quán)，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓或處分，未經(jīng)出租人同意，也不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則，即構(gòu)成違約行為。對此種違約行為，出租人可以要求承租人返還租賃設(shè)備，主張承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無效。并可以主張解除租賃合同，收回租賃設(shè)備，并請求支付損承租人在租賃期間，對租賃設(shè)備享有使用權(quán)，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓或處分，未經(jīng)出租人同意，也不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則，即構(gòu)成違約行為。對此種違約行為，出租人可以要求承租人返還租賃設(shè)備，主張承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無效。并可以主張解除租賃合同，收回租賃設(shè)備，并請求支付損害賠償金。

2023-06-09

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承租人擅自加蓋陽臺出租人能解除租賃合同嗎

一、承租人擅自加蓋陽臺出租人能解除租賃合同嗎1、承租人未經(jīng)出租人同意，擅自加蓋陽臺的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失，也可以解除租賃合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十五條【承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、房屋租賃合同怎么解除1、單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使，民法典第96條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同f1通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲

2023-06-17

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一、怎樣簽訂融資租賃合同融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。融資租賃合同應(yīng)具備以下融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。二、融資租賃合同應(yīng)具備的條款融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（1）融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（2）融資租賃標(biāo)的名稱。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時(shí)間較長，在簽訂融資租賃合同時(shí)必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人

2023-02-20

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如何取消設(shè)備融資租賃合同

在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動(dòng)解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。1、出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。2、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產(chǎn)等情況。3、出租人、承租人、供貨人之一嚴(yán)重違反合同約定，致合同實(shí)際已無法履行。4、合同履行過程中發(fā)生不可抗力。5、出現(xiàn)合同中約定解除的情況。6、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。一、融資租賃合同的特征融資租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和出賣人。融資租賃承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：1．與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。2．與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)

2023-03-17

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未經(jīng)出租人同意,不得擅自增設(shè)設(shè)施

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2023-04-22

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租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人

承租方即在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、租賃注意事項(xiàng)（一）租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式（采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號），實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。（二）租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。（三）租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定

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融資租賃合同出租人的資格如何，出租人應(yīng)履行何種義務(wù)？

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2023-06-23

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