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融資租賃合同中承租人的義務(wù)以及融資租賃合同的基本類型

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-28 15:52:12 279 人看過

一、融資租賃合同中承租人的義務(wù)

融資租賃合同中承租人的義務(wù)如下：

1.支付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式向出租人支付租金，否則應(yīng)承違約責(zé)任，出租人有權(quán)利要求提前支付全部租金或解除合同。

2.接收和檢驗租賃物的義務(wù)。在融資租賃交易中，承租人應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同約定的時間、地點(diǎn)、驗收方式接收和檢驗租賃物，這既是承租人享有的權(quán)利，也是其當(dāng)履行的義務(wù)。

3.妥善使用、保管和維修租賃物的義務(wù)。

4.不得中途解約的義務(wù)。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期限內(nèi)毀損滅失的風(fēng)險，在任何情況下均需按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金，這是融資租賃的特殊性質(zhì)決定的。

二、融資租賃合同的基本類型

根據(jù)交易過程中當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，融資租賃合同主要可分為如下幾種基本類型：

1.典型的融資租賃合同。

2.轉(zhuǎn)租式的融資租賃合同。

3.回租式融資租賃合同，即合同的承租人和相關(guān)買賣合同的出賣人是同一人的合同。

三、融資租賃合同的特征

融資租賃合同具備以下特征：

1.融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。出租人與承租人作為融資租賃合同當(dāng)事人雙方，其緊密關(guān)系自不必說。關(guān)于出租人與出賣人的關(guān)系，由于是買賣租賃物合同的雙方當(dāng)事人，因而互相享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。

2.融資租賃合同的期限屆滿，承租人對租賃物享有選擇權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，承租人可以選擇繼續(xù)出租租賃物、購買租賃物或者終止合同。

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一、融資租賃功能有哪些融資租賃功能如下：1.融資功能：融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產(chǎn)生的。2.促銷功能：融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產(chǎn)企業(yè)提供金融服務(wù)。3.投資功能：租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備的更新改造。4.資產(chǎn)管理功能：融資租賃將資金運(yùn)動與實物運(yùn)動聯(lián)系起來。二、融資租賃具有的基本特征融資租賃具有的基本特征包括：1.由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購買。2.具有不可解約性，承租人無權(quán)單獨(dú)提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同。3.中長期租賃。所有的融資租賃交易的絕對期限，在一年以上。4.融資租賃是三方當(dāng)事人，兩個合同，即承租人、出租人和供貨商，貿(mào)易合同和融資租賃合同。所以不需要到央行辦審批，也可以做融資租賃業(yè)務(wù)。只是如果要按差額繳納營業(yè)稅

2023-06-24

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融資租賃合同出賣人、出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)

(一)出賣人的義務(wù)1.向承租人交付租賃物;2.承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)。(二)出租人的義務(wù)相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務(wù)有：1.向出賣人支付標(biāo)的物的價金;2.在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時，負(fù)有協(xié)助義務(wù);3.不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。(三)承租人的義務(wù)1.根據(jù)約定，向出租人支付租金;2.妥善保管和使用租賃物并擔(dān)負(fù)租賃物的維修義務(wù);3.依約定支付租金，并于租賃期間屆滿時返還租賃物。

2023-06-09

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融資租賃合同是出租人將租賃物交付承租人

承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、租賃合同糾紛屬于什么案件？租賃合同糾紛屬于民事案件，由民商法領(lǐng)域調(diào)整。如合同當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛，可以進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，可以向法院起訴。大部分的租賃合同訴訟是由出租方提起，因為承租方確實無力支付租金或者在訴訟前會采取拒付租金的方式試圖讓自己的要求得到滿足。同樣在大部分租賃合同糾紛中，承租人都會提起反訴，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失。出租方的違約情形主要有：提供的租賃物違法(屬于違章建筑)或者不符合合同約定的目的(不符合商業(yè)用途，辦不了營業(yè)執(zhí)照)；一房二租；無故提前解約。承租方的違約情形主要有：未按照約定支付租金(無論理由是否合法合理)；違反約定裝修、改建；轉(zhuǎn)租等。二、學(xué)校

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一、融資租賃合同無效的情形根據(jù)我國目前的法律、法規(guī)等規(guī)定，融資租賃合同無效的情形有如下幾種：1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效。從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行，也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國內(nèi)管理體制和有關(guān)規(guī)定來看，對專業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有限制的。具體而言：（1）未經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，不得從事融資租賃業(yè)務(wù)。（2）由對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批成立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外融資租賃公司，其營運(yùn)資金來源主要是國外股東或外資金融機(jī)構(gòu)，他們不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。（3）由生產(chǎn)和流通部門為促進(jìn)產(chǎn)品銷售和流通，經(jīng)國家內(nèi)貿(mào)局批準(zhǔn)成立的專業(yè)租賃公司，這些公司直接依托制造商，也開始把融資租賃作為一種營銷方式開展銷售租賃，其營運(yùn)資金主要是自有資金或銀行貸款，未經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)也不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。2、融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無效。融資租賃

2023-02-27

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無效的融資租賃合同的歸類

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的定》的規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同：1、融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批的；2、出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的；3、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；4、融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的；5、照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的。融資租賃合同被確定為無效后，根據(jù)導(dǎo)致合同無效的原因，由當(dāng)人各方承擔(dān)違約責(zé)任。如果是由于承租人的過錯造成合同無效，出人不要求返還租賃紐艦租賃物可以不予返還，但承租人應(yīng)賠償因其過錯給出租人造成的損失；如果是由于出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失；因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

2023-06-09

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融資租賃合同的簽訂如下：1、審查合同主體，對合同主要事項進(jìn)行約定，一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法等；2、采用書面形式訂立合同。一、新房簽購房合同注意事項包括哪些新房簽購房合同注意事項包括：1、審查合同主體資格，出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力；2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立購房合同；3、購房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等。二、買賣合同如何進(jìn)行審查對買賣合同應(yīng)審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格，還要看供方有無供貨能力，有無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；審查買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況；審查標(biāo)的物的數(shù)量和計量方法；審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求；審查合同中是否約定驗收或者檢驗的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期等。三、詳細(xì)制定企業(yè)加工承攬合同有哪些？1、品名或項目。加工承攬合同的品名或項目必須準(zhǔn)確、具體，不得含混或模棱兩可

2023-02-17

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租賃合同中的出租人類型及其義務(wù)有哪些

租賃合同的特征1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。租賃合同中的出租人類型依法律規(guī)定或合同約定須經(jīng)租賃物所有人同意的，須征得所有人的同意。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定租賃合同中的出租人可以是以下6種人：1、財產(chǎn)所有權(quán)人;2、國有企業(yè)的財產(chǎn)經(jīng)營權(quán)人;3、典權(quán)人，在典期內(nèi)，可以將典物出租以獲取收益;4、使用權(quán)人，依法獲得某種財產(chǎn)使用權(quán)的人可以將財產(chǎn)出租;5、占

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融資租賃合同到期后租賃物歸誰所有，融資租賃合同無效的情形

融資租賃合同到期后租賃物歸合同約定人所有，如果沒有合同約定的可以補(bǔ)充協(xié)議，沒有達(dá)成協(xié)議的，則租賃物歸出租人所有。融資租賃合同無效的情形有出租人的資格不合法和融資租賃標(biāo)的物違法等。一、融資租賃合同到期后租賃物歸誰所有融資租賃合同到期后租賃物誰所有由出租人和承租人在合同中約定，沒有約定或者約定不明的?？梢灾付ㄑa(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。二、融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形如下：1.出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效；2.融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無效；3.承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效；4.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為

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怎樣簽訂融資租賃合同，融資租賃合同應(yīng)具備的條款

一、怎樣簽訂融資租賃合同融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。融資租賃合同應(yīng)具備以下融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。二、融資租賃合同應(yīng)具備的條款融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（1）融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（2）融資租賃標(biāo)的名稱。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時間較長，在簽訂融資租賃合同時必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人

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融資租賃會計處理的基本思路是將此類租賃資本化。具體到承租人，是將租賃資產(chǎn)使用權(quán)當(dāng)作資產(chǎn)入賬，并比照自有應(yīng)折舊資產(chǎn)計提折舊，同時將所承擔(dān)不可撤銷的償付租金義務(wù)列為負(fù)債。租賃資產(chǎn)和負(fù)債入賬金額的確定，有總額法和凈額法兩種，前者能較清晰地反映租賃雙方的財務(wù)狀況，相對而言能提供更多的信息，所以，我國的會計準(zhǔn)則采用的是總額法。具體來說是，在一般情況下，資產(chǎn)按不超過其租賃開始日公允市價（我國為賬面價值，下同）的金額入賬，負(fù)債按未來應(yīng)予償付的總額（即不予折現(xiàn)）入賬，這二者之間的差額先單獨(dú)記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用，然后按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則在租賃期間加以系統(tǒng)而合理的分?jǐn)?。因此，承租人融資租賃會計的基本要點(diǎn)有三：租賃開始日租賃資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)和計量；租賃期間未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅蛔赓U資產(chǎn)折舊的計提。這其中的每一個方面都存在著會計政策的選擇。關(guān)于租賃開始日租賃資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)和計量。負(fù)債金額的確定已如前述。至于租賃開始

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終止履行融資租賃合同的條件如下：1、因協(xié)商一致解除或符合約定、法定解除條件，終止合同的權(quán)利義務(wù)；2、終止履行融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時，權(quán)利人可以解除合同。第七百五十二條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。如果承租人在催告后合理期限內(nèi)仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。融資租賃的定義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款

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融資租賃和租賃不同

現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營租賃是指以提供設(shè)備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式。二者的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾方面：(1)租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。(2)租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。(3)設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同：經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。(4)租賃期滿后設(shè)備處置方法不同：經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的名義貨價(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價)留購。(5)租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有

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融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人，兩個合同。融資租賃合同的當(dāng)事人為出租人與承租人，出賣人并非融資租賃合同的當(dāng)事人。融資租賃合同（八）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）和＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》（以下簡稱《合資企業(yè)法》）及中國的其他有關(guān)法規(guī)，按照平等的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，同意在中國共同出資建立合資企業(yè)，特簽訂如下合同。第一章總則第一條本合同雙方如下：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲1方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙1方）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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