租房漏水，我是否有權(quán)退房
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時(shí)間： 2024-08-23 02:20:25
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當(dāng)承租者所租房屋發(fā)生滲水問(wèn)題時(shí)，原則上并沒(méi)有權(quán)利申請(qǐng)?zhí)崆巴俗?，除非?jīng)多次修復(fù)后仍舊無(wú)法達(dá)到日常居住所需之基本條件。
不過(guò)，若承租者發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)急需維修之際，可向出租方就此提出適當(dāng)?shù)木S修期限規(guī)定。
在此期間如果出租方未能成功進(jìn)行修繕作業(yè)，則承租者有權(quán)自行組織修復(fù)工作，然而由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用需由出租方承擔(dān)。
在維修過(guò)程中，如租賃物業(yè)的修復(fù)對(duì)承租者入住造成直接或間接影響，那么出租方應(yīng)適度降低租金數(shù)目或延長(zhǎng)租約期限作為相應(yīng)賠償措施。
《民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。
出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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在房屋存在主體結(jié)構(gòu)不合格或居住環(huán)境嚴(yán)重影響到生活的情況下,可以要求退房。此時(shí),可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉,如果開(kāi)發(fā)商不解決,可以通過(guò)中介或第三方進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成,可以收集證據(jù)并向法院起訴。在以下情況下，您可以要求退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者其居住環(huán)境對(duì)您的生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響，且無(wú)法修復(fù)。如果房屋存在以上質(zhì)量問(wèn)題：1、可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。2、還可以通過(guò)中介或者第三方進(jìn)行調(diào)解；3、經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商或者第三方調(diào)解不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。 住房漏水問(wèn)題能通過(guò)什么途徑解決？住房漏水問(wèn)題一直是令廣大居民煩惱不已的問(wèn)題，但幸運(yùn)的是，通過(guò)一些途徑可以解決這個(gè)問(wèn)題。首先，建筑商和開(kāi)發(fā)者應(yīng)該在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中充分考慮防水問(wèn)題，包括合理設(shè)置防水層、加強(qiáng)密封處理等方面。其次，房屋使用者也應(yīng)該注意日常維護(hù)，如在使用過(guò)程中注意關(guān)閉門窗、及時(shí)修繕漏水等。此外，政府及其相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房防水問(wèn)題的監(jiān)管2023-08-24411人看過(guò) -
二手房漏水是否可以退，要具體分析。以下情形需要未辦理過(guò)戶登記。具體如下：1、若在購(gòu)買二手房前，房主明確表明二手房存在漏水情況，購(gòu)房者依舊選擇購(gòu)買的，購(gòu)房者不能以二手房漏水為由退房；2、若購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，賣房者未說(shuō)明該情況，購(gòu)房者可以二手房漏水為由，要求購(gòu)房者退房或者修繕；3、雙方也可通過(guò)協(xié)商方式確定能否夠退房。二手房漏水是哪里的責(zé)任二手房出現(xiàn)漏水的情況，首先要知道是什么原因引起的，由于物業(yè)公司修繕不及時(shí)，而原房主已經(jīng)付過(guò)物業(yè)費(fèi)就可以找物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維護(hù)和修繕或者理賠。1、原本就是有質(zhì)量問(wèn)題的房子，那么應(yīng)該找專門的機(jī)構(gòu)到家中來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，但是這種檢測(cè)是要收費(fèi)的，確定房子本身就有質(zhì)量問(wèn)題，而原房主并沒(méi)有向買方說(shuō)明，這種情況可以找元房主來(lái)進(jìn)行協(xié)商解決。2、房子原本質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生在房產(chǎn)交付使用五年內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商理賠，五年之外就需要和原房主一起解決，其中有財(cái)產(chǎn)損失，買方有權(quán)利要求賣方理賠?！吨?/div>2023-07-0156人看過(guò)
強(qiáng)制執(zhí)行一如果房屋的滲水問(wèn)題嚴(yán)重、影響到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租賃合同，同時(shí)要求出租人退還房租。二不符合上述情況的，承租人不可以要求出租人退還房租。一、不交房租違約怎么處理一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無(wú)條件收回租賃房屋。承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。二、房租逾期沒(méi)交犯法嗎租客租了房東的房子做居住或做生意經(jīng)營(yíng)，就必須要能2023-04-06350人看過(guò)
法律綜合知識(shí)根據(jù)租賃的房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題的責(zé)任歸屬規(guī)定,若房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換是房東的過(guò)錯(cuò),則房東承擔(dān)責(zé)任;若租戶未關(guān)好水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水,則租戶承擔(dān)責(zé)任;若第三人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致漏水,則第三人承擔(dān)責(zé)任。租賃的房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，責(zé)任歸屬有以下規(guī)定：若房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換是房東的過(guò)錯(cuò)，則房東承擔(dān)責(zé)任；若租戶未關(guān)好水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水，則租戶承擔(dān)責(zé)任；若第三人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致漏水，則第三人承擔(dān)責(zé)任。 房 屋 結(jié) 構(gòu) 問(wèn) 題 由 誰(shuí) 負(fù) 責(zé) ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題由建筑物的所有人或者管理人負(fù)責(zé)。這意味著，房屋的所有者或管理員需要確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，并采取必要的措施來(lái)保護(hù)房屋免受自然災(zāi)害等事故的影響。此外，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋租賃合同中，承租人也有責(zé)任確保房屋的安全和結(jié)構(gòu)。因此，房屋租賃雙方都需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保房屋的安全和完好?？傊?，房2023-09-03168人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、租房漏水是否會(huì)導(dǎo)致合同解除租的房子漏水可以解除合同，首先當(dāng)事人可以向房東進(jìn)行協(xié)商解決，選擇是否解除合同。因?yàn)樽獾姆孔勇┧畬儆谧赓U時(shí)履行不符合約定，不符合約定屬于不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，可以以此為由解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、房屋租賃合同的租賃期限是多久法定的租賃合同期限為小于等于二十年。根據(jù)2023-12-20419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租屋漏水能無(wú)條件退房嗎當(dāng)租賃的房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題時(shí)，承租人是否可以無(wú)條件退房，這取決于漏水問(wèn)題的嚴(yán)重程度以及是否影響了承租人的正常生活。1．如果漏水問(wèn)題嚴(yán)重到已經(jīng)影響了承租人的正常居住和使用，并且出租人無(wú)法在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，那么根據(jù)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人是有權(quán)要求解除租賃合同的，即可以退房。2．這一規(guī)定體現(xiàn)了法律對(duì)于租賃關(guān)系中雙方權(quán)益的平等保護(hù)。出租人有義務(wù)在租賃物需要維修時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保其符合租賃用途。3．如果出租人未能履行這一義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，那么承租人是有權(quán)要求解除合同并退房的。需要注意的是，如果漏水問(wèn)題并不嚴(yán)重，且出租人已經(jīng)承諾在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，那么承租人可能無(wú)法無(wú)條件退房。此時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，以維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的權(quán)益。二、房子漏水賠償方式當(dāng)購(gòu)買的商品房出現(xiàn)漏水問(wèn)題時(shí)，賠償方式主要取決于漏水問(wèn)題的原因和責(zé)任歸屬。2024-07-30121人看過(guò) -
租房子漏水有權(quán)退租。情況嚴(yán)重影響到客戶租住的，是可以退租的。首先要求房東來(lái)修理，若不來(lái)修理，就可以提出退租，并要求其推還房租。因?yàn)椴荒苷?，而產(chǎn)生的其他的額外費(fèi)用留好證據(jù)，以備不時(shí)之需。如最終與房東法庭上相見(jiàn)。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前兩天退租可以嗎租房提前兩天退租是可以的，正常情況下來(lái)講的話，租房提前退房，如果是按月租的話，是不可把提前幾天的房費(fèi)退還給租客的。但是可以和房東商量退還全部押金。按照規(guī)定，房屋沒(méi)到期想要提前解除合同的必須提前一個(gè)月告知房東，如果沒(méi)有告知的房東可以拒絕退還押金。如果已經(jīng)在之前和房東溝通過(guò)的，東西也收拾好了，可以提前叫房東來(lái)交接鑰匙，檢查房屋，沒(méi)問(wèn)題的就可以退還押金了。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十九條因2023-07-05455人看過(guò) -
房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。二手房過(guò)戶當(dāng)天可以辦理戶口遷移手續(xù)嗎買二手房一般是45天，原房東過(guò)完戶，遷離原戶口后，才能遷戶口到購(gòu)買的房屋名下。過(guò)戶后拿到新的房產(chǎn)證后可以辦理戶口遷入了，具體手續(xù)您可以提前到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艨诠芾泶翱谧稍円幌拢⒁獾睦?，原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出了，一般情況下，一個(gè)房子不能落多個(gè)家庭的戶口的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房買賣合同若干問(wèn)題的司法解釋》第十三條：如果房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響住宅的正常使用，買方應(yīng)要求終止合同和賠償損失，應(yīng)予支持；交付房屋的質(zhì)量應(yīng)在保修期內(nèi)，賣方承擔(dān)維修責(zé)任；如果賣方在合理的時(shí)間內(nèi)拒絕維修或延誤維修，買方可以自行或委托他2023-07-08347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、出租房漏水房東賠還是租戶賠好出租房漏水房東賠還是租戶賠是需要根據(jù)實(shí)際情況而決定的。1．如果是因?yàn)樽鈶舻牟划?dāng)使用，比如未經(jīng)允許在墻上打洞破壞墻體導(dǎo)致漏水，由租戶自行承擔(dān)維修義務(wù)。2．如果是房屋的自然損耗導(dǎo)致漏水，雙方在租賃合同中有明確約定房屋維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容來(lái)維修。如果沒(méi)有合同或者合同沒(méi)有明確約定，那么維修租賃房屋是房東的法定義務(wù)，租戶應(yīng)當(dāng)找房東進(jìn)行維修。3．如果是因?yàn)榉繓|改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致房屋漏雨，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。4．如果是因?yàn)樽鈶敉P(guān)水管或使用不當(dāng)造成的房屋漏雨，租戶承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。二、租房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)是否可以解除合同租房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)是可以解除合同的。租賃的房屋漏水的，由出租人負(fù)責(zé)修繕，修繕好后不用解除合同，如果無(wú)法修繕或者不修繕，影響承租人使用的，承租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)2024-02-06188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)遇到租戶提出退房請(qǐng)求時(shí)，首先需要確定甲醛嚴(yán)重超標(biāo)的具體原因何在。若然該名租戶并未增添新的家具用品，檢查結(jié)果卻顯示出租房室內(nèi)的甲醛含量嚴(yán)重超過(guò)了安全范圍，那么這意味著造成此后果的責(zé)任應(yīng)歸咎于出租方。此外，還需查看所簽訂的合約是否包含關(guān)于甲醛超標(biāo)情況下的解約條款。如果存在相關(guān)約定，那么客戶便可依照此類條款申述自己的解約權(quán)益；但倘若合約中未能明確提及甲醛超標(biāo)問(wèn)題的處理辦法，那么租客便可透過(guò)法律途徑，合理使用法律賦予的解除權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。2024-08-17240人看過(guò) -
一、房屋漏水是起訴租戶還是房東1、房屋漏水是起訴房東還是租戶要看是誰(shuí)的責(zé)任造成的，有責(zé)任人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房屋漏水起訴流程有哪些打官司首先就是向人民法院進(jìn)行起訴，為了防止濫用訴權(quán)的情況發(fā)生，我國(guó)法律對(duì)于起訴是有條件限制的。（1）起訴的條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院2023-04-26323人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)［案情簡(jiǎn)介］初，馬－慧（化名）在銷售人員介紹下，看了市區(qū)某小區(qū)的樓盤模型、樓書(shū)以及宣傳資料，基于對(duì)經(jīng)營(yíng)前景、商業(yè)氛圍的良好預(yù)期下，購(gòu)買了小區(qū)的一套商業(yè)房，于當(dāng)年4月辦理了產(chǎn)權(quán)證，并入住從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。入住后，馬－慧發(fā)現(xiàn)，營(yíng)業(yè)房存在著令人堪憂的房屋質(zhì)量問(wèn)題——營(yíng)業(yè)房發(fā)生多次較為嚴(yán)重的漏水問(wèn)題。據(jù)馬－慧表述，，營(yíng)業(yè)房二樓發(fā)生了嚴(yán)重漏水，將情況反映給房開(kāi)公司后，對(duì)方進(jìn)行了維修，但10月份再次漏水，房開(kāi)公司也進(jìn)行了第二次維修。之后，屋面的東、西、北三面均又發(fā)生多次漏水，且墻體已有多處開(kāi)裂。馬－慧提起訴訟，認(rèn)為房開(kāi)公司所售的商品房質(zhì)量低劣，經(jīng)多次維修仍不能滿足正常使用要求，要求退房并賠償損失［法律解讀］根據(jù)《民法典》規(guī)定的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過(guò)需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問(wèn)題明確告知買方的，賣方2023-12-06376人看過(guò)
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鑒定結(jié)論如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，工程質(zhì)監(jiān)單位可以進(jìn)行檢查并要求賠償，如果主體結(jié)構(gòu)合格，但質(zhì)量問(wèn)題“嚴(yán)重影響正常生活使用”，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，也危及房屋安全生活、房產(chǎn)和住宅通過(guò)修繕，可以退房并要求賠償如果質(zhì)量問(wèn)題不嚴(yán)重，住宅正常使用，出現(xiàn)滲水、裂縫等明顯的房屋質(zhì)量缺陷，不能要求解除合同退房。開(kāi)發(fā)商只能在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修繕或者拖延修繕的，業(yè)主可以自行修繕或者委托他人修繕，發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛時(shí)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，業(yè)主可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。事實(shí)上，你可以要求退房和賠償。在購(gòu)房合同中明確規(guī)定質(zhì)量糾紛的解決辦法，在簽訂購(gòu)房合同前注意購(gòu)房格式合同，并認(rèn)真閱讀合同中的可選和協(xié)商內(nèi)容。仔細(xì)看合同和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中約定的保修內(nèi)容。3。關(guān)門時(shí)要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，要立即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商承諾立即修復(fù)，必須形成書(shū)面協(xié)2023-05-07183人看過(guò) -
合同轉(zhuǎn)讓一、以房屋漏水為由退租算違約嗎1、以房屋漏水為由退租一般不算違約，但具體要看租賃合同，如果租賃對(duì)漏水問(wèn)題的處理有約定的，可以按照合同約定解決。2、一般來(lái)說(shuō)，房屋漏水的，承租人可以要求出租人修復(fù)，如果因漏水無(wú)法正常居住的，承租人可以依法解除租賃合同。3、如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣方對(duì)此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。4、如果房東事先告知，且租客已經(jīng)知曉并簽訂租房合同的，不能以此為由退房，但可要求房東進(jìn)行修繕。5、如果租客簽訂合同前并不知情，房東存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)情況下，租客可以隨時(shí)退租并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。二、法律依據(jù)《民法典》第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)2023-03-23360人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房漏水不給退房租重慶在線咨詢 2022-03-10要看房子漏水的原因來(lái)自哪里，首先，如果房東他本身房屋質(zhì)量問(wèn)題，給你造成損失，而且是他明知有問(wèn)題沒(méi)告知你的情況下，退你房租不可能，賠償一部分損失是可以的。如果是樓上漏水導(dǎo)致的，那只能說(shuō)你和房東去追究樓上的責(zé)任。關(guān)于讓你賠償木地板的問(wèn)題，除非漏水的原因是你自己失誤或者過(guò)失造成的，你應(yīng)該賠償，其他的問(wèn)題都和你無(wú)關(guān)。說(shuō)白的，漏水的責(zé)任在房東，他自己扛著或者賠償你，原因在樓上，你們一起去樓上討要，原因在你， -
2022年租的房子漏水是否是可以退房浙江在線咨詢 2022-11-251、租的房子漏水導(dǎo)致無(wú)法正常使用的可以退房。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系出租人，要求其維修租賃物、履行在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定用途的義務(wù)，非因承租人原因致使房子漏水影響正常居住使用的且不能維修的，承租人可以退房。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 -
房子漏水房東不管，我有權(quán)不交房租嗎河北在線咨詢 2022-10-29根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 -
可以退房嗎租的房子漏水江西在線咨詢 2023-10-16租房漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的承租人能退房。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同。 -
房東是否負(fù)責(zé)租房熱水器漏水問(wèn)題黑龍江在線咨詢 2024-12-10鑒于房東有責(zé)任確保房屋符合健康安全標(biāo)準(zhǔn)，如果房東未能妥善修理房屋問(wèn)題，導(dǎo)致屋內(nèi)出現(xiàn)滲水問(wèn)題，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，如果該事故是由于租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的，房東無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。相反，承租方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在維護(hù)需求時(shí)，書(shū)面要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)工作。如果出租方依舊未能履行此義務(wù)，那么承租方也有權(quán)自行進(jìn)行適度的維修措施，但由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用仍需由出租方支付。
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