戶口遷出了農(nóng)村的宅基地拆遷怎么辦
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時間： 2023-12-29 09:54:48
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一、戶口遷出了農(nóng)村的宅基地拆遷怎么辦
戶口遷出農(nóng)村后宅基地拆遷可以獲得房屋拆遷相應(yīng)賠償，但不能分配征地補償款。即戶口遷出了農(nóng)村后不再享有農(nóng)村經(jīng)濟集體的權(quán)益，宅基地是集體土地，只有村集體經(jīng)濟組織成員才有權(quán)利分配征地補償款，宅基地上的自建房是私人財產(chǎn)，所以戶口遷出也能獲得房屋拆遷補償。
二、宅基地拆遷糾紛如何處理
宅基地拆遷糾紛按照如下方式處理：
1．協(xié)商，因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；
2．調(diào)解，當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；
3．仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁；
4．訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
三、農(nóng)村宅基地拆遷補償的內(nèi)容
宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋唧w根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地拆遷與戶口有何關(guān)聯(lián)？澳門在線咨詢 2025-01-22宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律效力： 1. 宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。以下情況下，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2. 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部 -
農(nóng)村宅基地上戶口拆遷流程是什么？臺灣在線咨詢 2022-07-20第一，首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時間直接決定補償標(biāo)準(zhǔn)。 第二，具體涉及到土地及房屋補償標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營損失以征地批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)的征收補償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。 第三，政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。 -
農(nóng)村宅基地拆遷人頭與戶口不一致怎么辦湖北在線咨詢 2022-03-10賠償各個區(qū)域不一樣，要看規(guī)定的，有些地區(qū)是看人頭即戶口，有些是認(rèn)可宅基地上建筑物實際面積和裝修情況來賠償?shù)摹２贿^，貌似宅基地是國家的吧，《土地法》上明確規(guī)定，城市的土地所有權(quán)歸國家，農(nóng)村的土地所有權(quán)歸集體，個人只有使用權(quán)。任何人不得擅自買賣，宅基地不能繼承。你們這個合同似乎也沒有法律效應(yīng)吧。另外，宅基地是給予農(nóng)村村民蓋房子的用地，使用者必須是具有當(dāng)?shù)貞艨诘谋敬宕迕?，你家有沒有戶口的？靠“買賣”所取 -
戶口是農(nóng)村戶口農(nóng)村戶口在宅基地被拆遷要賠償嗎廣東在線咨詢 2021-11-19農(nóng)村宅基地拆遷補償原則上按房產(chǎn)證面積計算。但由于各地實際情況不同，地方政府需要根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)厍闆r制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補償安置政策，進行科學(xué)合理的征收、拆遷和補償安置，以滿足社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需要。例如，在某些地方，住房補償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下，按戶籍人數(shù)計算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例解釋（十六至二十六條）》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋 -
如果農(nóng)村戶口遷出去了,宅基地還有嗎河南在線咨詢 2024-04-28如果農(nóng)村戶口遷出去了，宅基地是否還有可根據(jù)以下情況而定：1、戶口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是戶口遷出人的固定資產(chǎn)，但由于沒有了宅基地的使用權(quán)，房子不能翻修重建，所以等到房子倒塌之后，宅基地就會被集體回收；2、戶口已遷出，房子破損。房子完全沒有經(jīng)濟價值，國家會對空房進行整頓，同時宅基地被回收。
