房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)與哪個(gè)繳的稅高
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時(shí)間： 2024-07-12 15:41:04
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一、房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)與哪個(gè)繳的稅高
1．在比較房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)與在稅費(fèi)方面的差異時(shí)，一般而言，房產(chǎn)繼承所繳納的稅費(fèi)相對(duì)較低。這主要源于繼承稅制的特殊性以及法律規(guī)定的不同。
2．房產(chǎn)繼承通常只需繳納少量的登記費(fèi)和印花稅，而房產(chǎn)贈(zèng)與則需要繳納較高的契稅和印花稅。因此，從稅費(fèi)角度來(lái)看，房產(chǎn)繼承相較于房產(chǎn)贈(zèng)與更為劃算。
二、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)較低
房產(chǎn)繼承稅費(fèi)較低的原因在于，我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)繼承稅制的規(guī)定相對(duì)寬松。
1．根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)的，當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí)無(wú)需強(qiáng)制提交公證材料，只需提供死亡證明材料、遺囑或法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議等相關(guān)材料。
2．這一規(guī)定大大簡(jiǎn)化了繼承手續(xù)，降低了繼承成本。此外，房產(chǎn)繼承通常只需繳納少量的登記費(fèi)和印花稅，相對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與而言，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)較輕。
三、房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算
房產(chǎn)贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要包括契稅和印花稅。
1．以一百萬(wàn)的房屋為例，根據(jù)《契稅法》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與需要繳納的契稅稅率為3－5％，具體稅率根據(jù)地方政府的規(guī)定而定。以3％的稅率計(jì)算，一百萬(wàn)的房屋贈(zèng)與需要繳納契稅3萬(wàn)元。
2．還需要繳納印花稅，根據(jù)印花稅稅目稅率表的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花，因此一百萬(wàn)的房子印花稅為1000元。綜上所述，房產(chǎn)贈(zèng)與合計(jì)需繳納稅款3．1萬(wàn)元。
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友；房產(chǎn)是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。另外，房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)所收取的費(fèi)用也不同。對(duì)于直系親屬，要收取總價(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)；非直系親屬收取6元／平方米的手續(xù)費(fèi)，總房?jī)r(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)。而房產(chǎn)在辦理完公證后，只需收取80元的登記費(fèi)即可。2022-04-23179人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與新政策包括：1、關(guān)于夫妻間。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋土地所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方或?qū)Ψ焦餐校?、子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，在固定資產(chǎn)中心進(jìn)行登記就可以；3、如果繼承房子的人想要將房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，就需要繳納20％的稅。一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：1、當(dāng)事人各方的身份證明；2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。二、公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：1、申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；2、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途；3、申請(qǐng)公證的文書(shū)的名稱(chēng)；4、提交證明材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；5、申請(qǐng)的日期；6、其他需要說(shuō)明的情況。關(guān)于房產(chǎn)2023-07-01372人看過(guò) -
一、遺囑繼承房產(chǎn)和贈(zèng)與房產(chǎn)的區(qū)別有哪些法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生的。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。二、稅費(fèi)方面：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，2023-04-13271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、贈(zèng)與個(gè)人的房產(chǎn)怎樣繼承在此過(guò)程中，若須向法院提起訴訟以獲得確實(shí)無(wú)誤的裁決結(jié)果，那么需在取得此種判決之后，立即申請(qǐng)法院向房管部門(mén)簽發(fā)相應(yīng)的協(xié)助執(zhí)行通知，從而妥善地完成房屋產(chǎn)權(quán)的辦理手續(xù)。在處理涉及到遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題時(shí)，務(wù)必嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)確保相關(guān)當(dāng)事人自由意愿的表達(dá)，不可有任何強(qiáng)迫、威脅或刁難之舉。還應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證清晰明確地記錄下各產(chǎn)權(quán)人所占有的具體比例?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。2024-07-24121人看過(guò)
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一、繼承、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)哪個(gè)劃算繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶(hù)到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)與或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。如果是一套面積80方，原價(jià)80萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，屬于二套房買(mǎi)賣(mài)，且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。三種方式費(fèi)用比較繼承過(guò)戶(hù)：280元登記費(fèi)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：280元登記費(fèi)、3萬(wàn)元契稅(3%)(二套購(gòu)房)、4000元公證費(fèi)(千分之3至2023-04-02318人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承80多歲的阿婆自前些前老伴離世后便和唯一的兒子相依為命。阿婆在老伴去世后繼承了老伴的房產(chǎn)。近來(lái)，阿婆聽(tīng)到一些中介人員對(duì)她說(shuō)，要在離世前把房子轉(zhuǎn)給阿婆的兒子，否則在阿婆百年之后，她的兒子要為這套房子支付一大筆的遺產(chǎn)稅。聽(tīng)到這樣的說(shuō)話(huà)后，年邁的阿婆便到處詢(xún)問(wèn)。但阿婆去廣州市公證處詢(xún)問(wèn)后，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴她，像她這樣的情況，阿婆去世后，他的兒子對(duì)她的房子是自然繼承，如果房子是在100平方米以下的話(huà)，遺產(chǎn)稅也就幾百元錢(qián)，根本不用阿婆跑得這么辛苦。專(zhuān)家建議：滿(mǎn)堂紅專(zhuān)業(yè)人士介紹，目前中國(guó)并沒(méi)有遺產(chǎn)稅費(fèi)這一說(shuō)法，并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅。該案例中涉及到的是房產(chǎn)贈(zèng)予和房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈(zèng)予應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)格征收契稅。由于阿婆僅有兒2023-06-1080人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷(xiāo)商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率2023-06-1064人看過(guò) -
與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過(guò)了，這筆費(fèi)用加起來(lái)為255元。相關(guān)法律知識(shí)：房屋繼承稅的辦理步驟到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有2023-05-05303人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別一般如下：1、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與發(fā)生的時(shí)間不同；2、接受財(cái)產(chǎn)的主體不同，繼承的主體是配偶、父母、子女。沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利，或繼承人遺囑指定的繼承人。而贈(zèng)與的主體是贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人、適用的稅費(fèi)規(guī)定不同。房屋贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承異同房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友；房產(chǎn)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。另外，房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承所收取的費(fèi)用也不同。對(duì)于直系親屬，要收取總價(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)；非直系親屬收取6元／平方米的手續(xù)費(fèi)，總房?jī)r(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)。而房產(chǎn)繼承在辦理完繼承公證后，只需收取80元的登記費(fèi)即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與2023-07-02424人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承核心提示房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與涉及哪些費(fèi)用?此外，在產(chǎn)權(quán)證上加入丈夫、妻子或是子女的名字，離婚時(shí)在產(chǎn)權(quán)證上除名，這些涉及房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人的加減，具體的手續(xù)和費(fèi)用，也不為人們所熟知。近日，金華市民吳先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與兩種方法，其中涉及的費(fèi)用孰高孰低?據(jù)了解，吳先生和前妻離婚之后，女兒一直跟著媽媽生活。吳先生重新組成了新家庭，他準(zhǔn)備把自己名下的另一處房產(chǎn)(面積50平方米的單身公寓)給女兒。吳先生有兩個(gè)方案：一個(gè)是讓女兒先住進(jìn)這套房子，以后立下遺囑由女兒繼承;另一個(gè)方案是直接將房產(chǎn)贈(zèng)與女兒。兩種方案該如何辦理，其中涉及的費(fèi)用有多少?具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如何辦理?吳先生有些搞不清楚。帶著這些問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了金華市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理所副所長(zhǎng)陳俊。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用據(jù)介紹，房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證2023-06-0850人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)贈(zèng)與稅如何征收?(一)增值稅(二)城建稅及教育費(fèi)附加城建稅和教育附加的申報(bào)繳納是以當(dāng)月實(shí)際申報(bào)繳納的增值稅，消費(fèi)稅數(shù)額為計(jì)稅基礎(chǔ)的。你這個(gè)月應(yīng)交的增值稅為0，所以城建和教育附加也是零申報(bào)繳納。(三)契稅和印花稅1、契稅2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。(四)個(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。二、房產(chǎn)贈(zèng)與辦理流程一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟:(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。(二)房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。(三)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2023-05-08121人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，成本最低，過(guò)戶(hù)時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等問(wèn)題。現(xiàn)實(shí)生活中，這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)必須在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶(hù)到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行，該申明必須進(jìn)行公證。如果房產(chǎn)所有人生前留下有效的經(jīng)過(guò)公證的遺囑指定繼承人，那么按遺囑繼承來(lái)執(zhí)行。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見(jiàn)，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈(zèng)與過(guò)戶(hù)較為方便，但是這種方式費(fèi)用較高，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需繳納公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用。3、親人之間過(guò)戶(hù)，繼承最劃算。親人之間的過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最2023-04-23281人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)不能一概而論，不能準(zhǔn)確的進(jìn)行比較。繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶(hù)到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本2023-02-24100人看過(guò) -
（一）公證繼承按照中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;（二）繳納公證費(fèi)2%。房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書(shū);領(lǐng)取公證書(shū)，繳納公證費(fèi)2%;（三）房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;（四）對(duì)外售房過(guò)戶(hù)和買(mǎi)方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);（五）繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門(mén)契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買(mǎi)方繳納;在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)2023-05-04353人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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繼承和贈(zèng)與房產(chǎn)，那么繼承和贈(zèng)與房產(chǎn)哪個(gè)的臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-171、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過(guò)戶(hù)與贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，都需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如：個(gè)人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承人之一的，不需要繳納契稅； 3、房屋贈(zèng)與、不屬于法定第一序位繼承人繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)： (1)需繳納全額契稅(評(píng)估價(jià)的3%)及印花稅，受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅； (2)受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需 -
房屋繼承要交哪些稅，繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收區(qū)別上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-092016年7月起，取消了贈(zèng)與和繼承的強(qiáng)制公證?？梢允」C費(fèi)2%，辦理繼承，只要幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他稅費(fèi)交納。辦理贈(zèng)與，規(guī)定受贈(zèng)方需要有住房所在地區(qū)購(gòu)房資質(zhì)，才可以辦贈(zèng)與住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)與需要交納評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，交納印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。全額契稅3%沒(méi)優(yōu)惠。 -
房產(chǎn)贈(zèng)與個(gè)人繼承房產(chǎn)可以免征哪些稅費(fèi)湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-07根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，三種情況免征個(gè)人所得稅： 1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人； 3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 -
繼承和買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)稅哪個(gè)比較高重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-14贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高 其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)與或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。 如果是一套面積80方，原價(jià)80萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，屬于二套房買(mǎi)賣(mài)，且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。 -
贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)費(fèi)用山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-27房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長(zhǎng)輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí)，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用
