贈與的房子用繳房產(chǎn)稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 16:23:21
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一、房產(chǎn)贈與稅如何征收?
(一)增值稅
(二)城建稅及教育費附加
城建稅和教育附加的申報繳納是以當(dāng)月實際申報繳納的增值稅，消費稅數(shù)額為計稅基礎(chǔ)的。你這個月應(yīng)交的增值稅為0，所以城建和教育附加也是零申報繳納。
(三)契稅和印花稅
1、契稅
2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
(四)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。
二、房產(chǎn)贈與辦理流程
一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟:
(二)房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
(三)辦理公證。
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。
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法律綜合知識一、兄妹贈與房子需要交稅嗎兄妹之間贈予房子也需要交稅。兄妹之間過戶房產(chǎn)屬于贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。二、房子贈與的法律特征房子贈與的法律特征有：1．房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)。2．房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。3．房屋贈與合同是要式合同應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。三、房子贈與需要多少費用贈與房產(chǎn)過戶費用具體的要根據(jù)繳納的稅費計算。贈與房產(chǎn)過戶2023-06-1693人看過 -
房產(chǎn)稅贈與房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅的種類主要有：1、營業(yè)稅，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為；2、城建稅及教育費附加稅；3、契稅和印花稅；4、個人所得稅，但近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的可以免征個人所得稅。一、子女繼承父母房產(chǎn)后房產(chǎn)再次出售需要交多少稅子女繼承父母房產(chǎn)后再次出售需要20%個人所有稅。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，稅率為20%。繼承的房子賣掉需要交稅額具體說明如下：1、契稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局對繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問題做出的批復(fù)規(guī)定，對于規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹2023-06-24214人看過 -
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直系親屬不會免稅，需要繳納稅費。這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，子女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的1．5％（5年內(nèi)是3％）。印花稅：總售價的0．05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。賣方主要交：印花稅：總售價的0．05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。父母把房產(chǎn)過戶給子女該怎么做父母把房產(chǎn)給子女，有三種方式，一種是買賣，一種是贈與，還有一種是繼承，不同形式下，父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是不同的。1、買賣過戶直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。父母如果將房產(chǎn)賣給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的營業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納2023-07-10388人看過 -
近日，市民鄭老先生到西安市契稅征稽中心訴說轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的事。鄭老先生老伴已經(jīng)去世，目前和唯一的女兒生活在一起，他想在離世前把房子轉(zhuǎn)給女兒，可是聽說現(xiàn)在就轉(zhuǎn)還要繳契稅。鄭老先生不知道到底應(yīng)該怎么辦才好。前不久西安市契稅征稽中心還接到市民王女士的電話咨詢：“我從父親那里繼承了一套房產(chǎn)，我的父親現(xiàn)仍健在。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時被告知應(yīng)該繳納契稅。我是法定的繼承人，難道這也要繳稅嗎?”在日常契稅征收工作中，經(jīng)常遇到類似問題，很多人對這個問題不是很了解，有的認為不應(yīng)該繳，有的認為應(yīng)該繳，還有的納稅人為了這個問題而爭論不休。作為征收機關(guān)，針對這些問題我們認為，主要有以下幾個重點需納稅人了解。大多數(shù)人將房產(chǎn)繼承行為和無償贈與行為弄混淆了。房產(chǎn)繼承，是指按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生：一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生，這是繼承的首要條件;二是繼承2023-05-08151人看過 -
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結(jié)婚證房屋贈與怎么繳納稅費?根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資料的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第75號)第一條規(guī)定：納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅手續(xù)時，應(yīng)報送《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件(繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。屬于以下四類情形之一的，還應(yīng)分別提交相應(yīng)證明資料：(一)離婚分割財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交：1.離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復(fù)印件;2.離婚證原件及復(fù)印件。(二)親屬之間無償贈與的，應(yīng)當(dāng)提交：1.無償贈與配偶的，提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2.無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門2023-05-05319人看過
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房產(chǎn)贈與交多少稅贈與房產(chǎn)需繳納契稅北京在線咨詢 2022-10-06直系親屬之間贈與過戶住房，在2016年7月起，取消強制公證，可以省公證費2%，但是要求受贈方有在住房所在地的購房資質(zhì)。辦理直系親屬之間住房贈與，需要交納全額契稅3%，手續(xù)費幾百元，印花稅萬分之五。評估費千分之六。非直系親屬辦理贈與，受贈方需要交納20%個稅。 -
親戚贈與房子是否繳稅安徽在線咨詢 2022-05-29個人將房產(chǎn)無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更契稅也不需要交納。個人將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。 -
房產(chǎn)贈與增值稅規(guī)定有要繳納嗎？如何繳稅的？山東在線咨詢 2022-07-21房屋贈與過戶手續(xù)及費用: 1.簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元 -
贈送，贈與與贈予房產(chǎn)的區(qū)別，還需交房產(chǎn)稅嗎天津在線咨詢 2022-10-06同一個意思沒有區(qū)別，贈與是需要交房產(chǎn)稅的。受贈人應(yīng)當(dāng)繳納：住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，雙方承擔(dān)的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務(wù)總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行 -
子女贈與父母房產(chǎn)需要繳納什么稅海南在線咨詢 2022-07-151、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2、
