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執(zhí)行異議之訴期間房子可以過(guò)戶嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-08-04 20:49:56 153 人看過(guò)

一、執(zhí)行異議之訴期間房子可以過(guò)戶嗎

1．若人民法院已對(duì)被執(zhí)行人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移作出判決書(shū)，并確認(rèn)權(quán)利人有權(quán)過(guò)戶，則權(quán)利人可以依據(jù)此判決書(shū)在執(zhí)行異議之訴期間進(jìn)行過(guò)戶。

2．執(zhí)行異議之訴本身可能涉及對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的爭(zhēng)議，因此過(guò)戶行為還需符合相關(guān)法律規(guī)定，避免與執(zhí)行程序產(chǎn)生沖突。

二、被執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶法律依據(jù)

被執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)民法典》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定。

1．《民法典》第二百零九條明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

2．第二百一十條則規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條進(jìn)一步細(xì)化了當(dāng)事人可以持人民法院生效法律文書(shū)單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的情形，包括人民法院持生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記等。

三、無(wú)房產(chǎn)證二手房能否過(guò)戶

1．無(wú)房產(chǎn)證的二手房是不能過(guò)戶的，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。

2．《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)也明確規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)情形，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)。

因此，無(wú)房產(chǎn)證的二手房在法律上是不允許過(guò)戶的。購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)證情況，避免因購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋而引發(fā)法律糾紛。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第一十九條

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      湖南在線咨詢 2022-10-07
      已經(jīng)敗訴的，可以重新啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行。希望我的解答能幫到你
    • 協(xié)助執(zhí)行異議期間可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
      山西在線咨詢 2022-07-31
      關(guān)于協(xié)助執(zhí)行期間能否強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問(wèn)題的解釋 第十五條案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張所有權(quán)或者有其他足以阻止執(zhí)行標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利的，可以依照民事訴訟法第二百零四條的規(guī)定，向執(zhí)行法院提出異議。 第十六條案外人異議審查期間，人民法院不得對(duì)執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行處分。 案外人向人民法院提供充分、有效的擔(dān)保請(qǐng)求解除對(duì)異議標(biāo)的的查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院可以準(zhǔn)
    • 民事訴訟中的執(zhí)行異議期間可以中止執(zhí)行嗎
      山西在線咨詢 2022-06-18
      關(guān)于民事案件中可以在執(zhí)行異議期間中止執(zhí)行嗎這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行：申請(qǐng)人表示可以延期執(zhí)行的；案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的；作為一方當(dāng)事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的。
    • 執(zhí)行異議之訴可以由案外人來(lái)提出嗎
      北京在線咨詢 2022-06-27
      執(zhí)行異議之訴案外人可以提出。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。