土地轉(zhuǎn)讓合同能解除么？
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時(shí)間： 2023-03-22 19:42:32
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土地轉(zhuǎn)讓合同可以解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退出通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除土地轉(zhuǎn)讓合同。
車(chē)輛掛靠經(jīng)營(yíng)合同能協(xié)商解除或者通過(guò)向法院訴訟解除。
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，解除合同有協(xié)商解除、約定解除和法定解除三種情況。
1、協(xié)商解除是指當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后自愿解除合同，一般以書(shū)面明示的方式為準(zhǔn)，比如簽訂解除協(xié)議，通過(guò)書(shū)信函件、傳真、電子郵件、短信等。
2、約定解除是指合同中約定的解除條件成就時(shí)，一方取得并行使解除權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同在該通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。如果對(duì)方提出異議，則需要向人民法院請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。
3、法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定取得并行使解除權(quán)解除合同，行使法定解除權(quán)同樣需要履行通知義務(wù)。此外，如果法律規(guī)定或者合同中約定了解除權(quán)的行使期限的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在該期限內(nèi)行使，期限屆滿(mǎn)不行使的，則解除權(quán)消滅。
二、專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同能否解除
專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是可以解除的，分別有約定解除、協(xié)議解除和法定解除。約定解除是指在制定合同時(shí)就約定了合同解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方都想要解除合同的，協(xié)商一致，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請(qǐng)，由法院解除。
三、怎么解除勞務(wù)合同
可以通過(guò)協(xié)商解除合同或者通過(guò)向法院訴訟解除合同。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，解除合同有協(xié)商解除、約定解除和法定解除三種情況。
協(xié)商解除是指當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后自愿解除合同。約定解除是指合同中約定的解除條件成就時(shí)，一方取得并行使解除權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同在該通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定取得并行使解除權(quán)解除合同，行使法定解除權(quán)同樣需要履行通知義務(wù)。
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農(nóng)村土地承包可轉(zhuǎn)讓給本村民集團(tuán)以外的人，根據(jù)《土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓或其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人雙方必須簽訂書(shū)面合同。采用轉(zhuǎn)讓方式流通的，應(yīng)經(jīng)承包人同意的轉(zhuǎn)包、租賃、交換或其他方式流通的，應(yīng)向承包人報(bào)告。農(nóng)村土地承包合同糾紛答辯狀怎么寫(xiě)農(nóng)村土地承包合同糾紛答辯狀的書(shū)寫(xiě)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．雙方當(dāng)事人情況；依次寫(xiě)明答辯人和被答辯人的姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、職業(yè)、住址。答辯人有訴訟代理人或委托代理人的，也應(yīng)寫(xiě)明其身份事項(xiàng)。2．案由和訴訟請(qǐng)求，針對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的答復(fù)或反駁。3．答辯的事實(shí)及理由，包括事實(shí)依據(jù)；有關(guān)證據(jù)；法律依據(jù)。4．本案訴訟費(fèi)的承擔(dān)。5．答辯人簽字以及日期。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。2023-08-05165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于具體的土地流轉(zhuǎn)合同如何才能實(shí)現(xiàn)解除1．可以由雙方協(xié)商進(jìn)行解決，如果當(dāng)事人協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；2．當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛的訴訟時(shí)效土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)2023-11-0962人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓一、承包土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。二、宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：___身份證號(hào)碼___乙方：___身份證號(hào)碼___乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____________，該宅基地登記面積共___平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄僭O(shè)施包括：___。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：___。3、該房屋的使用狀況為：___。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣?___元（大寫(xiě)___元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)2023-04-24259人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶(hù)只有使用權(quán)，不可以對(duì)自家的土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買(mǎi)賣(mài)給非農(nóng)業(yè)建設(shè)人群。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的合法情形如下：1．農(nóng)村宅基地使用權(quán)只可以在本村沒(méi)有宅基地家庭之間才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶乙洁l(xiāng)政府申請(qǐng)，縣政府審核，最后鄉(xiāng)政府給你下發(fā)相關(guān)文件的時(shí)候轉(zhuǎn)讓才是合法的。相反如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)申請(qǐng)就私自轉(zhuǎn)讓的是不合法的。2．農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓是比較方便的，只要發(fā)包方和受讓方簽好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同就屬于合法了，但是后期發(fā)包方可以監(jiān)督承包方對(duì)土地使用權(quán)，如果是濫用土地的話(huà)是有權(quán)收回的。3．家庭聯(lián)產(chǎn)承包耕地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要經(jīng)過(guò)村委會(huì)建立檔案，才是合法的，如果沒(méi)有去村委會(huì)建立檔案就是不合法的，屬于私自交易?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照2024-05-07465人看過(guò) -
土地承包一、土地承包合同能否轉(zhuǎn)讓給親戚土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給親戚是可以的，但要符以下兩個(gè)條件：1、流轉(zhuǎn)時(shí)要取得發(fā)包方的同意。2、公示期內(nèi)無(wú)人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書(shū)面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開(kāi)始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十一條：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在流轉(zhuǎn)價(jià)款、流轉(zhuǎn)期限等主要內(nèi)容相同的條件下主張優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)予支持。但下列情形除外：在書(shū)面公示的合理期限內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的；未經(jīng)書(shū)面公示，在本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開(kāi)始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的?！钡谑龡l：“承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效?！倍?、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（三人）（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（二人）（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《2023-05-03371人看過(guò)
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土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，即土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。 具體來(lái)說(shuō)，土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)以一定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，并與其簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)... 更多>
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土地流轉(zhuǎn)解除合同指什么寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-17合同里面應(yīng)該有相關(guān)的條款，雙方可以依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 -
土地轉(zhuǎn)讓方已收到全部地款能不能再依據(jù)合同約定解除合同海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-01如果合同對(duì)于合同解除有特別約定，比如約定了土地轉(zhuǎn)讓方可以附條件解除合同，那么條件成就時(shí)，就可以解除合同。當(dāng)然合同解除后，其有返還承包款的義務(wù)，或按合同承擔(dān)相應(yīng)合同責(zé)任。 -
土地轉(zhuǎn)讓合同能代替土地證嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-081、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。2、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。3、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)?！丁返谄呤龡l規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)或者以其 -
能不能給轉(zhuǎn)讓合同解除權(quán)湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-05合同解除權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的， -
國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同范本，土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-03-12國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同 第一條訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_
