房屋出租包括土地使用權(quán)出租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 18:11:44
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一、房屋出租包括土地使用權(quán)出租嗎
房屋出租不包括土地使用權(quán)出租。房屋出租不涉及到土地使用權(quán)的，房屋出租只是出租房屋。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房屋租賃期限是如何的
房屋租賃期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。但是期限屆滿，可以續(xù)簽。法律規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，所以，租賃期限屆滿的，還是需要當(dāng)事人再次簽訂一份新的租賃合同，重新約定相關(guān)的內(nèi)容。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
三、房屋出租人有哪些義務(wù)
房屋出租人有以下義務(wù)：
1.按約定交付租賃物給承租人的義務(wù)；
2.租賃期限內(nèi)保持租賃物用途符合約定的義務(wù)；
3.除當(dāng)事人另有約定外，維修租賃物的義務(wù)。
根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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土地使用權(quán)的房屋出租甘肅在線咨詢 2021-08-18土地使用權(quán)出租時(shí)，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的開發(fā)。土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。我們國家全部的土地所有權(quán)都?xì)w國家所有，個(gè)人沒有土地所有權(quán)，個(gè)人只有土地使用權(quán)。不過這個(gè)不影響個(gè)人的所有財(cái)產(chǎn)，所有大家不用害怕。所有的土地或者房屋必須取得土地使用權(quán)，才可以對該土地進(jìn)行下一步的規(guī)劃，否則無權(quán)使用。 -
土地使用權(quán)的出租，房屋租賃合同自己能寫嗎河北在線咨詢 2021-11-27根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條，土地使用權(quán)出租是指土地使用者將土地使用權(quán)與地上建筑物等附著物一起出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。因此，可以依法出租。 -
土地使用權(quán)出租后還能轉(zhuǎn)租嗎遼寧在線咨詢 2023-08-23《規(guī)范國有土地租賃若干意見》的規(guī)定，國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。 -
土地使用權(quán)使用權(quán)出讓，國有土地承租房屋能得到補(bǔ)償嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-20根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，未將承租人作為補(bǔ)償主體。但承租人能否獲得征收補(bǔ)償，主要取決于征收補(bǔ)償協(xié)議和租賃合同的約定。當(dāng)事人對問題沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，結(jié)合租賃合同剩余期限和征收補(bǔ)償范圍的實(shí)際情況，酌情確定。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸出租人（房屋所有人）；因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸承租人（實(shí)際搬遷人、被安置人）；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的 -
土地使用權(quán)出租還是出租一定可以嗎西藏在線咨詢 2022-06-29土地使用權(quán)可以出租 一、土地使用權(quán)出租要注意什么 (1)出租人必須按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。 (2)出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)同時(shí)租賃。 (3)出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)租賃合同。 (4)承租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。 (5)出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記。 二、土地使用權(quán)出租的法律特征 用于出租的地塊必須符合有關(guān)法律規(guī)定的條件，土地使用權(quán)
