能否通過房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 15:30:16
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沒有房產(chǎn)登記不能確認(rèn)所有權(quán)，我國采取的是房屋登記制度，登記有效，未登記不發(fā)生法律效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
房產(chǎn)登記在孩子名下離婚可以分割嗎
孩子名下的房產(chǎn)父母離婚時(shí)不能分。根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時(shí)無權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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一、婚前財(cái)產(chǎn)如何確認(rèn)產(chǎn)權(quán)并登記為個(gè)人所有權(quán)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)為婚前財(cái)產(chǎn)需要出示該房產(chǎn)是在婚前已經(jīng)全款購買且已經(jīng)取得房產(chǎn)證的證據(jù)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)機(jī)構(gòu)辦理登記即可登記為個(gè)人所有權(quán)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，一般不會(huì)進(jìn)行分割，但是其在婚后產(chǎn)生的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方有約定的除外。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否可以約定為共同財(cái)產(chǎn)可以約定為共同財(cái)產(chǎn)，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部2023-12-03274人看過
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預(yù)告登記購房者可以通過預(yù)告登記撤銷并重新提交申請(qǐng)，進(jìn)行商品房預(yù)售的預(yù)告登記申請(qǐng)。預(yù)告登記申請(qǐng)可以包括預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記等。在辦理預(yù)告登記流程時(shí)，需要開發(fā)公司共同到市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。此外，預(yù)告登記也可以進(jìn)行變更和注銷登記。您可以進(jìn)行預(yù)告登記的撤銷，然后重新提交預(yù)告登記申請(qǐng)?！邦A(yù)告登記”是指購房者買了開發(fā)商預(yù)售的商品房，訂立預(yù)售合同后，為保證商品房建成并進(jìn)行初始登記后，一定能得到房屋所有權(quán)，可以要求開發(fā)公司共同到市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳，申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。辦理預(yù)高登記流程：（1）．預(yù)購商品房預(yù)告登記（2）預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（3）．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記（4）．房屋抵押權(quán)預(yù)告登記（5）．預(yù)告登記的變更登記（6）．預(yù)告登記的注銷登記房產(chǎn)預(yù)告登記可以取消嗎？根據(jù)我國的《民法典》第215條規(guī)定，預(yù)告登記可以被撤銷。預(yù)告登2023-10-26117人看過
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一、法院能否確權(quán)未過戶房屋所有權(quán)房屋未過戶的，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛時(shí)，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)房屋所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、無證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛怎么訴訟1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件50-100元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全，等開2023-06-15281人看過 -
物權(quán)登記一、未經(jīng)物權(quán)登記的房屋能否確權(quán)可以的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、房屋買賣協(xié)議沒有約定違約金的怎么辦房屋買賣協(xié)議沒有約定違約金的可以依照相關(guān)解釋確定?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2023-06-14147人看過 -
一、房屋所有權(quán)確認(rèn)之訴能否調(diào)解房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛可以調(diào)解。物權(quán)確認(rèn)糾紛是指就物權(quán)的成立、內(nèi)容及物權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的糾紛。在訴訟上稱為確認(rèn)之訴。根據(jù)法律的規(guī)定物權(quán)確認(rèn)糾紛是可以通過調(diào)解方式處理的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第二百三十八條規(guī)定，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。二、民法典確認(rèn)房屋所有權(quán)的規(guī)定是什么房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋登記在誰名下的，就是房屋的所有權(quán)人，要確定房屋所有人，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2023-05-06266人看過
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合同成立根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。一、宅基地建房能否辦房產(chǎn)證宅基地建房一般是不具有房產(chǎn)證的，但有些人補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，可以申請(qǐng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，取得房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、未過戶房屋所有權(quán)如何處理未過戶的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)2023-03-31207人看過 -
法院是否能夠確認(rèn)抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。1。辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在地區(qū)房管局填寫《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》，并提供登記所需資料；區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，并進(jìn)行現(xiàn)場測量，繪制平面圖；符合登記要求的，全部資料一式兩份（正本一份，副本一份），圖紙一式三份（共有人根據(jù)共有人的人數(shù)增加），報(bào)市房產(chǎn)登記中心批準(zhǔn)，填寫《房屋所有權(quán)證》，委托區(qū)房管局向申請(qǐng)人出具《房屋所有權(quán)證》。2。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記等權(quán)利。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在地區(qū)房管局填寫《房地產(chǎn)登記批準(zhǔn)申請(qǐng)書》，并提供所需資料；區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房地產(chǎn)交易所復(fù)審；市房地產(chǎn)交易所復(fù)審后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，辦理交易手續(xù)，繳納規(guī)定的稅費(fèi)，并報(bào)市房產(chǎn)登記中心審批，并填寫房屋所有權(quán)證，委托市房地產(chǎn)交易所向申請(qǐng)人出具房屋所有權(quán)證。3。申請(qǐng)單位（人）應(yīng)到房屋所在地區(qū)房管局填寫《房屋租賃登記審批申請(qǐng)書》，并提供2023-05-08110人看過
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房產(chǎn)登記是指國家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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能否通過訴訟確認(rèn)股權(quán)變更登記無效？西藏在線咨詢 2024-11-18您有權(quán)發(fā)起訴訟程序，請(qǐng)求判定股權(quán)變更登記之效力為無效。若該股權(quán)變更登記行為侵犯了公司法的相關(guān)規(guī)定、公司章程的特定要求或者其它特殊規(guī)定，您皆可據(jù)此提出訴訟，要求法院裁定該股權(quán)變更登記無效。例如，若股權(quán)變更行為違反了公司法中現(xiàn)有的股東享有“優(yōu)先購買權(quán)”的規(guī)定，抑或是違背了公司章程中對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所設(shè)定的限制性條款，甚至是涉及到國有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓未能遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以上種種均有可能致使股權(quán)變更登記的有效 -
農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)確權(quán)登記能否辦理房產(chǎn)證山東在線咨詢 2022-03-11可以去辦理房產(chǎn)證的。一、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在 -
林木所有權(quán)確認(rèn)登記辦法貴州在線咨詢 2022-03-12答：《中華人民共和國森林法實(shí)施條例》第五條規(guī)定：集體所有的森林.林木和林地，由所有者向所在地的縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請(qǐng)，由該縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。 單位和個(gè)人所有的林木，由所有者向所在地的縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請(qǐng)，由該縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)林木所有權(quán)。 使用集體所有的森林.林木和林地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向所在地的縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門提出 -
房產(chǎn)確權(quán)后可否轉(zhuǎn)移登記吉林省在線咨詢 2022-07-15夫妻雙方持本人身份證、結(jié)婚證、離婚證、房地產(chǎn)權(quán)證原件至房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心即可辦理！，當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書(調(diào)解書)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān) -
抵押房確權(quán)，法院能否不設(shè)房產(chǎn)登記簿河南在線咨詢 2021-11-18法院可以確認(rèn)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。這個(gè)時(shí)候需要辦理房產(chǎn)的初始登記。在我們的生活中，如果這個(gè)房子能辦理房產(chǎn)證，一般可以辦理確認(rèn)。但在下列情況下，當(dāng)事人不能提起確認(rèn)權(quán)利的訴訟：1、房屋買賣合同簽訂后，出賣人拒絕辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買受人不能提起確認(rèn)權(quán)利的訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，買受人提起房屋所有權(quán)確認(rèn)訴訟，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使解釋權(quán)，告知其變更訴訟請(qǐng)求，要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人堅(jiān)持不
