二手房網(wǎng)簽后，賣方能否違反合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 15:13:58
287 人看過
網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅進行了網(wǎng)簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽如果15天不過戶是會自動解除的。如果在其它買賣合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經(jīng)交付的定金，賣方應當雙倍返還。
二手房網(wǎng)簽后必須過戶嗎？
網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。毀約會產(chǎn)生經(jīng)濟責任看是買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)網(wǎng)簽是可以毀約的。如果在其它買賣合同上面收?。ń患{）了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過戶，網(wǎng)簽自動解除。
如何預防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：
1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。
2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔責任作出書面約定。
4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。
交易過程全部信息化，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程雙方也都可以通過網(wǎng)上進行實時查詢，了解交易的辦理進程。網(wǎng)簽后，二手房交易信息就會顯示在網(wǎng)上，有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，充分保障買賣雙方的合法利益，通過備案還能有效防止一房二賣。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
賣方在二手房網(wǎng)簽后是否會違約？
151人看過
-
二手車簽訂銷售合同后能否反悔？
328人看過
-
二手房買方違約后能否解除合同
142人看過
-
網(wǎng)簽合同是否有效二手房買賣合同
377人看過
-
二手房網(wǎng)簽后反悔是否可以解除網(wǎng)簽
495人看過
-
二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦，二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷
105人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房網(wǎng)簽相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、買賣合同簽訂后二手房定金是否能退二手房買賣合同簽訂購房者按約履行的定金可以退；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者違約導致不能履行的，定金可以退雙倍?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、買賣合同的效力認定是什么合同的當事人具有相應的民事行為能2023-06-26408人看過 -
這種情況會根據(jù)當事人之間的具體情況和合同約定，判定繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、買賣合同簽訂后一直不支付物款怎么辦買賣合同簽訂后一直不付款的處理方式是：1、如果當事人約定了履行期限和違約責任的，可在期限屆滿后要求其承擔為違約責任；2、未約定的，受損害方可視具體情況要求對方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、違約合同的法律后果是什么違約合同的法律后果是，繼續(xù)履行合同，采取補救措施，賠償損失或支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。三、守約方可怎樣要求違約方承擔2023-03-07151人看過 -
二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽反悔了能注銷合同：1、對于未經(jīng)紀公司的交易，買賣雙方應攜帶本人身份證或委托別人攜帶身份證和委托人本人身份證，并注銷房屋本復印件；2、通過經(jīng)紀公司的交易，可以要求經(jīng)紀公司出具加蓋公章的網(wǎng)上簽證撤銷表，買賣雙方攜帶身份證，注銷網(wǎng)上簽證復印件；3、一方或雙方無時間辦理的，必須手寫委托書，并加蓋買賣雙方身份證和經(jīng)紀公司出具的在職證明公章。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦，二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、支付違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。1、未經(jīng)經(jīng)紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復印件就可2023-07-12388人看過 -
法律綜合知識一、在簽訂二手房買賣合同后能否退回定金在簽訂二手房買賣合同后不一定退回定金；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者違約導致不能履行的，定金可以退雙倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、二手房買賣辦理過戶需要什么材料二手房買賣辦理過戶需要的材料有：1.房屋買賣雙方的身份證件、復印件及婚姻狀況的證明；2.房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料；3.如該房處于出租狀態(tài)，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。三、二手房買賣合同應該注意什么1.確認基本信息的真實性與有效性。合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)2023-06-19151人看過
-
二手房買賣二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽算是違約。1、買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、向買方支付違約賠償金；2、買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同；3、賣方因不可抗力不能配合網(wǎng)簽的，應當免除其全部或部分的責任。在二手房買賣中賣方違約的情況有哪些1、賣方將房屋直接賣給第三人。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶，但如果已經(jīng)辦理了過戶，那賣方就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，致使雙方無法達到合同目的，這時買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求賣方根據(jù)房屋差價賠償違約責任。2、賣方不按時交付房屋。這種情況很多見，房屋如果已經(jīng)辦理了過戶，那就只需按照合同約定的時間收房，如果賣方不交房，買方可以起訴。但是如果雙方還未過戶，賣方卻不按照合同約定交房，這時通常需要通過律師，發(fā)律師函催告，如果賣方依舊堅持不交房，買方再起訴要求其交房。3、賣家不簽收定金。通常在房產(chǎn)2023-08-13429人看過 -
二手房網(wǎng)簽1、什么是網(wǎng)簽合同？網(wǎng)簽合同指因為無法面對面或為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接簽訂合同的行為。2、二手房買賣網(wǎng)簽有什么效力？網(wǎng)簽后賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進行；注銷只有買方或雙方一起向房管局申請，才能注銷。即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進行處置。一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了；不需要向法院申請訴前或者訴中財產(chǎn)保全。二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋買賣過程中的一個環(huán)節(jié)，不是最終的合同文本；只有最終的紙面合同才是最終的合同。3、手房網(wǎng)簽后違約怎么辦？二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。4、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同？(1)未經(jīng)經(jīng)紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復2023-04-02263人看過 -
房產(chǎn)網(wǎng)簽后賣方還可以違約？網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。毀約會產(chǎn)生經(jīng)濟責任看是買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)網(wǎng)簽是可以毀約的。如果你在其它買賣合同上面收取(交納)了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過戶，網(wǎng)簽自動解除。如何預防房產(chǎn)網(wǎng)簽后賣方違約？如何預防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了了解2023-05-01240人看過 -
二手房網(wǎng)簽二手房買賣過程中，賣房人沈先生在網(wǎng)簽后反悔，想注銷手續(xù)遭到買主拒絕，于是告上法庭要求對方協(xié)助注銷網(wǎng)簽手續(xù)。記者上午獲悉，朝陽法院對此案作出一審判決，判令雙方繼續(xù)履行合同，駁回沈先生的起訴。據(jù)了解，這是本市首例因房屋買賣網(wǎng)簽引發(fā)的訴訟。沈先生和安女士原本是鄰居，住在朝陽區(qū)和平里附近。2009年2月，雙方達成一致，將一套56平方米的房屋以39.9萬余元的價格成交。雙方到朝陽區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記中心，填寫了《存量房買賣合同信息表（自行成交）》，安女士準備裝修房子，沈先生便將鑰匙、電卡等交給她。然而在2個月后，沈先生因價格問題不愿再賣，要求安女士和他一起去注銷網(wǎng)簽手續(xù)，遭到對方拒絕。在和平里地段，這樣的房子價格應該在80萬以上。雙方?jīng)]簽書面買賣合同，當然可以注銷。沈先生的代理人說。法院判決法院認定雙方合同已經(jīng)成立朝陽法院審理后認為，沈先生雖然提供了雙方往來的電話信息，用于證明雙方之間協(xié)商房款的過程，2023-06-07121人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)1、將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來。2、提供三項證明，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。3、交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。4、有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。一、賣二手房應注意什么1、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)2023-03-30234人看過 -
法律綜合知識一、賣方反悔簽訂的二手房買賣合同怎樣解決問題買方可以依法起訴，追究賣方的違約責任。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、二手房買賣中如何避免交易糾紛避免二手房交易糾紛的方法：1．要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證、資格證件等等。2．向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源。3．查驗房2023-11-29162人看過 -
法律綜合知識一、面對賣方反悔二手房買賣合同該如何應對違約二手房買賣中，如果賣方反悔的，買方可要求其承擔買賣合同中約定的違約責任；如果合同中沒有約定的，買方可要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、買二手房定金合同不見了怎么辦在現(xiàn)實生活中可能會遇到二手房買賣合同丟失的情況，那么在這種情況下當事人應該如何處理呢。二手房買賣合同不需要辦理預售登記手續(xù)，如果買賣合同在過戶之前丟失，可以與對方進行協(xié)商，再補簽一份即可；如果發(fā)生在2023-10-05148人看過 -
遺產(chǎn)管理二手房買賣合同違約常見情況如下：1、出賣人將房屋直接賣給第三人。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。2、出賣人要求提高房價辦理過戶。3、出賣人賣房后反悔并要求合同無效。買賣二手房合同可以公證嗎可以公證二手房買賣合同。當事人可以向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《二手房買賣合同公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具二手房買賣合同公證書?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十條有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：（一）債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人死亡未確定繼承人、遺產(chǎn)管理人，或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；（四）法律規(guī)定的其他情形。標的物2023-07-0450人看過
-
二手房買賣合同買賣合同本身合法有效，但買賣行為效力需另作判斷：如該房產(chǎn)登記在簽字者本人名下，則確定有效；如為聯(lián)名共有房產(chǎn)，則買賣行為效力待定，需另一人的追認或者撤銷；如該房產(chǎn)登記在未簽名者本人名下，通常認為買賣行為無效，但應屬效力待定的代理行為，由對方追認后生效或者失效。中介賣房夫妻一人簽字有效嗎一、中介賣房夫妻一人簽字有效嗎1、中介賣房夫妻一人簽字有沒有效，需視情況而定：（1）如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未經(jīng)另一方同意，簽訂的房屋買賣合同無效；（2）但第三人善意取得房屋的，房屋買賣行為對第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的對價，且房屋已經(jīng)進行了交付或過戶登記，合同不僅是有效的，沒有交付或者過戶的，還應當繼續(xù)履行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁2023-07-19198人看過 -
法律綜合知識一、買方在二手房買賣中違反了哪些合同條款買方在二手房買賣中違反的合同條款有：1．支付定金后不簽署合同；2．不按時支付房價等。《中華人民共和國民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。二、二手房買賣合同違約糾紛的訴訟時效二手房買賣合同糾紛訴訟期限是3年，自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害之日起計算；自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及到不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，2024-01-12318人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#二手房網(wǎng)簽
詞條
二手房網(wǎng)簽注意事項： 1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加； 2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合... 更多>
#二手房網(wǎng)簽
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-07-31 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#二手房網(wǎng)簽
相關(guān)咨詢
-
買二手房合同已簽能否反悔?海南在線咨詢 2022-06-04買二手房合同簽了對于當事人而言，具有拘束力，不能隨意反悔。如果構(gòu)成違約，則應根據(jù)合同約定承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 -
二手房賣房后還能不能網(wǎng)簽上海在線咨詢 2021-12-16二手房網(wǎng)上簽約后，賣方可以違約，但應承擔相應的違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，存款應當?shù)窒蛘呤栈?。支付定金的一方不履行債?wù)或者不符合約定，無權(quán)要求退還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，不能達到合同目的的，應當雙倍退還定金。 -
二手房沒有網(wǎng)簽合同能賣嗎江西在線咨詢 2023-08-09二手房沒網(wǎng)簽的，如果依法簽訂了合法的買賣合同的，則該買賣合同也是生效的。網(wǎng)簽并不是買賣合同生效的必備條件。如果當事人對于買賣合同的生效時間或者條件有約定的，則約定的時間或者條件成立后合同才會生效。 -
自己簽的買賣合同后二手房能否退北京在線咨詢 2022-04-26二手房交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應承擔賠償責任。但對于賣方已如實告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔責任。 1，二手房不同于預售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導致買賣糾紛產(chǎn)生。 -
二手房網(wǎng)簽后才能買賣嗎江蘇在線咨詢 2021-11-03二手房買賣不強制網(wǎng)上簽約，只有預售房需要網(wǎng)上簽約。房地產(chǎn)合同備案一般是指當事人在房屋預售中進行網(wǎng)上簽約備案，時間為自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記手續(xù)。
