房屋預(yù)售合同退定金流程是怎樣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-07 15:25:36
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關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的定金退款流程，詳細(xì)步驟如下所示：首先，購(gòu)房者需向招標(biāo)商提供并呈交交納購(gòu)房定金的相關(guān)憑證；其次，開發(fā)人員需要對(duì)購(gòu)房者的身份信息進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，確保其真實(shí)性和合法性，同時(shí)，還需對(duì)與之相應(yīng)的定金金額進(jìn)行核對(duì)；最后，若確認(rèn)購(gòu)房者已按照約定履行了相關(guān)義務(wù)，則開發(fā)商可直接將定金退還至購(gòu)房者的銀行賬戶中。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識(shí)在獲得預(yù)售許可證明之后，開發(fā)商便具備了向公眾廣泛宣傳即將出售的房屋并與消費(fèi)者簽訂商品住房預(yù)售合同的法律資格。實(shí)際上，在正式簽署預(yù)售合同時(shí)，開發(fā)商常常會(huì)要求潛在購(gòu)買者先行簽署商品房認(rèn)購(gòu)書?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2024-05-20108人看過 -
一般來說，簽了預(yù)售合同后是可以退房的，預(yù)售合同是指轉(zhuǎn)讓住宅的預(yù)售合同是指銷售住宅預(yù)售處和預(yù)約買方約定的證據(jù)。出售的出售公寓將預(yù)售方約定的時(shí)間內(nèi)完成的住宅券轉(zhuǎn)讓給預(yù)售方，預(yù)售方根據(jù)預(yù)售方提出的定金繳納或部分住宅貨款按期限書面協(xié)商，一般可以退房。但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體責(zé)任是根據(jù)退房原因分別買賣雙方的責(zé)任。另外簽訂預(yù)售合同后，已由住房管理局登記預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗芾砭肿N登記。加盟店交了定金能退嗎如果沒有簽訂正式合同之前那么定金是不會(huì)退的，也就是說一般因?yàn)閭€(gè)人原因想要退出加盟的那么定金不返還，但加盟屬于特許經(jīng)營(yíng)，如果沒有正式簽訂合同，沒有使用對(duì)方經(jīng)營(yíng)資源，可以要求退款。如果有合同，根據(jù)加盟協(xié)議確定，符合條件也是可以退的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九2023-07-01176人看過 -
法律綜合知識(shí)若買賣雙方就合同內(nèi)容未能達(dá)成共識(shí)，買方有權(quán)通過向司法機(jī)關(guān)提起訴訟的方式，要求賣方歸還其所繳納之定金。然而，退還定金需滿足特定的前提條件，具體而言，若買賣雙方未能就合同條款達(dá)成一致意見導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，且該情況發(fā)生于認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的簽約期限內(nèi)，則買方有權(quán)請(qǐng)求賣方退還定金。在此過程中，買方須舉證證明上述事實(shí)。針對(duì)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等未取得銷售許可證的項(xiàng)目，由于其自身并不符合銷售條件，因此無(wú)論在何種情況下，買方均可要求賣方退還定金，而無(wú)需進(jìn)行繁瑣的證據(jù)收集工作，只需依法提起訴訟即可?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-08-19245人看過 -
法律綜合知識(shí)一、預(yù)售定金不退合同怎么辦在購(gòu)買房屋的過程中，如遇到了應(yīng)退回但未能夠及時(shí)歸還的定金問題，您可以嘗試以下五個(gè)有效的解決路徑：首先，建議您嘗試與出售方進(jìn)行積極、誠(chéng)懇且具有建設(shè)性的對(duì)話，共同探討并確定關(guān)于支付方式的適當(dāng)調(diào)整以及相應(yīng)的解決策略；其次，如果協(xié)商無(wú)果，您也可以考慮委托消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)予以協(xié)助，借助其專業(yè)的調(diào)解服務(wù)以化解矛盾；除此之外，您還可以直接撥打當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門設(shè)立的12315投訴舉報(bào)熱線，以便于推動(dòng)問題的妥善解決；最后，若上述措施皆無(wú)法取得預(yù)期效果，您亦有權(quán)選擇訴諸法律途徑，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)方全額歸還所欠定金款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的2024-07-13203人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同預(yù)售備案的具體流程是辦理商品房預(yù)售合同的備案手續(xù)如下：首先，雙方通過互聯(lián)網(wǎng)在線進(jìn)行商品房預(yù)售合同的簽署事宜，開發(fā)商需在簽訂后的第30個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局提出登記備案的申請(qǐng)；經(jīng)過有關(guān)部門嚴(yán)謹(jǐn)且仔細(xì)地審核之后，若符合規(guī)定則會(huì)核發(fā)備案編號(hào)，然后運(yùn)用打印機(jī)將審核通過的合同文本輸出出來，買賣雙方需要在上面簽字并加蓋公章，各自持有相應(yīng)數(shù)量的合同副本；最后，當(dāng)所有合同條款均已簽署完畢，并且經(jīng)過房產(chǎn)管理局再次審核確認(rèn)無(wú)誤后，將會(huì)返還備案編號(hào)，至此，備案工作宣告順利完成?！渡唐贩夸N售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售2024-04-18257人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房預(yù)售合同能否公證繼承商品房預(yù)售合同能公證繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、房屋過戶流程是怎樣的1、購(gòu)房者選擇靠譜的中介進(jìn)行搭橋，由中介帶領(lǐng)購(gòu)房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。2、在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時(shí)需要提供了房屋的合法證件，購(gòu)房者可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請(qǐng)辦理過戶，查驗(yàn)證件無(wú)誤后方可進(jìn)行交易。第四，需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般分為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用2024-01-22119人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商提出正式的退房申請(qǐng)，并且以書面形式通知開發(fā)商；隨后，在接到業(yè)主正式的退房申請(qǐng)后的第15個(gè)工作日以內(nèi)，開發(fā)商必須完成所有必要且關(guān)鍵的手續(xù)安排。這里特別指出，從業(yè)主向開發(fā)商提交退房請(qǐng)求開始計(jì)時(shí)，在15天內(nèi)，開發(fā)商負(fù)有嚴(yán)格的責(zé)任和義務(wù)將業(yè)主已支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)總額全額退還給業(yè)主，同時(shí)，開發(fā)商還要承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理與業(yè)主與信貸銀行之間解除或者終止合同的相關(guān)全部相關(guān)手續(xù)。在業(yè)主向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)后的應(yīng)收盡收的15個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商有責(zé)任、有權(quán)限和義務(wù)將所有的購(gòu)買購(gòu)房款項(xiàng)完全返還到業(yè)主的手中，并且要妥善處理好公積金管理機(jī)構(gòu)或者信貸銀行的還款手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-30457人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋預(yù)售合同定金能要回來嗎關(guān)于房屋預(yù)售定金能否退還的問題，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有以下幾種情況可以給予明確說明和解釋：第一種情況是，如果購(gòu)房者嚴(yán)格按照先前約定的條件執(zhí)行交易手續(xù)，那么所交付的定金可以予以退還或者在房屋總價(jià)中進(jìn)行相應(yīng)折算；第二種情況則是，如果賣房者違反了之前的承諾，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么購(gòu)房者有權(quán)要求對(duì)方返還雙倍定金作為賠償；第三種情況是，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法簽訂正式的買賣合同，或者因?yàn)閷?duì)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的具體條款存在分歧而無(wú)法順利簽署合同，這種情況下，定金也應(yīng)當(dāng)全額退還給購(gòu)房者?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債2024-07-27130人看過
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法律綜合知識(shí)一、預(yù)售房合同定金怎么收根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條之規(guī)定，自然人或法人之間可自行協(xié)商并確定以定金形式來為其債權(quán)提供擔(dān)保，定金合同會(huì)從實(shí)際支付定金的那一刻起正式生效。不過在定金的額度上，需要雙方當(dāng)事人共同決定；然而，此金額最高不得超過主合同總價(jià)值的百分之二十，超出部分將不具有法律效應(yīng)。關(guān)于實(shí)際支付的定金數(shù)額與事先約定數(shù)額出入較大者，應(yīng)被視為對(duì)原定定金數(shù)額的變更。具體條款如下：第五百八十七條若債務(wù)人能夠按照約定履行債務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)被用來抵扣價(jià)款或者予以退還。而對(duì)于支付定金的一方，如果未能按約履行債務(wù)或者履行效果未達(dá)到預(yù)期，那么他將無(wú)法要求返還定金；反之，接受定金的一方如果未能按約履行債務(wù)或者履行效果未達(dá)到預(yù)期，那么他必須向支付定金的一方雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)2024-07-0788人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于定金金額的規(guī)定由雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行協(xié)商確定；然而必需注意的是，定金數(shù)額不得超出主協(xié)議中財(cái)產(chǎn)價(jià)值的百分之二十，如若超過這一界限，則超過的部分將不被視為具有定金的法律效力。關(guān)于設(shè)定定金金額時(shí)需要遵循以下幾個(gè)原則：第一，定金金額由雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)協(xié)商決定，因此當(dāng)事人有充分的自由來確立定金的數(shù)額；第二，定金金額必須遵守上限的限制，也就是說其不能超過主協(xié)議中財(cái)產(chǎn)價(jià)值的百分之二十，如果超過了這個(gè)限額，那么超過的部分將不具備定金的法律效力；第三，如果實(shí)際支付的定金金額大于或小于約定的定金金額，那么就應(yīng)當(dāng)視為對(duì)原定定金金額的變更，并以實(shí)際支付的定金金額為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，2024-05-19329人看過 -
公租房1、申請(qǐng)：開發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書；2、受理：市場(chǎng)股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料；3、初審：市場(chǎng)股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料；4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對(duì)不予許可的說明理由并告知權(quán)利；5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá)；6、公示。一、房產(chǎn)合同備案可以更改嗎房管局備案后可以更改。購(gòu)房合同備案更名流程：1.購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;2.購(gòu)房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;3.購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);4.商品房合同備案2023-06-19227人看過 -
法律綜合知識(shí)一般情況下是不可以退的，合同上是定金的，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，賣方違約時(shí)，定金雙倍返還；買方違約時(shí)，定金不返還。定金的總額不得超過合同標(biāo)的的百分之二十。在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的2024-07-29482人看過
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法律綜合知識(shí)定金不退，可以協(xié)商處理、申請(qǐng)調(diào)解、向人民法院起訴。當(dāng)事人可以依照我國(guó)法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-14431人看過 -
法律綜合知識(shí)在簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵因素：第一步需對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行全面核實(shí)；接下來，可通過與開發(fā)商或銷售代理的溝通，商定最終成交價(jià)；最后，務(wù)必仔細(xì)閱讀和理解預(yù)售合同中的各項(xiàng)條款，包括支付方式、付款期限、房屋交付日期、違約責(zé)任及其免責(zé)規(guī)定以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。待上述步驟均無(wú)誤之后，方可正式簽署相應(yīng)合同文件。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備。（2）《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同2024-05-09326人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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預(yù)售房屋登記，預(yù)售房屋抵押登記流程云南在線咨詢 2021-10-26預(yù)售房屋抵押登記程序如下：1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。2、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明書或法人資格證明書（2）抵押登記申請(qǐng)書（3）抵押合同（4）國(guó)有土地使用權(quán)證明書、住宅所有權(quán)證明書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明書、共享住宅必須提交住宅共享權(quán)證明書和其他共享者 -
房屋預(yù)售合同書可以要求不退定金嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-03民法典規(guī)定房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議認(rèn)購(gòu)者毀約的可以不退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；售房者毀約的，可以退雙倍定金。 -
買期房簽訂預(yù)售合同流程重慶在線咨詢 2022-07-25據(jù)我所知，交房日期，不按時(shí)交房的違約賠償。交房時(shí)的基本設(shè)施，水，電，暖，天然氣。廚房衛(wèi)生間的基本裝修情況（是毛坯，還是地磚，墻磚）。根據(jù)自己的情況承諾付款方式（這個(gè)可以談）。合同簽訂了，買房人就不好變更了，最好考慮好產(chǎn)證辦誰(shuí)的名字（都是網(wǎng)上簽約）。房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。還有就是前期物業(yè)收費(fèi)是否合理。將來想變更物業(yè)就很難了。大概就這些了。 還要看看房產(chǎn)公司的五證復(fù)印件，應(yīng)該貼在售房部的墻上的。包括房屋預(yù)售 -
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商品房預(yù)售合同備案程序是怎樣的商品房預(yù)售合同備案的程序是怎樣的臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-05商品房預(yù)售合同備案程序在各地是不同的，因此下面所提供的商品房預(yù)售合同備案僅供大家參考。 商品房預(yù)售合同備案的程序?yàn)椋荷暾?qǐng)受理、審查驗(yàn)證、合同備案、立卷歸檔。 （一）商品房預(yù)售合同備案需提交以下資料： 1、《商品房預(yù)（銷）售許可證》（查驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）； 2、項(xiàng)目預(yù)登記通知書； 3、《商品房買賣合同》全套（原件）； 4、承購(gòu)人的資格證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人代碼證、個(gè)人身份證）（查驗(yàn)原件，
